Casa/Villa in Via del Carso s.n.c., Sant'Andrea, Gorizia

A Sant'Andrea, in quieta zona residenziale, vendesi imperdibile villa dalla metratura invidiabile e di recente costruzione. L'immobile si distribuisce in: zona giorno, al piano terra, con salotto luminoso, adatto a ricevere gli ospiti, una stanza accogliente ed elegante al contempo. Sala da pranzo /tinello con accesso al grande giardino da una porta finestra, l'ambiente è inondato da luce naturale esaltato dalle ceramiche chiare del pavimento. La cucina separata abitabile anch'essa con portafinestra affacciata sul giardino verdeggiante. Completa il piano terra un bagno finestrato (il primo di tre) con doccia. Al primo piano, con i pavimenti in parquet color noce, si trovano le 3 camere da letto, dalla padronale ci si affaccia al giardino da un comodo terrazzo che rende la stanza estremamente ariosa, la seconda camera è doppia e trova posto un grande armadio guardaroba, anche questa si apre sull'altro terrazzo, la terza camera è una singola molto confortevole ed attualmente adibita a studio. Un bagno (il secondo), con ceramiche design Valentino, dispone di due lavandini e una vasca idromassaggio, il bagno è molto spazioso, dai colori rilassanti con sanitari sapientemente disposti. La mansarda è godibilissima, un ambiente che potrebbe trasformarsi in una enorme quarta camera da letto o in una sala hobby/relax con bagno (il terzo) e ripostiglio molto capiente. Completano la proprietà il seminterrato con pavimento in cotto, trasformabile in tavernetta, una lavanderia-bagno, il sottoscala è adibito a cantina dei vini.
Cassaforte.
Riscaldamento Autonomo Metano con 2 zone autonome.
Con accesso esterno abbiamo al piano terra il garage di ben 30mq. Il giardino si sviluppa su tre lati della proprietà.

Richiesta € 269.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 200m²

Appartamento in Via Eleonora Duse s.n.c., Semicentro, Gorizia

Proponiamo fantastico bilocale in zona strategica, servita e vicinissimo al centro di Gorizia.
L'immobile al primo piano servito da scale si compone di ingresso da porta blindata, soggiorno con cucina, grazioso terrazzo con tenda, disimpegno con armadio a muro, grande bagno con vasca e spaziosa camera matrimoniale.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di 5 mq e di un grande box auto.
Appartamento con riscaldamento autonomo, infissi nuovi con zanzariere, basse spese condominiali 50€ al mese, classe energetica "E" già adeguata alle nuove normative europee.

Prezzo richiesto 89.000, 00€

Metri commerciali 60mq
Classe energetica E
Serramenti in PVC nuovi con zanzariere e tapparelle
Caldaia autonoma a metano
1 Piano
Spese condominiali 50€/mese
Porta blindata
Rendita catastale cat A/3 154,63€
Rendita catastale cat C/3 73,34€

Per informazioni chiamare Juri, cell.

SLO:
Ponujamo fantastično dvosobno stanovanje, zelo blizu centra Gorice.
Nepremičnina, ki se nahaja v prvem nadstropju, dostopna po stopnišču, je sestavljena iz vhoda skozi protivlomna vrata v dnevno sobo s kuhinjo, čudovite terase, hodnika z vgradno omaro, velike kopalnice s tušem. kad in prostorna dvoposteljna soba.
Nepremičnini pripada udobna 5m2 klet in velika garaža.
Samoogrevalno stanovanje, nova okna s komarniki, nizka etažna pristojbina 50€ mesečno, energijski razred "E" že prilagojen novim evropskim predpisom.

Izklicna cena 89.000, 00 €
Trgovski pulti 60m2
Energijski razred E
Nova PVC okna s komarniki in polkni
Avtonomni kotel na metan
1. nadstropje
Najem stanovanja 50€/mesec
Varovalna vrata
Kategorija katastrskega dohodka A/3 154,63 €
Katastrski dohodek kat C/3 73,34 €

Za informacije
Juri.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Terreno / Edificabile in Via del Monte Santo s.n.c., Montesanto - Piuma, Gorizia

Vendesi terreno edificabile situato in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gorizia, in via Del Monte Santo.
Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una località silenziosa e ben servita.
Caratteristiche del Terreno:
Zona: Residenziale e tranquilla
Superficie: Dimensione ideale per una casa unifamiliare

