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Appartamento in Corso del Popolo 5, Monfalcone
159.000 €
Ref. 01-MONFALCONE 38
Primo piano in stabile storico restaurato di 3 piani.
Possibilità di ascensore.
Perfetto connubio tra fascino Antico e comfort Moderno nel cuore pulsante di Monfalcone, proponiamo un introvabile appartamento di prestigio, totalmente e finemente ristrutturato.
Un recente intervento di recupero conservativo ha unito l'eleganza dell'architettura storica con le massime prestazioni energetiche contemporanee.
Spazi Interni Razionali e Luminosi.
Zona Giorno: Ingresso con portoncino blindato su un salone design, ideale per il grande divano ad "L" e la parete attrezzata e sapientemente illuminata.
L'ambiente è impreziosito da nicchie che ospitano opere artistiche.
Cucina & Pranzo: Un disimpegno funzionale separa la cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata, da una sala da pranzo formale e indipendente.
Zona Notte: Corridoio distributivo che conduce a due camere matrimoniali.
La camera padronale gode di un bagno privato en suite.
Bagni: Due servizi totali, rifiniti con materiali di pregio (uno privato in camera e un secondo grande bagno per gli ospiti)
Spazio Esterno: Un'Oasi di Relax nel Terrazzo Abitabile: Intimo sfogo esterno affacciato sulla corte interna silenziosa. Perfetto per pranzi all'aperto, salotto outdoor, dondoli e sdraio.
Finiture di Pregio, Tecnologia & Dettagli Storici: Splendidi riquadri in pietra e archi originari a vista.
Soffitti nuovi: Spettacolari travi in legno a vista che donano calore a ogni stanza.
Riscaldamento a Pavimento: Massimo comfort termico e totale libertà nell'arredamento delle pareti.
Illuminazione Scenografica: Impianto a LED integrato per valorizzare l'architettura.
Efficienza Energetica: Isolamenti termico-acustici di ultima generazione per consumi ridotti al minimo.
Garage nelle adiacenze disponibile separatamente aggiungendo € 15.000
Superficie: 110 mq
Classe Energetica: A3
Richiesta € 159.000
Per informazioni Herbert cell.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 110m²
Appartamento in Via Rastello 40, Centro, Gorizia
103.000 €
↓26.000 € (20%)
Ref. 01-GORIZIA 102
Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più caratteristiche di Gorizia, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al secondo piano di un palazzo vincolato dal patrimonio cittadino.
L'immobile è un'oasi di pace: il doppio affaccio all'interno di corti condominiali garantisce una tranquillità assoluta, lontano dai rumori cittadini pur essendo in piena zona ZTL. Ristrutturato in anni recenti l'appartamento vanta nuovi serramenti in alluminio con vetrocamera che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Distribuzione degli spazi:
Ingresso accogliente proiettato sul soggiorno ed il verde sul lato retrostante.
Cucina abitabile e finestrata
Spazioso salone doppio di quasi 30 mq con due finestre (già predisposto per ricavare facilmente una seconda camera tramite una semplice parete in cartongesso)
Ampia camera matrimoniale di ben 25 mq impreziosita dal parquet in rovere.
Antibagno/lavanderia funzionale e bagno finestrato con doccia.
Perché sceglierlo:
Contesto esclusivo: Il condominio è abitato da professionisti del settore, sinonimo di decoro e cura costante del mantenimento storico e architettonico.
Investimento sicuro: Perfetto per affitti brevi o studenti, data la vicinanza strategica all'Università.
Spese contenute: Gestione condominiale di circa 70€/mese
Comodità: Possibilità di locare un posto auto nelle immediate vicinanze (circa 40€/mese).
Altre caratteristiche: pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei bagni, in parquet di rovere nella camera.
Termoautonomo metano
Prezzo richiesto: € 103.000
Per informazioni Herbert, cell.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 80m²
Appartamento in Via della Bona 18, Centro, Gorizia
127.000 €
↓22.000 € (15%)
Ref. 01-GORIZIA 105
A pochi passi dal centro di Gorizia, in una zona residenziale estremamente tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato al 7° piano di un condominio signorile e curato, dotato di moderni impianti di sicurezza. Gli spazi interni sono ben distribuiti:
Ingresso: Ampio vano d'ingresso ideale per angolo studio o smart working.
Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso a un Terrazzo di 9 mq; spazioso e panoramico Soggiorno con balcone che regala una vista mozzafiato su colli e valli.
