6 Immobili

Appartamento In Vendita

Appartamento in Via Fiume s.n.c., Grado

290.000 € Ref. 01-GRADO7 PL

Grado COSTA AZZURRA NUOVA COSTRUZIONE
In una delle zone più ricercate di Grado offresi eccezionale opportunità di nuovo investimento. A pochi passi dal centro storico di Grado, dal porto e dalla spiaggia Costa Azzurra, in una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di varie metrature, confortevoli e moderni, ognuno dei quali dotato di almeno due terrazze dove vacanza e smart working potranno convivere in armonia.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali: un capitolato con al suo interno materiali di pregio consente di poter studiare la soluzione più adatta ad ogni esigenza.
La palazzina, con soli otto enti, verrà costruita utilizzando le migliori tecnologie nel rispetto dell'ambiente e con obiettivi di elevato risparmio energetico (con prestazioni superiori a quanto richiesto dalla normativa vigente).
C'è la possibilità inoltre di acquistare assieme all'appartamento un garage singolo o doppio posizionato al piano terra ad un'altezza sufficiente per non essere invaso dall'acqua in caso di esondazione.
Per informazioni sugli appartamenti e le modalità di acquisto rivolgersi all'agenzia che saprà fornirvi notizie utili anche sui benefici fiscali. Prezzo da € 290.000.

  • 3 Loc.
  • 1 Bagno
  • 70m²
Attico In Vendita

Attico in Via Venezia Giulia s.n.c., Grado

219.000 € Ref. 01-GRADO7 LF

GRADO ATTICO IN RESIDENCE VISTA LAGUNA
Attico mansardato in residence “Laguna d'oro” con vista sulla Laguna di Grado. Residence di recente costruzione 2006, con solarium e piscina, parco giochi per bambini. Ampio parcheggio condominiale. Ascensore ai piani, per accedere all'appartamento bisogna fare una rampa di scale. L'ascensore porta anche nel seminterrato dove trovano posto i garage (garage di mq 23 con possibilità di acquisto a parte). Appena si arriva nell'abitazione si apprezza l'ampia zona giorno mansardata con un gioco del tetto con travi a vista e l'angolo cottura. Nella zona giorno troviamo due porte finestre che ci mettono in comunicazione a due terrazze a vasca da dove possiamo ammirare la bellezza della Laguna di Grado. Sempre nella zona giorno una stufa a pellet programmabile con split per ricircolo. Portoncino blindato e utilissimo videocitofono garantiscono sicurezza. Disimpegno zona notte, due camere matrimoniali con terrazzo, bagno con doccia e angolo lavatrice, splendido tetto a vista che al suo apice ha un cono vetrato che regala luminosità naturale alla stanza. Climatizzatori caldo/freddo sia in zona giorno e in zona notte. Il tutto viene venduto completamente arredato ed è immediatamente disponibile.

  • 4 Loc.
  • 1 Bagno
  • 109m²
Locale In Vendita

Locale in Via Venezia Giulia, Grado

650.000 € Ref. 01-GRADO2 PL

VALLE GOPPION GRADO LOCALE COMMERCIALE CON UNA SUPERFICIE LORDA DI 676 MQ
In zona Valle Goppion tra Pineta e città giardino in una delle zone residenziali più tranquille e verdeggianti di Grado, proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione commerciale. Trattasi di un negozio dotato di servizi per il pubblico, di un piccolo ufficio (455,50 mq) e di un magazzino (221,40 mq) con una superficie totale lorda di 676.70 mq.
L'unità commerciale interessata si trova al pianterreno di un complesso edilizio condominiale con piscina a destinazione prevalentemente residenziale. E' ad alta visibilità e facilmente raggiungibile per chi sopraggiunge da qualsiasi direzione. La struttura esterna è costituita prevalentemente da grandi vetrine a tutt'altezza che rendono il locale molto luminoso.
Il negozio si presenta ora come un unico grande spazio aperto suddiviso in due da pareti di cartongesso che possono essere facilmente rimosse e sistemate a piacimento. L'immobile infatti deriva dall'accorpamento di sei piccoli negozi e due gruppi di servizi igienici distinti e posizionati in parti opposte all'interno del locale. Davanti al negozio troviamo un ampio parcheggio esclusivo ad uso condominiale per la maggior parte del tempo sempre libero in quanto il complesso residenziale dispone di parcheggi privati al piano interrato.
Valle Goppion è una zona con un'intensità abitativa molto elevata sia per quanto riguarda la popolazione locale che quella turistica. E' munita di un'efficace rete di servizi pubblici che distano a pochi metri dal negozio, quali il bus urbano, la corriera di linea in direzione Trieste-Monfalcone-Grado e la ciclabile che porta in tutte le direzioni. Dista 10 minuti dalle spiagge di Pineta e Città Giardino ed un quarto d'ora dal centro di Grado. Il locale commerciale si presta a numerosi utilizzi, può essere trasformato in un piccolo centro commerciale cittadino, se utilizzato così com'è oppure se suddiviso in piccoli locali, in uno studio di vari professionisti associati come per esempio medici o dentisti.
Qualsiasi idea abbiate può essere quella giusta e non esitate a prendere appuntamento per visitare il locale e dare inizio alla vostra attività.