Prezzi:
•Solo Terreno: €35.000
•Terreno con Permesso di Costruire: €44.000
•Progetto Casa Finita: €369.000 (prezzo di massima)

Opportunità e Vantaggi:
•Progetto Personalizzabile: Ampie possibilità di personalizzazione secondo le vostre esigenze.
•Investimento Sicuro: Ideale per famiglie, la posizione strategica vicina al centro assicura una commerciabilità dell'immobile e rende l'acquisto un investimento interessante anche per gli anni futuri.
•Zona Residenziale: Perfetta per chi cerca tranquillità e comodità, vicina a servizi essenziali (Salcano) e spazi verdi.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattateci ai seguenti recapiti:
Herbert Moore, cell:.

• 167m²
• Terreno / Edificabile

Casa/Villa in Via Monte Lungo s.n.c., Semicentro, Gorizia

Nonostante la posizione sia centrale (a due passi dal Tribunale) il complesso si sviluppa su un'area defilata e tranquilla.
Si tratta di una luminosa villa a schiera di testa e con tripla esposizione e spettacolari travi a vista!
Edificio realizzato cielo/terra con doppio scoperto privato sia davanti l'entrata che sul lato interno con accesso da soggiorno - cucina e camera da letto.
La posizione è inserita in un contesto di area residenziale di quattro enti caratterizzata da unità unifamiliari, circondate dal verde dei giardini.

Gli interni sono così distribuiti su 100mq commerciali:
comoda corte d'accesso recintata, soggiorno arioso con travi a vista e cucina open space. Il tutto valorizzato dal soppalco dotato di terrazzo affacciato sul giardino di proprietà (uno sfogo verde di ben 100mq in pieno centro! ).
Dall'area giorno sempre al piano terra si accede al disimpegno dotato di un ripostiglio sul piano sfalsato, e da qui al bagno finestrato con doccia e alla camera matrimoniale che si affaccia sul giardino di proprietà. L'ampiezza e l'altezza della camera matrimoniale consente l'inserimento di un ulteriore soppalco da adibire a cabina armadio o area smart working.
Il giardino privato circonda su 2 lati la casa ed è in parte già pavimentato. Dal giardino si accede ad un ulteriore spazio coperto che può essere adibito a ripostiglio/stenditoio o lavanderia.

Caratteristiche di costruzione:
Rifiniture di pregio
Serramenti in legno con vetrocamera doppia, isolamento a cappotto, copertura isolata
Impianto di riscaldamento a pavimento termoautonomo a metano e predisposizione per climatizzatore già completati dal costruttore
Classe energetica "C"
È anche possibile acquistare separatamente un sottostante garage di 27mq (€ 9.000) e una comoda cantina di 9mq (€ 6.000).

Per visite contattare Enrico cell. o Timothy cell.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 86m²

Podere in Via della Casa Rossa s.n.c., Semicentro, Gorizia

Si propone un agriturismo e azienda agricola, ambe due le attività sono avviate e causa età e motivi di salute vengono cedute a malincuore.
L'agriturismo è situato in una posizione strategica, tra il Piazzale di Casa Rossa (il nuovo progetto per la conversione dell'attuale area è stato approvato) e l'ex Ospedale Civile (dove sono già partiti i lavori per la realizzazione del "Nuovo Polo Scolastico ").
L'area della nostra proposta ha due entrate che collegano il terreno con tutte e due queste realtà, questo di sicuro si presenta come un valore aggiunto. L'agriturismo ha ben 50 coperti con 110 mq commerciali, nello stesso lotto di terreno abbiamo anche l'abitazione con altri 154 mq commerciali, grande prato e un'ampia zona parcheggio.
L'agriturismo è composto da zona bar, sala da pranzo/degustazione, cucina, dispensa, due locali wc, cantina di vinificazione, deposito adiacente alla cantina, una terrazza coperta per degustazioni e un portico per lavorazioni uve.
La casa tutta su unico livello è composta da una cucina abitabile, soggiorno/saletta, studio/cameretta, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno, un deposito di grandi dimensioni finestrato (possibile taverna) e un portico di ben 28 mq.
Sia l'agriturismo come la casa sono state realizzate nel 2018 con strutture volte al risparmio energetico, pareti a telaio in legno, tetti in legno con lavorati e perline areati e ventilati, igloo, serramenti in PVC con troppo vetro e gas argon. Su tutte e due le strutture troviamo già posizionati dei pannelli fotovoltaici, gli impianti sono parzialmente realizzati, sono da ultimare. L' Agriturismo ha il riscaldamento e il raffrescamento con pompe di calore caldo freddo (split interni). Completo di banco bar e tutto l'occorrente per il servizio, si aggiunge una splendida cucina industriale in inox con tutta l'attrezzatura necessaria per la ristorazione. La cantina adiacente è climatizzata con tutte le attrezzature per la produzione ed il mantenimento del vino (impianto di raffrescamento tubo in tubo per l'uva, raffrescamento delle cisterne, impianto con azoto automatico, pannelli di controllo per ogni botte, ecc.).
Nella proposta sono compresi gli arredi e tutte le attrezzature.
Quali: pigia aspatrice, pressa, pompa menestrina con tramoggia, pompa mono, pompa, filtro a cartuccia, filtro a sacco, trattore, atomizzatore, nebulizzatore trincia tutto, ecc...
24.000 mq di vigneti situati a Lucinico e Mossa che producono di media 180 ettolitri di vino. Refosco, Friulano, Merlot e Malvasia, parte di orto sul seminativo della particella dell'agriturismo.