Zona Notte: Disimpegno, Camera matrimoniale e seconda Camera luminosa, entrambe impreziosite da un pregiato parquet in buone condizioni.
Bagno: Grande e finestrato.
Completa la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato. Fruibili spazi comuni coperti per le biciclette.
La zona offre un'ampia disponibilità di parcheggio libero comunque nelle immediate vicinanze (via Montelungo), è disponibile in vendita separata un ampio garage di 18 mq a € 18.000.
Caratteristiche:
Superficie appartamento: 100 mq
Superficie pertinenze: Terrazzo (9 mq), balcone panoramico (6mq), cantina finestrata.
Piano: 7° piano con ascensore
Locali: Ingresso/studio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere (1 matrimoniale), 1 bagno finestrato
Finiture: Parquet pregiato nella zona notte, nei corridoi, caratteristiche maioliche di Caltagirone nel corridoio e bagno, le maniglierie inox in design anni 70 ancora perfettamente funzionanti.
Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie di ultima generazione (come da foto) per assicurare un comfort adeguato.
Climatizzatore.
Classe energetica: D (ma ottimizzata grazie all'esposizione protetta su 3 lati)
Pertinenza opzionale: Garage di 17 mq in Via Montelungo (€ 18.000). Punti di Forza:
-Il 7° piano garantisce luce naturale costante e una vista panoramica unica su colli e valli.
-Isolamento Termico Naturale per la mancata esposizione diretta all'esterno su tre lati su sei riduce drasticamente le dispersioni termiche e i costi di riscaldamento.
-Versatilità degli Spazi grazie all'ampio ingresso permette di ricavare una postazione smart working indipendente senza sacrificare le altre stanze.
-Sfogo Esterno Il terrazzo di 9 mq collegato alla cucina è ideale per pranzare all'aperto e per momenti di relax.
-Sicurezza Impianto condominiale: Il condominio signorile è dotato di moderni impianti di sicurezza e con ascensore costantemente in efficienza.
Richiesta € 127.000
Visite e informazioni Herbert cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Appartamento in Via del Bosco s.n.c., Barriera Vecchia
350.000 €
Ref. 01-TRIESTE 2
In Via del Bosco al primo piano di una palazzina in ottime condizioni, offriamo uno spazioso appartamento di 101 metri quadri. L'immobile è rifinito con particolari di suggestiva bellezza difficili da descrivere.
Ogni minimo dettaglio è stato studiato, progettato e realizzato con un'attenzione maniacale.
È presente un portoncino corazzato di 340 kg unico in Italia e da un sofisticato impianto d'allarme costituito da telecamere, sensori anti incendio e sensori di sbalzo termico, la porta della cucina che da sulla veranda è anch'essa corazzata (in acciaio con rivestimento in legno), il vetro è anti mazza ed anti proiettile. Ogni porta e finestra dell'immobile è dotata di sensore collegato alla centralina dell'impianto.
All'ingresso troviamo un muro ad arco con feritoie verticali da cui fluisce luce naturale. Tale arco trova incassati nel pavimento 4 faretti a led che alla sera definiscono un flusso di luce davvero suggestivo.
Il soggiorno con pietre e travi a vista è splendidamente illuminato con 3 ordini di luce diverse.
La parete che divide quest'ultimo dalla cucina è parzialmente in cristallo antisfondamento extra chiaro, con inserti in testa di led blu che alla sera creano un gioco di luci suggestivo.
La cucina Wings di Aiko è laccata lucida in colore blu pervinca, tutte le luci dei mobili sono state sostituite con faretti a led, la cappa di aspirazione (Elica) è stata modificata sui punti luce con faretti uguali a quelli dei pensili, per di più detti 4 spot hanno un contorno illuminato da led blu. Parimenti lo zoccolo sottostante è completamente coronato da un reel blu.
Pavimenti e muri sono completamente ricoperti con pregiato marmo di carrara bianco su cui è inserito, ogni 4 marmette, un quadratino di granito azzurro brasiliano. Il calorifero della cucina si presenta con il nome Stradivari! Sul soffitto vi è pure un Tv che tramite radiocomando ruota, e si presenta per la visione.
Anche la veranda presenta elementi di gran pregio come lo splendido calorifero di design e le piastrelle di due colori che richiamano appunto gli stessi.
