Casa/Villetta a schiera in Salita Mocenigo 38, Monfalcone

Proponiamo villetta a schiera locata a Monfalcone in zona ZTL.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, disposto su tre livelli: al piano terra troviamo la cucina ed il bagno con doccia, al primo piano il salotto ed al secondo piano la camera matrimoniale.
Viene ceduto completamente arredato.
Riscaldamento: autonomo, con stufa a legna
Serramenti: in alluminio con vetro camera

Richiesta: 69.000, 00€

Per informazioni Ladislao e Nicole.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 37m²

Edificio in Via Fratelli Rosselli 39-59, Monfalcone

Si propone in pieno centro condominio su due livelli composto da due appartamenti arredati termoautonomi attualmente locati.
Più negozio al piano terra che da sulla via principale (via Fratelli Rosselli) di 57 mq.
Due appartamenti al primo piano: uno di 106mq e uno di 92mq.
A questo si aggiunge un cortile interno di 130mq di proprietà con servitù di passaggio adiacente alla casa, una cantina di 8mq e un rudere all'interno del cortile di 52mq.
Il condominio è privo di spese condominiali e non ha costi di amministrazione.
Ottimo investimento.
E' stata da poco rifatta la facciata fronte strada. Accesso al cortile privato con servitù di passaggio adiacente alla casa (possibilità di realizzo parcheggi privati).

MQ. commerciali 262 + 52 mq rudere
Termoautonomo a metano con radiatori
Serramenti in legno con vetro singolo, alluminio con v. c.

Per informazioni Ladislao.

• 198m²

Terreno / Edificabile in Via Consiglio D'europa s.n.c., Monfalcone

Proponiamo introvabile terreno industriale/artigianale di circa 8000 mq affacciato sul canale Timavo in via Consiglio d'Europa (Zona Porto) a soli 5' dal casello autostradale Lisert e a soli 500m dal Porto di Monfalcone.
L'argine consta 45 ml e si può sviluppare verso l'interno fino a 10 ml e inoltre si può utilizzare ad uso esclusivo uno specchio acqueo senza pontili di 45 m x 45 m.
Attualmente ad uso di attività nautica (derogabile).

ZONE Die destinata prevalentemente alle attrezzature per la nautica da diporto.
1. (strutture di servizio alle attività produttive):
- indice di fabbricabilità fondiario max: mc/mq 2,5;
- indice di fabbricabilità fondiario min.: mc/mq 1,5;
- rapporti fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività commerciali: mq/mq 0,80;
- per le attività terziarie, direzionali ed artigianali di servizio: mq/mq 0,80;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1,00;
- istanza fra edifici: m10;
- distanza dai confini: m10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 13;
- le aree scoperte, per la quota eccedente il fabbisogno di parcheggi, dovranno essere destinate a giardino, con il collocamento di alberi ad alto fusto nella misura di almeno 1/mq 25.

1. (attrezzature per la nautica da diporto)
- rapporto di copertura max: mq/mq 0,40;
- rapporto fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività produttive: mq/mq 0,80;
- per le sedi di club ed associazioni: mq/mq 1;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1;
- distanza fra edifici: m 10,
- distanza dai confini: m 10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 20, salvo particolari esigenze connesse con le dimensioni delle imbarcazioni e delle attrezzature.

Superficie coperta minima Qmin: 20% della superficie del lotto. Con al possibiltà di essere ridotta sulla base delle specifiche esigenze delle industrie insediate ed a giudizio insindacabile del Consorzio industriale.

Distanza minima dal confine sul fronte strada d'accesso: ml. 15 con eccezione per gli edifici adibiti a servizi (portineria, alloggio, pesa) che per necessità debbono essere ubicati all'ingresso degli stabilimenti;

Distanza minima degli edifici dal filo esterno della banchina (verso l'acqua): ml.20, con l'eccezione degli edifici adibiti a servizi e depositi che per necessità debbono essere ubicati in zone prospicienti il canale;

Altezza massima: ml.20.00 (con esclusione dei volumi tecnici);

La restante area scoperta, non utilizzata per l'attività produttiva, dovrà essere mantenuta a prato. Gli spazi esterni per quanto possibile devono garantire la massima permeabilità alle acque piovane;

Numero minimo dei posti macchina all'interno di ciascun lotto: n.l posto ogni due addetti (definiti in sede di presentazione del progetto di insediamento e del progetto dei successivi ampliamenti);

Densità massima di addetti per superficie di lotto: n.50 addetti per ettaro (definita in sede di presentazione del progetto di insediamento e dei progetti dei successivi ampliamenti);

Al fine della definizione dell'altezza massima degli edifici la quota 0,00 si riferisce alla quota media del terreno sistemato. Fermo restando quanto stabilito dalle norme di attuazione del P.R.G., per volumi tecnici, nel caso specifico degli edifici con le destinazioni d'uso ammesse, si intendono volumi derivati da impianti strettamente necessari per lo svolgimento delle attività produttive o per l'agibilità dei locali.

Per informazione chiamare Herbert

SLO:
Ponujamo nedosegljivo industrijsko/obrtniško zemljišče v velikosti približno 8000 m2 s pogledom na kanal Timavo v via Consiglio d'Europa (pristaniško območje), le 5' od izvoza z avtoceste Lisert in le 500 m od pristanišča Monfalcone.
Nasip je dolg 45 m in se lahko navznoter razširi do 10 m, poleg tega pa se lahko za izključno uporabo upor.