Esposizione 360 gradi
Casa:
Categoria A/7, Cl3, Consist. 7,6 vani, sup. Cat 154 mq, R.C. 910,26 €

Agriturismo:
Categoria D/10, R.C. 1.347,04 €

Totale 2 immobili R.C. 2.257,40 €

Ape A1

Mq commerciali: 325
Mq vigneti: 24.000

Riscaldamento con pompe di calore caldo / freddi (D/10)
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento (A/7)
Serramenti pvc con triplo vetro e gas argon.

Richiesta 850.000,00 €

Per informazioni Ladislao, cell.

• 15 Loc.
• 1 Bagno
• 325m²

Appartamento in Viale Gabriele D'Annunzio s.n.c., Centro, Gorizia

GORIZIA APPARTAMENTO IN IMMOBILE DEL 1400 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
Appartamento in suggestiva corte del 1400 rifatta completamente con pietre originali dell'epoca. Nella corte e giardino retrostante. Nella corte troviamo una fontanella del 1700 in pietra lavorata. Buche delle lettere incassate nella muratura con chiusura in ferro e rivetti. I particolari non mancano. Il perimetro della corte è illuminato con suggestivi faretti a parete. Per arrivare all'appartamento abbiamo una scala in pietra bucciardata con corrimano in ferro battuto che ci porta ad un terrazzo in legno di larice dove si affacciano i serramenti dell'appartamento contornati da erte in pietra e inferriate originali dell'epoca con barre verticali a occhiello e orizzontali passanti. Serramenti in larice con vetro camera e scuretti interni. Entrando troviamo un piccolo disimpegno adibito a scarpiera e/o armadio per abiti. Bagno studiato nei minimi particolari con pavimento in legno, la doccia ha il basamento in teak e mensole in pietra Solai con travi a vista. Riscaldamento a parete, termoautonomo. Due camere, una matrimoniale ed una singola. Le porte interne tutte con chiavistello, recuperate e restaurate, erano originariamente poste in una Chiesa. Dove l'occhio si posa trova particolari studiati e curati nei minimi dettagli e con l'apporto tecnologico che è stato apportato accresce la bellezza di questa piccola meraviglia. Zona giorno con caminetto termoventilato contornato ed incassato anch'esso dalle splendide pietre bucciardate dell'epoca.
Richiesta: € 159.000
Per informazioni Ladislao.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 74m²

Appartamento in Corso Italia 204, Centro, Gorizia

Zona centrale, di fronte al Parco della Rimembranza, proponiamo appartamento con vista mozzafiato sull'intera città. E' composto da ingresso, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale + camera singola. Bagno padronale con vasca munita di vetro paraspruzzi per usarla comodamente anche come doccia. Secondo bagno di servizio con lavatrice già installata. Entrambi i bagni sono finestrati. Sia la cucina che il bagno principale sono stati completamente rimodernati nei pavimenti e negli impianti.
Il pavimento del soggiorno e delle camere è in parquet di legno massello con quadrotti a mosaico, quello della cucina e dei bagni è in ceramica. Ingresso e corridoio di disimpegno in marmo.
Riscaldamento centralizzato con radiatori nuovi muniti di valvole termostatiche e contacalorie per una gestione ottimale.
I serramenti “nuovi” in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico per un maggiore comfort, risparmio ed efficienza energetica.
L'appartamento, collocato al 10° piano, è servito da doppio ascensore per eliminare i tempi di attesa.
L'altezza ci fa godere di una estrema tranquillità anche se l'immobile è situato in centro; nelle vicinanze troviamo tutti i servizi di primaria necessità quali: fermata dell'autobus, supermercati, ufficio postale, farmacia, bar, ristoranti, tabacchino, giardino pubblico proprio sotto casa.
Cantina pertinenziale al piano interrato.
Disponibile, con acquisto a parte, anche un garage di 12 mq, situato nello stesso condominio, dotato di illuminazione e presa elettrica.
Le spese condominiali sono di euro 106,00 mensili escluso il riscaldamento a consumo da conteggiarsi a parte in base al proprio utilizzo.
Prestazione Energetica classe “E”.