Sui pavimenti ci sono i faretti incassati che la sera creano un effetto di luci molto suggestivo.
Il muro è rivestito di resina bicolore con inserti di foglia d'argento.
Passando al bagno troviamo sempre il marmo di carrara con inseriti i quadratini di marmo nero carnia. I sanitari sono di eccezionale design, i due rubinetti Hansa presentano la caratteristica dell'acqua che scende a cascata e varia colore tra il blu ed il rosso a seconda della temperatura. La doccia della Teuco offre anche il bagno turco. Il grande specchio dispone di una TV da 9 pollici incorporata. Il calorifero con specchio, ha sul davanti inserito ora e data, sul retro invece i led proiettano sul marmo della luce scenica, a corredo un piccolo impianto stereo di marca con casse a muro.
La zona notte dispone di due camere, sapientemente illuminate, di cui una grande con TV che fuoriesce a ruota.
I caloriferi della zona notte e della zona giorno sono piastre radianti ad arco retro illuminati. Anche il soggiorno è dotato di Tv che fuori esce da un'apposita nicchia illuminata.
Il pavimento sarà eseguito con Acero Canadese molto chiaro in cui verranno inserite a Random alcune stecchette di ottone che richiamano quelle delle porte.
Tutti i muri non rivestiti da marmo o con pietre a vista sono realizzati con spatolato veneziano. Naturalmente l'appartamento è climatizzato con split di design. Tra zona notte e zona giorno ci sono tre splendidi archi in Corten.
Ulteriore descrizione e particolari verranno forniti in loco previo appuntamento.
È inoltre disponibile di un ampio garage doppio piastrellato e molto illuminato con annessa grande cantina con porta corrazzata di 400 kg.
Si rammenta che tutti i lavori, eseguiti artigianalmente, sono documentati da qualche centinaio di fotografie a riprova della complessità e qualità di quanto fatto.
Verrà consegnato finito con tutte le finiture e parz.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 101m²
Casa/Villa in Via Terza Armata 58, Semicentro, Gorizia
289.000 €
Ref. 01-GORIZIA 95
A Gorizia proponiamo uno splendido villino con giardino degli anni '70 nel cuore dello storico Borgo San Rocco, una delle zone più rinomate e vivaci della città, tra le zone più richieste e caratteristiche della città di Gorizia.
La Villa è circondata da un piacevole giardino privato di 204 metri quadri, perfetto per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente.
Al piano terra troviamo un'accogliente tavernetta impreziosita da un suggestivo caminetto realizzato interamente da mattoni faccia a vista, ideale per momenti conviviali con la famiglia e amici; completano il piano il bagno finestrato, un pratico ripostiglio ed il garage di 38 mq, è presente un ulteriore locale di 23 mq collegato al piano superiore tramite una scala in legno e attualmente accatastato come C/1 con cambio destinazione d'uso in corso.
Al primo piano si apre un luminoso soggiorno caratterizzato da finiture curate e da un elegante caminetto in marmo rosa con inserto a pellet termo ventilato. La cucina è particolarmente luminosa e di generose dimensioni dispone di una zona cottura completamente arredata con esposizione a sud, garantendo un'eccellente luminosità durante l'arco dell'intera giornata. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali; una di esse grazie alla presenza di due finestre di presta facilmente alla realizzazione di una terza camera, Il bagno finestrato che serve il piano è rifinito in muratura ed presente una comoda vasca da bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio terrazzo dal quale si accede direttamente al giardino privato.
Il giardino è completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, è stato progettato con essenza e piante che richiedono una manutenzione contenuta, consentendo di godere appieno degli spazi esterni senza particolari impegni.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle, mentre il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e caldaia recentemente sostituita.
Particolarmente interessante è la presenza di due ingressi carrabili indipendenti: uno da Via Terza Armata tramite strada privata e uno da Via dei Grabizio, un valore aggiuntivo che garantisce comodità e versatilità d'accesso.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort abitativo e una posizione privilegiata nel cuore di uno dei Borghi più storici, vitali e affascinanti di Gorizia.
Richiesta: € 289.000
Superficie commerciale: 169 mq.
Esposizione 360 gradi.
Categorie a/7 classe 1 rendita catastale 570,68, c/6 classe 7 rendita catastale 110,01, c/1 classe 8 rendita catastale 188,71.
Rc totale: 869,40 €
Serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle.
Riscaldamento a metano termo autonomo con radiatori.
