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Appartamento in Viale Argine Moreri 54, Grado
199.000 €
Ref. 01-GRADO 4
Appartamento bicamere in piccola palazzina di tre piani con lastrico solare e comodi posti auto condominiali, al secondo piano senza ascensore con parziale vista sulla Laguna.
Rifinito in modo maniacale, dalla porta blindata Gardesa con serratura e apertura elettrica, dalla quale si accede all' atrio dove osserviamo subito un meraviglioso parquet in ciliegio massello tirato a lucido. In entrata troviamo subito una comoda nicchia chiusa da una porta a libro che fa da ripostiglio. Procedendo si notano subito le belle porte in ciliegio con maniglie ottone/ceramica e le cornici delle porte che sembrano un proseguo del parquet, la cornice della cucina dispensa lavorata a capitello si differenzia in modo spiccato rispetto le altre. Ampia e luminosa la veranda con serramenti in legno alluminio a sezione maggiorata con meccanismo alza e scorri, sotto luce pannelli, isolati con rivestimenti in legno fanno notare l'investimento e la cura che è stata fatta su questo immobile. Anche le veneziane sono in legno, una cosa difficile da trovare in questi tempi. La cucina posta in veranda si fa notare subito, fatta in muratura con elettrodomestici li buona qualità, ante in legno massiccio e i piani di marmo Tiziano levigati a filo lucido con una lavorazione bocciardata sulle teste. Qui troviamo anche la lavatrice, nascosta/ mimetizzata all' interno di una delle ante. Dalla veranda troviamo accesso diretto al soggiorno, anche qui gli arredi si fanno notare per la loro qualità, realizzati come tutto il resto a misura da un maestro del legno. Il divano in pelle bianca ad angolo su misura, nell' angolo una piccola cristalliera fatta artigianalmente retroilluminata che si sa dare il suo calore e trasmettere la sua bellezza nelle ore serali. Lampadario in ottone con ventilatore integrato e pompa di calore completano questa stanza. Nella zona notte troviamo due camere con ampi armadi a 4 stagioni realizzati su misura. Il bagno è finestrato con vasca e cabina doccia completa di sauna, bagno turco, idromassaggio, radio e cromoterapia.
Serramenti in legno/alluminio con sezione maggiorata e vetro camera, a completare cassonetti isolati con tapparelle. Anche le mascherine degli interruttori sono esclusive, in legno una rarità in questi tempi. Tutto questo per far capire con quanta deduzione e amore/passione è stata realizzata questa abitazione. Un' immobile da vivere tutto l'anno con tutti i confort nell'isola del Sole... Grado. Abbiamo a disposizione anche un camino tra cucinino e soggiorno da poter sfruttare a nostro piacimento, per una stufa o un caminetto.
Spese condominiali 60 €/mese
Anno 1970
Esposizione est-nord-ovest
Mq commerciali 76
Piano secondo di tre
Riscaldamento Pompe di calore
Acqua calda boiler elettrico
Ape F
Serramenti legno/alluminio con vetrocamera
Dati catastali: Cat. A/3, classe 2, 4,5 vani, RC 557.77 €
Richiesta 199.000 €
Per informazioni, Ladislao cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 76m²
Appartamento in Via G. Caprin 13, Grado
390.000 €
Ref. 01-GRADO 14
Splendido appartamento completamente ristrutturato in via Caprin zona pedonale composto auto di proprietà importantissimo per una zona così esclusiva. Al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, senza barriere architettoniche, finiture di alto livello punto impianto elettrico nuovo con luci a led, riscaldamento a pavimento termoautonomo con caldaia condensazione. Serramenti di ultima generazione in PVC con triplo vetro selettivo a sezione maggiorata, tapparelle isolate e cassonetti coibentati. Completa tutto questo un impianto con trial in pompa di calore caldo freddo posizionati uno nella zona giorno e gli altri due nelle camere. All'entrata troviamo un comodo ripostiglio, ampia cucina attrezzata abitabile con controsoffitto dove sono stati inseriti tutta una serie di faretti a led questa collegata a una comoda veranda dove troviamo posizionata sia la caldaia come la lavatrice. Ampio soggiorno con accesso al terrazzo di 15 metri quadri soleggiato e abitabile, accessibile anche dalla camera padronale il terrazzo viene completato da due grandi tende che ci permettono di utilizzarlo nella maggior parte delle stagioni e delle giornate punto ben due bagni finestrati completi di tutti gli accessori. Cosa dire un immobile con tutti i comfort nel cuore di grado ha due passi dal centro storico della Basilicata e dal mare. Tutto a portata di mano studiato nei minimi particolari per viverlo ogni giorno.