Richiesta € 113.000
Per info Elio

V centru Gorice, pred Parkom della Rimembranza, ponujamo stanovanje s čudovitim razgledom na celotno mesto.
Sestavljajo ga predsoba, kuhinja s teraso, velika dnevna soba, hodnik ter dvoposteljna + enoposteljna soba. Glavna kopalnica s kadjo, katera ima zaščitno steklo, da se lahko uporablja tudi kot tuš. Druga kopalnica vsebuje tudi pralni stroj. Obe kopalnici imata okna.
Tako v kuhinji kot v glavni kopalnici so bile prenovljene ploščice ter oprema.
Tla dnevne sobe in spalnic so iz masivnega parketa z motivom mozaika, v kuhinji in kopalnicah je pa keramika. Vhod in hodnik sta v marmorju.
Centralno ogrevanje z novimi radiatorji, opremljenimi s termostatskimi ventili in števci za optimalno upravljanje.
Nova PVC okna z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo za večje udobje, prihranke in energetsko učinkovitost.
Stanovanje, ki se nahaja v 10. nadstropju, je dostopno z dvojnim dvigalom.
V bližini najdemo vse osnovne storitve, kot so: avtobusna postaja, supermarketi, pošta, lekarna, bari, restavracije, trafike, javni park tik pod stanovanjem.
Stanovanje ima tudi svojo klet.
Možen je nakup tudi garaže v velikosti 12m2, ki se nahaja ob stanovanju, opremljena z razsvetljavo in elektro priključki.
Stroški znašajo 106,00 € na mesec, brez ogrevanja, ki se obračuna posebaj po porabi.
Energijski razred: “E”.

Cena: 113.000 €
info Elio.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 90m²

Appartamento in Via Consortiva s.n.c., Semicentro, Gorizia

Vendesi appartamento al primo piano di una villa bifamiliare in zona semi-centrale, immersa nel verde e nella tranquillità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e terrazzo, cucina separata con accesso alla terrazza a "L", due camere da letto e una terza stanza che può essere utilizzata come camera o studio/ufficio. Il bagno è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di box doccia e bidet. Ampio ripostiglio e possibilità di uso esclusivo di parte del giardino. Inoltre, è disponibile un posto auto coperto nel piano seminterrato per un valore di 11.000 euro.

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare Enrico al numero.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 147m²

Appartamento in Corso Italia 256, Semicentro, Gorizia

In splendido palazzo Signorile in zona Corso Italia, vendesi appartamento recentemente rimodernato.
L'immobile si compone di un elegantissimo corridoio ai cui lati si dipanano i vari ambienti.
In particolare sul lato destro troviamo due grandissime camere matrimoniali ed una terza camera singola che può fungere anche da ampio studio o salotto.
Tutti questi ambienti sono molto luminosi ed aperti e donano un senso di grande comfort.
Al lato destro del corridoio troviamo la cucina-sala da pranzo anche questo ambiente può godere di metrature molto importanti ed una irraggiamento di luce naturale notevole grazie a una porta finestra dalla quale si accede ad un pratico balcone. La stanza è inoltre disegnata e strutturata in maniera molto funzionale ed intelligente.
Vi sono inoltre sul lato destro due bagni anche questi molto molto ampi e dotati di ogni comfort.
Il palazzo dispone infine di un bel giardino condominiale che assicura un piacevole spazio verde ai condomini.
Le rifiniture sia degli interni che degli esterni, la posizione ed il particolare pregio dell'immobile rendono questa soluzione abitativa davvero ideale per chi cerca un'appartamento raffinato e di gran classe!
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 299.000

Per informazioni Enrico.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 180m²

Garage o posto auto in Semicentro, Gorizia

Via Montelungo in nuova costruzione primo ingresso vendiamo garage di mq. 31.