Classe energetica in fase di realizzazione
Per informazioni Ladislao, cell.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 169m²
Appartamento in Borgo Pacco s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina
119.000 €
Ref. 01-FIUMICELLO VILLA VICENTINA 4
In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo appartamento al 2° piano in bifamiliare su due livelli costruita nel 1990, con esclusivo giardino privato con pollaio e vista aperta sul verde.
L'immobile è disposto così:
Per accedere all'appartamento al 2°piano c'è un passaggio in aerea comune e dalle scale interne condominiali. All'ingresso dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno con calda stufa a pellet, cucina abitabile con dispensa. Dalla cucina si accede al terrazzo di ben 16 mq con meravigliosa vista aperta. Dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di ben 420 mq con pollaio, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura.
CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo
- Pannelli solari acqua calda d'estate
- Clima inverter zona giorno e zona notte
- Stufa a pellet
- Serramenti in legno vetro doppio con tapparelle
- Tetto in buone condizioni
- Cantina 41 mq
- Libero su 3 lati
- Classe in fase di valutazione
- Terrazzo 16 mq
- Giardino 420 mq
- Pollaio 80 mq
- Abitazione 114 mq
- Anno 1990
- Prezzo richiesto € 119.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert.
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 122m²
Edificio residenziale in Via San Gregorio Barbarigo 21, Piazze
990.000 €
Ref. 01-PADOVA
Nel cuore del centro storico di Padova, a pochi passi dal Duomo e immerso nell'esclusiva area pedonale, proponiamo una rara opportunità immobiliare di assoluto prestigio: un'elegante residenza inserita all'interno di un importante palazzo storico, sottoposto a tutela storico-artistica.
L'immobile, per il quale è già stato ottenuto il completo nulla osta della Soprintendenza con progetto di ristrutturazione approvato, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di oltre 446 mq, comprensiva di garage e cantina con accesso interno all'immobile.
Il progetto valorizza l'autenticità e il fascino dell'edificio, con ambienti di grande rappresentanza, ampi volumi, eccellente luminosità e suggestivi spazi impreziositi da affreschi originali di cui alcuni del famoso scultore e pittore Antonio Canova. La distribuzione degli interni è stata studiata per coniugare il prestigio della dimora storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo, offrendo ambienti raffinati, funzionali e altamente personalizzabili.
A ulteriore garanzia dell'intervento, il professionista che ha curato l'intero iter autorizzativo è disponibile a seguire tutte le fasi dei lavori, avvalendosi di maestranze specializzate e altamente qualificate nel recupero e nella valorizzazione di immobili di pregio.
Il piano di restauro prevede: L'ingresso al piano terra che dà accesso ad un'ampia zona su cui si affaccia una taverna con ampie colonne ed una camera con bagno privato, proseguendo troviamo la porta d'accesso interna del garage (il cui ingresso principale è attraverso un portone condominiale che si affaccia su un'ampia corte con palmeto), proseguendo saliamo su per le scale (da realizzare) che ci portano al piano nobile. Andando a destra avremmo accesso ad un ampio e maestoso soggiorno impreziosito da affreschi, stucchi e alcova, una sala da pranzo ed un bagno cieco; dal lato opposto troviamo la cucina abitabile, tre camere da letto con ognuna il proprio bagno personale (tre bagni), sullo stesso piano è presente una zona guardaroba, lavanderia/stireria ed un ulteriore bagno.
Informazioni sul regime di tutela
La compravendita verrà perfezionata mediante rogito notarile; trattandosi di immobile vincolato, l'atto rimarrà soggetto al diritto di prelazione previsto dalla normativa vigente in materia di beni culturali.
Il notaio provvederà alla comunicazione dell'avvenuto trasferimento agli enti competenti. Lo Stato o altri enti pubblici territoriali potranno eventualmente esercitare il diritto di prelazione acquistando l'immobile alle medesime condizioni pattuite tra le parti entro i termini di legge. Decorso tale periodo senza l'esercizio della prelazione, l'acquisto diverrà definitivo.
Una proprietà unica, destinata a chi desidera coniugare il fascino della storia, l'eccellenza architettonica e la possibilità di realizzare una residenza esclusiva nel cuore di una delle città più affascinanti del Veneto.
In Allegato le planimetrie del progetto di restauro.
