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Appartamento In Vendita

Appartamento in Via dei Provveditori 19, Grado

467.000 € Ref. 01-Grado 16

Situato in una delle zone più ricercate di Grado, all'interno di un contesto condominiale di prestigio e recente ristrutturazione, proponiamo un elegante trilocale al piano rialzato, e privo di barriere architettoniche.
L'appartamento si distingue per la razionalità degli spazi e la cura dei dettagli:
Ingresso: Accogliente e funzionale, sicurizzato da un portoncino blindato, ideale per ospitare il capiente guardaroba (davvero raro nelle case vacanza).
Zona Giorno: Il luminoso soggiorno con angolo cottura è finemente arredato con mobili realizzati su misura (design Sincerotto).
Ma il vero cuore della casa è il balcone angolare che regala una vista spettacolare aperta sul mare, perfetta per momenti di relax.
Zona Notte: Composta da 2 camere: una spaziosa camera matrimoniale (capace di ospitare fino a tre posti letto e con un grande armadio a parete) e una seconda camera organizzata con letti a castello.
Bagno: Recentemente ristrutturato completo, finestrato e dotato di un comodo box doccia e un essenziale lavatrice.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di prestigio e di sicura redditività.
POSTO AUTO: È possibile acquistare separatamente un posto auto privato all'interno di un'area recintata e dotata di videosorveglianza (supplemento di € 20.000) eventualmente è disponibile una pratica cantina al piano terra per soli € 3.000 aggiuntivi.

Prezzo Richiesto: € 467.000

QUALITA' COSTRUTTIVE
Pavimenti in ceramica di prima scelta con suggestiva posa trasversale.
Serramenti interni con cerniere inox a scomparsa.
Termoautonomo a metano, con manutenzione certificata, radiatori ghisa ad alte prestazioni.
Raffrescamento ad aria condizionata con distribuzione ottimizzata dalla canalizzazione a soffitto.
Serramenti esterni di altissima qualità insonorizzanti e con vetrocamera.
Contesto: Piccola palazzina (basse spese di gestione circa 60 euro/mese irrisorie per un condominio così signorile e centrale).

Per informazioni e visite Herbert, Cell.

  • 3 Loc.
  • 1 Bagno
  • 74m²
Edificio In Vendita

Edificio in Viale Argine Moreri s.n.c., Grado

649.000 € Ref. 01-GRADO 6

Proponiamo in vendita palazzina accostata lateralmente su un solo lato. Adiacente ai campi di tennis e dalle terme, composta attualmente da 2 unità abitative, che ristrutturate possono diventare 4 appartamenti.
Ottimo potenziale di investimento.

Progetto già approvato per la sopraelevazione di un attico su due livelli con spettacolare lastrico solare.
L'ascensore previsto nella corte interna consentirà di accedere direttamente all'interno di ciascun appartamento.

I 4 appartamenti realizzati saranno composti da:

Piano terra:
1. Appartamento bicamere da 85 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, 2 camere, terrazzo e posto auto.
2. Appartamento bilocale 56 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera matrimoniale e doppio terrazzo.

Primo piano:
3. Appartamento trilocale da 77 mq con grande terrazzo vista laguna, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e 2 camere.

Secondo piano:
4. Duplex bicamere di 144 mq con terrazzo, grande atrio, bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo vista laguna e camera padronale con bagno privato. Al piano superiore soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo vista sulla laguna, bagno e secondo terrazzo vista mare.
Completa l'attico un meraviglioso lastrico solare con vista aperta sia sulla laguna che sul mare.

La corte può ospitare due/tre posti auto e misura 70 mq.

Situata in posizione strategica a breve distanza dal mare, ideale sia per uso residenziale che per struttura ricettiva o investimento a reddito.

CARATTERISTICHE:
- Libero su 3 lati
- Categoria catastale A/3
- Rendita catastale 921,88€ (totale 2 appartamenti)
- Classe in fase di valutazione

- Prezzo richiesto € 649.000

Per ulteriori informazioni chiamare:
Juri.

  • 240m²