Richiesta € 24.500

Per informazioni Herbert cell.

Garage o posto auto in Via Monte Lungo s.n.c., Semicentro, Gorizia

Via Montelungo in nuova costruzione primo ingresso vendiamo garage di mq. 33.

Richiesta € 26.000

Per informazioni Herbert cell.

Garage o posto auto in Via Monte Lungo s.n.c., Semicentro, Gorizia

Via Montelungo in nuova costruzione primo ingresso vendiamo garage di mq. 19.

Richiesta € 18.000

Per informazioni Herbert cell.

Appartamento in Corso Italia 174, Centro, Gorizia

Affascinante appartamento in pieno Corso di Gorizia, situato al primo piano di un palazzo storico (1831) edificato dalle Assicurazioni Generali. L'immobile, di circa 120 mq, si compone di ingresso, spazioso corridoio che consente il posizionamento di armadi per cambio stagione, cucina abitabile, ampio soggiorno affacciato sul Parco della Rimembranza, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
L'abitazione è illuminata su tre lati, offrendo una piacevole sensazione di arioso benessere. La posizione centrale in via Corso Italia davanti al Parco rende l'immobile comodo a tutti i servizi e alle attività commerciali della città.
Da considerare il contenuto costo pro-quota dei lavori di recupero edilizio (tetto e facciate) convenuto con l'impresa in circa 30.000 euro (ulteriormente riducibili beneficiando degli incentivi regionali e nazionali) che garantiranno ulteriore valore all'immobile.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 15mq.
Posto auto/Garage trattabili separatamente.
Una rara opportunità di acquistare un introvabile appartamento dal fascino storico in una delle zone più prestigiose di Gorizia. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita guidata.

Per informazioni contattare Enrico.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Casa/Villa in Corso Italia 174, Centro, Gorizia

Vuoi possedere un palazzo storico con giardino, edificato dalle Generali nel 1831 al centro di Corso Italia con vista sul Parco della Rimembranza? Questa è la tua occasione!

Questo palazzo signorile si compone di 4 abitazioni di circa 120mq ciascuno, un ufficio (30mq) ed una mansarda (70 mq).
Due appartamenti sono posizionati al piano terra, al primo piano troviamo due appartamenti e l'ufficio, al secondo piano la mansarda abitabile.
Ai due appartamenti al piano terra è possibile abbinare uno scoperto privato affacciato direttamente sul Corso.
La ristrutturazione può beneficiare delle agevolazioni fiscali nazionali e regionali, e con un costo effettivo contenuto potrai dare nuova vita a questa splendida realtà e valorizzare ampiamente il capitale investito.
È già stato concordato con l'adiacente agenzia “Solo Affitti” un interessante piano per affitti brevi e brevissimi altamente remunerativo considerato il posizionamento strategico essendo a pochi minuti dalla Stazione Centrale e comunque già in pieno centro.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Il costo per questo palazzo storico è di soli 389.000 euro. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per informazioni Enrico, cell.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 500m²

Locale in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

In zona centrale e di gran passaggio, all'interno di una piccola galleria vendesi ampio locale commerciale
L'ambiente principale è molto ampio e sul retro trova posto una piccola saletta e un bagno.
Il locale dispone di un sofisticato impianto elettrico che lo rende adatto anche all'installazione di una sala scommesse/ricevitoria.
mq 90
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta: € 66.000 euro
Per informazioni Herbert.

• 90m²

Locale in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

Ampio locale commerciale in vendita in centro a Gorizia.
Situato in una galleria in posizione strategica in una zona di passaggio in Corso Italia il locale è molto ampio (80 mq circa) e si compone di due vasti ambienti ed un bagno.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 64.000

Per informazioni Timothy.

• 80m²

Appartamento in Centro, Gorizia

Disponibile in vendita luminoso appartamento di circa 80 mq situato al 5° piano di un condominio in zona centrale.
È composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere, bagno finestrato, due terrazze.
Tutti gli ambienti hanno uno sbocco sul terrazzo.
Attualmente l'appartamento è locato.
Spese condominiali di euro 100,00 mensili comprensive di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda.

Ottima occasione anche come investimento!
Classe energetica “E”.