Metri quadri commerciali: 446mq
9 locali, 2 bagni
Cantina
Box auto
Via San Gregorio Barbarigo 21, 27 e 29a, Padova
Su due livelli piano terra e primo piano
Riscaldamento autonomo con termosifoni
Palazzo Papafava, Foglio 102, mapp. 1008, sub 39,70,71
Richiesta € 990.000,00
Per informazioni Ladislao, cell.
- 446m²
Locale in Via Marziano Ciotti 29, Gradisca d'Isonzo
199.000 €
↓71.000 € (26%)
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 6
In una delle vie più belle e rinomate di Gradisca D'isonzo ovvero Via Ciotti proponiamo negozio dall'ampia metratura con due grandi vetrine fronte strada con impianto elettrico, termo idraulico, climatizzatore, antifurto, videosorveglianza e saracinesche elettriche.
Doppio accesso, fronte strada e tramite cortile privato posteriore, dal quale si accede anche ai magazzini posteriori con bagno (54mq2) che potrebbe essere oggetto di cambio destinazione d'uso (in residenziale).
Possibilità di cessione attività.
PIANO: Terra
ESPOSIZIONE: Sud e Nord
NEGOZIO: 108 mq (63 + 45) CAT. C/1 Classe 05
MAGAZZINI: 54 mq (14 + 40) CAT. C/2 Classo 02 e 03
R. C. : 1477,17 + 1055,12 + 25,31 + 84,70
APE: in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi
RISCALDAMENTO: pompa di calore e radiatori con caldaia a metano.
SERRAMENTI: alluminio con vetri stratificati
VIDEO SORVEGLIANZA/ allarme/ saracinesche motorizzate
Richiesta € 199.000, 00
Per informazioni Ladislao cell.
- 162m²
Casa/Villetta a schiera in Borgo Pacco s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina
169.000 €
Ref. 01-Fiumicello Villa Vicentina 2
In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo solida casa costruita nel 1980, accostata di testa, con grande giardino privato affacciato sulle vigne e vista aperta sul verde.
L'immobile è disposto su due livelli:
Al piano terra 3 ampi box auto, spaziosa cantina di ben 100 mq, bagno, centrale termica e locale officina.
Per accedere al 1° piano abitabile c'è un passaggio in aerea comune. Dal terrazzo con gradevole vista aperta si accede nella veranda e quindi nell' ingresso dell'abitazione. Sul lato destro del corridoio abbiamo una grande cucina abitabile e sul lato sinistro un soggiorno con caminetto, disimpegno, camera singola, bagno con doccia, due camere matrimoniali e ripostiglio/scala per accedere in soffitta con grandi altezze.
Completa la proprietà un ampio giardino con affaccio diretto sulle vigne, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura.
CARATTERISTICHE:
- Clima inverter zona giorno e notte
- Caldaia autonoma a gasolio
- Boiler elettrico per acqua sanitaria
- Serramenti in legno vetro singolo con tapparelle
- Tetto in buone condizioni
- Libera su 3 lati
- Classe energetica "F"
- Cantina 100 mq
- Garage 53 mq
- Soffitta 140 mq
- Abitazione 130 mq
- Anno 1980
- Rendita catastale 542,28 €
- Prezzo richiesto € 169.000
Per ulteriori informazioni chiamare:
Herbert.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 230m²
Casa/Villa in Via Fratelli Rusjan 57, Savogna d'Isonzo
408.000 €
↓40.000 € (9%)
Ref. 01-GORIZIA 108
Nel cuore di Savogna d'Isonzo, a pochissimi minuti da Gorizia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di charme immersa nel verde e nella totale privacy. Questa dimora romantica e sontuosa sorge al centro di un meraviglioso parco piantumato di 5.600 m², un'oasi di pace dove la natura incontra l'eleganza. La villa è un trionfo di luce: l'assenza di costruzioni nelle immediate vicinanze garantisce una luminosità naturale straordinaria in tutti gli ambienti a qualsiasi ora del giorno, regalando una vista aperta e rilassante sul verde circostante. Una proprietà unica, ideale come residenza di rappresentanza o come rifugio esclusivo.
La distribuzione degli spazi interni è ottimale dall'atrio si accede ad un vestibolo ad uso guardaroba e una porta scorrevole doppia si apre sul salotto con vista sul parco.
Abbiamo un ampio studio, la sala da pranzo collegata alla cucina separata ed il bagno finestrato impreziosito dallo stesso marmo smeraldo che adorna gli interni del Palazzo di Vetro a New York.