  • 676m²
Casa/Casa indipendente In Vendita

Casa/Casa indipendente in Via dell'Amicizia s.n.c., Grado

390.000 € Ref. 01-GRADO5 PL

GRADO-ISOLA DELLA SCHIUSA- via dell'amicizia CASA INDIPENDENTE CON CORTE E LASTRICO SOLARE rif. PL
A due passi dal centro nella tranquilla e residenziale zona denominata Isola della Schiusa, circondata dal canale che porta in laguna, si propone in vendita casa ad angolo con corte, costruita a fine anni'60 e con belle terrazze esposte al sole. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli e si compone di tre enti distinti, con particelle catastali differenti. Al piano terra troviamo un piccolo locale commerciale ed un comodo trilocale mentre al primo livello un secondo appartamento con tre camere ed accesso esclusivo al lastrico solare.
Il negozio è costituito da una sola grande stanza, disposto ad angolo, con grandi vetrine sui due lati e magazzino sul retro. Comunicante con il negozio ma avente anch'esso un suo ingresso esclusivo situato nel cortile della casa entriamo in un piccolo appartamento, termoautonomo, composto da cucina, bagno finestrato, soggiorno, atrio, ripostiglio e camera da letto. Sia il negozio che l'appartamento sono ben illuminati durante tutto il giorno, grazie alla posizione ad angolo della casa che è rivolta a sud.
Al piano superiore, salendo dalle scale esterne, entriamo in un secondo appartamento dove un corridoio centrale ci porta nelle diverse stanze. Anche qui l'ambiente è molto luminoso. Si compone di una cucina separata, un soggiorno, due camere da letto, uno studio, uno sgabuzzino, un bagno finestrato con vasca e doccia ed una scala che porta al lastrico solare di 90 mq con vista 360° sull'isola della schiusa. L'appartamento è termoautonomo con elementi radianti e caldaia a gas metano.
All'esterno troviamo una corte di 60 mq che circonda parte della casa ed una piazza di 45 mq che serve il negozio. Gli ambienti sono grandi e luminosi. La casa è perfetta per una ristrutturazione.

  • 10 Loc.
  • 2 Bagni
  • 250m²
Edificio residenziale In Vendita

Edificio residenziale in Grado

695.000 € Ref. GRADO LF

In pieno centro storico, davanti i resti Romani, casa in linea realizzata sulla Cinta del Castrum. Su tre livelli con cortile interno e scorcio sul mare. A tutto questo si aggiunge una splendida soffitta trasformabile in unità abitativa di 75 mq. Già abitabile, con due cucine e una stanza attualmente adibita a camera al secondo piano, con attacchi per divenire cucina. Cinque camere, due bagni e un bagnetto di servizio. Dispone di più camini per stufe a pellet o altro. Termoautonoma a metano con radiatori. Struttura ideale per realizzare tre appartamenti indipendenti più una mansarda. Posizione invidiabile, adiacente a tutti i servizi, ristoranti e a 20 metri dalla Diga. Duecento metri dalla spiaggia principale a pagamento e a soli centosessanta metri dalla spiaggia libera. Un immobile in posizione strategica con vista aperta… ottimo investimento! Vincolata Belle Arti.

  • 191m²
Casa/Villa In Vendita

Casa/Villa in Grado

795.000 € Ref. GA (75325400)

GRADO VILLA SIGNORILE Splendida villa con finiture di alto livello disposta su un lotto di ben 1125 mq con ampio giardino e una zona attualmente adibita ad orto, completamente recintato con passo carraio automatizzato e cancello elettrico. Si presenta con un ampio portico dal quale si accede alla cucina abitabile ad al soggiorno. Entrando si resta piacevolmente colpiti dai giochi di luce che le vetrate multicolore che ricordano quelle veneziane a piombo creano. L’abbinamento di quest’ultime col cotto fiorentino trattato a cera ed i particolari passamano in ferro battuto lavorati a motivi floreali ci danno subito l’idea di una casa fatta con grande gusto e cura nei particolari. Il piano terra è composto da un’ampia zona giorno che si suddivide tra la cucina abitabile ed il soggiorno diviso in sala da pranzo e zona relax dove è collocata una grande stufa in muratura. La zona notte leggermente rialzata ci offre tre camere matrimoniali, tre bagni di cui due sono ingegnosamente mimetizzati dalle ante dell’armadio quattro stagioni. Due camere hanno il terrazzo che si affaccia sul giardino. Dalla zona notte si accede alla mansarda completamente attrezzata con predisposizione per aggiungere la cucina, un bagno con doccia, tre camere e la terrazza/solarium inserita proprio al centro della pianta della casa accessibile da più punti con delle ante scorrevoli. Si aggiunge a tutto ciò un seminterrato con ampia rimessa per due autovetture, lavanderia, centrale termica, ripostiglio e taverna.

  • 7 Loc.
  • 4 Bagni
  • 368m²