Prezzo richiesto euro 74.000

Per informazioni Elio.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Casale / Cascina in Via del Monte Santo 148, Montesanto - Piuma, Gorizia

In zona residenziale a Monte Santo vendesi complesso immobiliare costituito da unità ad uso abitativo posta al piano terra e primo uniti da una scala esterna, con annessa soffitta al piano secondo, cantina al piano interrato; corpo di fabbrica ad uso magazzino al piano terra e primo, corpo di fabbrica staccato ad uso legnaia al piano terra e corte di pertinenza; il tutto per una superficie di circa 400 mq insistente su un'area di 1.120 mq.
L'immobile necessita di una radicale ristrutturazione con possibilità di ricavare più unità abitative.
L'area è prospicente la strada che conduce al valico di Salcano.
Classe energetica “G”.
Prezzo euro 98.000

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste dallo Stato e dalla Regione.

Per informazioni Elio.

• 8 Loc.
• 1 Bagno
• 400m²

Terreno / Edificabile in Via G. B. Garzarolli 176, Semicentro, Gorizia

Vendesi lotto di terreno pianeggiante edificabile con superficie di circa mq 800 in zona residenziale a pochi passi dal centro cittadino. Possibilità di frazionamento più lotti.

Per informazioni Herbert cell.

• 800m²
• Terreno / Edificabile

Casale / Cascina in Via Giulio Cesare s.n.c., Lucinico, Gorizia

Proponiamo casa accostata su tre livelli da ristrutturare in zona tranquilla a Lucinico.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Il rustico ha bisogno di un completo restauro, tranne i solai in legno sani e robusti e della struttura in pietra di spessore 60cm.
La proprietà si sviluppa dal portone esterno azzurro in comune con la casa retrostante collegata dalla servitù di passaggio delineata in rosso nelle foto allegate.
Piano terra è composto da 3 vani.
Il primo piano collegato da scale esterne troviamo 3 camere, ripostiglio e terrazzo.
Secondo ed ultimo piano è composto da una grande soffitta con ottime altezze.
Completa la proprietà un comodo giardino privato interno diviso dalla parte comune delineata in rosso dalla casa retrostante.
In allegato sono inserite le planimetrie dello stato di fatto dell'immobile e le planimetrie di progetto.
IL progetto è composto da ingresso indipendente al piano terra, atrio, soggiorno, cucina, bagno. Mediante scale interne si accede al primo piano nella zona notte composta da bagno padronale e ben 3 comode camere da letto.
Il progetto si conclude con una soffitta di 70mq e giardino privato di 120mq.
Ottima e conveniente opportunità di acquisto e di facile ristrutturazione con bonus.

MQ commerciali 170
MQ calpestabili 155
Lati liberi 2
3 piani
Giardino privato
2 posti auto

Richiesta € 45.000,00

Per Informazioni: Juri

SLO:

Ponujamo hišo v treh nivojih za prenovo v mirnem predelu Lucinica.

Nepremičnina lahko koristi ugodne davčne olajšave, ki jih zagotavljata država in regija.

Koča je potrebna popolne obnove, razen zdravih in robustnih lesenih podov ter 60 cm debele kamnite konstrukcije.

Nepremičnina se razvije iz modrih zunanjih vrat, ki si jih deli s hišo za seboj, povezana s služnostjo, označeno z rdečo barvo na priloženih fotografijah.
Pritličje je sestavljeno iz 3 sob.
V prvem nadstropju, ki je povezano z zunanjimi stopnicami, se nahajajo 3 spalnice, omara in terasa.
Drugo in zadnje nadstropje sestavlja veliko podstrešje z odličnimi višinami.
Nepremičnina vključuje udoben zasebni notranji vrt, ločen od skupnega dela, ki ga v rdeči barvi označuje hiša zadaj.

V prilogi so načrti dejanskega stanja nepremičnine in projektni načrti.

Projekt je sestavljen iz samostojnega vhoda v pritličju, predsobe, dnevne sobe, kuhinje, kopalnice. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje v spalni del, ki ga sestavljajo glavna kopalnica in 3 udobne spalnice.
Projekt se zaključi s 70 m2 podstrešja in 120 m2 zasebnega vrta.

Odlična in ugodna možnost nakupa ter enostavna prenova z bonusom.

Poslovni prostor 170 kvadratnih metrov
155 kvadratnih metrov pohodne površine
Proste stranice 2
3 nadstropja
Zasebni vrt
2 parkirni mesti
Izklicna cena 45.000 €

za več informacij:
Juri.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 170m²