Da un agevole scala col soffitto arcuato si accede al primo piano acon uno studio, 2 camere matrimoniali, doppi servizi, ed una cabina armadio abbinata alla matrimoniale più grande.
Un romantico balcone riparato dal vento e affacciato sul parco completa la camera padronale.
Al piano seminterrato abbiamo la lavanderia finestrata, la tavernetta completa di cucina con forno per pizza/pane, la palestra ed una sala multifunzione adibita attualmente a deposito, nel vano tecnico trova spazio l'impianto fotovoltaico dotato di batterie.
Caratteristiche Principali
Superficie interna: 400m² di pura eleganza.
Parco privato: 5.600 m² interamente recintati, piantumati e fino a poco tempo fa curati nei minimi dettagli. Luce ed esposizione: Esposizione totale, ambienti ariosi e soleggiati tutto il giorno. Stato e finiture: Finiture di pregio tutt'ora in ottimo stato in quanto abitata solo saltuariamente e per brevi periodi.
Classe Energetica: A.
Perché Scegliere Questa Villa?
Privacy assoluta: Nessun affaccio diretto dei vicini, impianto di videosorveglianza già installato.
Spazi versatili: Perfetta per ospitare eventi o per il relax familiare.
Location strategica: A pochi chilometri da Gorizia e dai principali collegamenti stradali e dai centri commerciali.
Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli, visionare il book fotografico completo e prenotare una visita privata.
Richiesta € 408.000
Per informazioni e visite, Herbert cell.
- 8 Loc.
- 3 Bagni
- 420m²
Capannone in Via IV Novembre s.n.c., Lucinico, Gorizia
440.000 €
Ref. 01-GORIZIA 79
Proponiamo in vendita grande capannone di circa 8.000 m2 separabili in 4 unità da 2.000 m2 ciascuno a 440.000€ in zona Piedimonte (polo tecnologico).
- Soffitti alti 8,5 metri
- Passaggio mezzi pesanti
- Parte soppalcata uso uffici 300 m2
- Condizioni immobile ottime
- M2 capannone 2000 m2
- Prezzo richiesto 440.000€
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
ITA/SLO/ING Juri
SLO:
Ponujamo naprodaj veliko skladišče s površino približno 8.000 m2, ki ga je mogoče razdeliti na 4 enote po 2.000 m2, za 440.000 € v območju Piedimonte (tehnološko središče).
- 8,5 metrov visoki stropi
- Prehod za težka vozila
- Medetažni del, ki se uporablja kot pisarne 300 m2
- Skladišče M2 2000 m2
- Izklicna cena 440.000 €
Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu:
ITA/SLO/ING Juri.
- 2.000m²
Casa/Villa in Via Corazzano 39, Campoformido
1.490.000 €
Ref. 01-MORUZZO
A soli 15 minuti d'auto dal centro di Udine, splendida Villa a Moruzzo domina le sommità di una collina regalando una vista aperta e mozzafiato sulla vallata circostante, fino a intravedere il mare nelle giornate più limpide. Una proprietà esclusiva immersa totalmente nel verde e nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere nel lusso assoluto, circondato da comfort, privacy e bellezza.
Una villa progettata nei minimi dettagli dalle importanti dimensioni, ma soprattutto per lo studio meticoloso con cui ogni dettaglio è stato progettato.
L'intera proprietà è completamente recintata e dotata di sofisticato sistema di sicurezza perimetrale. Entrando dal cancello principale, sulla destra troviamo l'abitazione padronale e uno splendido cortile in pietra naturale dove si sviluppano tre garage con grande portone sezionale automatizzato. Proseguendo nel cortile sono presenti ulteriori due garage, collegati direttamente all'abitazione principale.
Area esterna e Patio:
l'accesso alla villa può avvenire sia dal cortile e dai garage sia attraverso il giardino dove troviamo una meravigliosa piscina affacciata sulla vallata.
Il patio arredato con estremo gusto scenografico dalla struttura a forma conica e ampie vetrate luminose, è stata progettata per garantire massimo comfort e una straordinaria esperienza visiva.
All'interno del patio troviamo: area lounge con divani, angolo bar, barbecue centrale.
Le chiusure verticali sono realizzate con eleganti tende bianche in seta che favoriscono il passaggio dell'aria, mentre la cupola superiore con sistema di ventilazione garantisce comfort anche nelle giornate più calde.