Possibilità di posto auto, trattativa a parte o riservata.
Esposizione nord/ovest e sud/est
APE in fase di realizzazione
Categoria A/2, classe 3, vani 5,5, mq commerciali 97
RC 366,228 €
Serramenti Pvc triplo vetro con tapparelle isolate.
Riscaldamento metano con caldaia a condensazione e pavimento radiante.
Pompe di calore caldo freddo tre split interni.
Piano 1 (su 5) con ascensore.
Richiesta 390.000 €
Per informazioni Ladislao cell.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 97m²
Casa/Villa in Via Umbria s.n.c., Grado
745.000 €
Ref. 01-GRADO 5
Splendida villa con finiture di alto livello disposta su un lotto di ben 1125 mq con ampio giardino e una zona attualmente adibita ad orto, completamente recintato con passo carraio automatizzato e cancello elettrico. Si presenta con un ampio portico dal quale si accede alla cucina abitabile ad al soggiorno. Entrando si resta piacevolmente colpiti dai giochi di luce che le vetrate multicolore che ricordano quelle veneziane a piombo creano. L'abbinamento di quest'ultime col cotto fiorentino trattato a cera ed i particolari passamano in ferro battuto lavorati a motivi floreali ci danno subito l'idea di una casa fatta con grande gusto e cura nei particolari. Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno che si suddivide tra la cucina abitabile ed il soggiorno diviso in sala da pranzo e zona relax dove è collocata una grande stufa in muratura. La zona notte leggermente rialzata ci offre tre camere matrimoniali, tre bagni di cui due sono ingegnosamente mimetizzati dalle ante dell'armadio quattro stagioni. Due camere hanno il terrazzo che si affaccia sul giardino. Dalla zona notte si accede alla mansarda completamente attrezzata con predisposizione per aggiungere la cucina, un bagno con doccia, tre camere e la terrazza/solarium inserita proprio al centro della pianta della casa accessibile da più punti con delle ante scorrevoli. Si aggiunge a tutto ciò un seminterrato con ampia rimessa per due autovetture, lavanderia, centrale termica, ripostiglio e taverna.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Richiesta € 745.000
Per informazioni Ladislao.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 368m²
Locale in Via Luigi Rizzo, Grado
650.000 €
Ref. 01-GRADO 1
In zona Valle Goppion tra Pineta e città giardino in una delle zone residenziali più tranquille e verdeggianti di Grado, proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione commerciale. Trattasi di un negozio dotato di servizi per il pubblico, di un piccolo ufficio (455,50 mq) e di un magazzino (221,40 mq) con una superficie totale lorda di 676.70 mq.
L'unità commerciale interessata si trova al pianterreno di un complesso edilizio condominiale con piscina a destinazione prevalentemente residenziale. E' ad alta visibilità e facilmente raggiungibile per chi sopraggiunge da qualsiasi direzione. La struttura esterna è costituita prevalentemente da grandi vetrine a tutt'altezza che rendono il locale molto luminoso.
Il negozio si presenta ora come un unico grande spazio aperto suddiviso in due da pareti di cartongesso che possono essere facilmente rimosse e sistemate a piacimento. L'immobile infatti deriva dall'accorpamento di sei piccoli negozi e due gruppi di servizi igienici distinti e posizionati in parti opposte all'interno del locale. Davanti al negozio troviamo un ampio parcheggio esclusivo ad uso condominiale per la maggior parte del tempo sempre libero in quanto il complesso residenziale dispone di parcheggi privati al piano interrato.
Valle Goppion è una zona con un'intensità abitativa molto elevata sia per quanto riguarda la popolazione locale che quella turistica. E' munita di un'efficace rete di servizi pubblici che distano a pochi metri dal negozio, quali il bus urbano, la corriera di linea in direzione Trieste-Monfalcone-Grado e la ciclabile che porta in tutte le direzioni. Dista 10 minuti dalle spiagge di Pineta e Città Giardino ed un quarto d'ora dal centro di Grado. Il locale commerciale si presta a numerosi utilizzi, può essere trasformato in un piccolo centro commerciale cittadino, se utilizzato così com'è oppure se suddiviso in piccoli locali, in uno studio di vari professionisti associati come per esempio medici o dentisti.
Qualsiasi idea abbiate può essere quella giusta e non esitate a prendere appuntamento per visitare il locale e dare inizio alla vostra attività.
Richiesta € 695.000.
- 676m²