• 7.641m²
• Terreno / Edificabile

Garage o posto auto in Via Giuseppe Garibaldi 62, Monfalcone

Si propongono in vendita n°2 posti auto coperti in via Garibaldi 62.
Un posto auto è grande 20 m2 mentre l'altro 18 m2, l'accesso è mediante basculante elettrico con radio comando.
Si valuta la vendita assieme essendo adiacenti o separatamente. Ottima posizione centrale, molto pratica.

Dati castali
Sub 13, C/6, 20 m2, Cl 2, RC 77,47€
Sub 14, C/6, 18 m2, Cl 2, RC 65,85€

Richiesta posto singolo 9.000€
Richiesta per entrambi i posti auto 18.000€

Per informazioni Ladislao, cell.

Appartamento in Largo Isonzo s.n.c., Monfalcone

Appartamento posto in zona tranquilla al piano terra con giardino pergolato e zona barbecue, si completa con una cantina ed un ampio garage.
L'immobile presenta una doppia entrata una dal vano scale comune ed una dal giardino passando dal terrazzo della zona giorno, il quale ha anche una comoda tenda motorizzata.
La zona giorno open space è molto ampia e luminosa con accesso al terrazzo che usufruisce come seconda porta d'accesso all'abitazione ( ed ha una persiana motorizzata con telecomando).
La zona notte invece è composta da due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.
Termoautonomo a metano con radiatori, spese condominiali irrisorie, troviamo anche una pompa di calore caldo/freddo a migliorare il confort interno. Viene venduto parzialmente arredato.

Mq. Commerciali 135
Esposizione 360°
Serramenti in legno con v. c.
Termoautonomo a metano con radiatori
Pompa di calore caldo/freddo
R. C. 482,89€ + 63,85€
Cat catastale A/3 + C/6

Richiesta 130.000, 00€

Per informazioni Ladislao, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 135m²

Locale in Via Giuseppe Garibaldi s.n.c., Monfalcone

Negozio con ampie vetrate su due vie principali di grande viabilità. Attualmente utilizzato come uffici, completamente arredato con ben 5 postazioni. Composto da ampio spazio espositivo / lavorativo con vari ripostigli nella parte posteriore più i servizi igienici. Impianto riscaldamento/raffreddamento in pompa di calore e serramenti rivisti recentemente.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

Categoria C/1
Classe 5
Mq commerciali 79
R. C. 1721,76 €
Riscaldamento in pompa di calore caldo /freddo
Serramenti: alluminio t. t. con v. C.
Piano terra
Acqua calda con boiler elettrico
Richiesta 89.000 €

Per informazioni Ladislao cell.

• 79m²

Locale in Via Giuseppe Garibaldi s.n.c., Monfalcone

Negozio di 54mq ristrutturato, attualmente utilizzato, attrezzato e arredato per uso ufficio, con ampia vetrata fronte strada. Composto da parte operativa/espositiva, ripostiglio e toilette.
Serramenti di nuova generazione con VC.

Piano terra
R. C. € 1.141, 11
Classe energetica G
Riscaldamento stufe pellet
Acqua calda boiler elettrico

Richiesta € 47.000

Per informazioni Ladislao, Cell.

• 54m²

Garage o posto auto in Via XXV Aprile s.n.c., Monfalcone

In vendita garage di circa 25 metri quadri situato in zona centrale di Monfalcone, in via 25 Aprile. L'ampio garage può essere utilizzato sia per posteggiare l'auto che come magazzino per attività commerciale.
Il garage si trova al piano interrato di un palazzo ed è accessibile da una comoda rampa auto, garantendo facilità di accesso.
Ideale per chi cerca uno spazio sicuro e comodo per parcheggiare l'auto o per chi ha bisogno di un magazzino in una zona centrale della città.

Richiesta € 22.000

Per maggiori informazioni Herbert, cell.

Appartamento in Viale San Marco 56, Monfalcone

Due appartamenti situati in 1° piano di piccolo condominio su una scala di 4 appartamenti.
Ristrutturati nel 2022.
Superficie di 250 mq.
Gli appartamenti sono locati con un canone annuale di € 45.600, in cedolare secca al 21%.
Rendita annuale al 13%.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 355.000

Per informazioni Herbert.

• 12 Loc.
• 3 Bagni
• 250m²

Locale in Via IX Giugno s.n.c., Monfalcone

Monfalcone, in zona centrale sopra Piazza della Repubblica proponiamo bellissimo locale commerciale ristorante/bar già  munito di tutto il necessario per intraprendere l'attività , pronto per l'uso, così disposto: luminoso ingresso tutto finestrato, dove è presente la zona bar si arriva alla sala da pranzo di 72 mq. Il locale dispone già di vettovagliamento, tovaglie, bicchieri, piatti, ecc. Cucina praticamente nuova con gas a 4 fuochi, cuoci pasta, piastra, forno ventilato mareno, abbattitore, frighi, congelatore e lavapiatti. Il locale dispone di 3 ventil convettori per riscaldamento con splitter per aria condizionata. Caldaia a metano con 5 anni di vita. Si valutano anche gli affitti eventualmente.

Per informazioni Herbert.

• 72m²