Pavimentazioni e muri perimetrali in pietra naturale, la continuità stilistica tra patio, piscina e giardino trasmettono immediatamente una sensazione di qualità, armonia estetica e ricercatezza progettuale.
Zona giorno:
l'ingresso principale conduce a un'ampia zona luminosa impreziosita da pareti in pietra di fiume fugata e splendide pavimentazioni in granito “Golden Fantasy”, caratterizzate da tonalità calde che spaziano dal beige dorato al marrone venato.
A destra troviamo lo studio padronale completamente realizzato su misura da Garofoli in elegante finitura amaranto lucido.
Sulla sinistra si sviluppa il bagno della zona giorno con ampio guardaroba dedicato sia alla famiglia sia agli ospiti.
La zona living colpisce immediatamente per le grandi vetrate curve e lineari che regalano una continua connessione visiva con il patio esterno e la vallata.
L'ambiente della zona giorno si sviluppa in tre aree principali:
Area relax, dominata da un termocamino ventilato bifacciale.
Sala da pranzo elegante dove ospita un importante tavolo in cristallo temperato, statue decorative e quadri valorizzati da sofisticati giochi di luce indiretta inseriti in controsoffitti e pareti.
La cucina, di generose dimensioni, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta e prestigiosa gamma, griglia inox per cottura a legna.
La villa è climatizzata in ogni ambiente con sistemi indipendenti studiati in base alle esigenze dei singoli e ai volumi delle stanze.
Serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera, vetri selettivi e stratificati di sicurezza.
Tapparelle manuali e motorizzate con cassonetti a scomparsa e zanzariere integrate.
Impianti di sicurezza avanzati con telecamere perimetrali.
ZONA NOTTE
La zona notte comprende tre Camere (camera padronale con vista sul Patio e bagno privato), due bagni, terrazzi privati con illuminazione indiretta regolabile.
Il corridoio della zona notte presenta eleganti lavorazioni in stucco veneziano e nicchie armadio integrate.
Il secondo bagno dispone sia di vasca sia di doccia con colonna massaggiante lombare.
Dal piano principale si accede allo scantinato dove troviamo:
cantina vini, taverna, lavanderia, bagno, camera blindata, accesso diretto al garage doppio e alla dépendance con due camere.
La taverna rifinita in pietra con camino, a.
- 11 Loc.
- 4 Bagni
- 652m²
Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo 9, Sagrado
89.000 €
Ref. 01-POGGIO TERZARMATA 3
Proponiamo porzione di villa al 1° piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, un unico vano da ristrutturare e terrazzo.
Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)
Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri
SLO:
Ponujamo del vile v 1. nadstropju z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, enoposteljno sobo za prenovo in teraso.
Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)
Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.
- 1 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Casa/Villa in Via Liguria 4, Fogliano Redipuglia
169.000 €
Ref. 01-FOGLIANO DI REDIPUGLIA
Se sogni una residenza immersa nella tranquillità del verde, senza rinunciare agli spazi generosi, questa è l'opportunità che fa per te!
A Fogliano, proponiamo in vendita un villino unifamiliare di totali 200 mq commerciali, circondato da un curato giardino privato. La casa, necessita di completamento di lavori di ammodernamento iniziati e non finiti, con possibilità di personalizzazione interna-esterna, permettendoti di modellarla a tuo gusto.
Descrizione degli Interni:
al piano terra troviamo un
Ingresso che si apre sulla zona giorno molto luminosa.
A destra: un ampio soggiorno con un suggestivo caminetto, ideale per serate conviviali.
A sinistra: una sala da pranzo collegata a un cucinotto, funzionale e ben disposto (attrezzabile su tre lati).
Di lato al corridoio che conduce al primo piano, troviamo
un bagno finestrato, completo di doccia e una pratica nicchia lavanderia.
Primo piano (zona notte):
un'elegante e maestosa scala conduce al piano superiore, interamente dedicato al riposo:
tre grandi camere da letto matrimoniali, luminose e accoglienti con parquet e vista sul giardino.
Un comodo ripostiglio con cassaforte, ideale per l'ordine generale dell'abitazione.
Secondo bagno finestrato a servizio della zona notte con vasca e dalle dimensioni molto generose e spogliatoio separato.
Mansarda (Spazio Jolly):
una scala secondaria porta alla mansarda, un ambiente versatile e pieno di potenziale, dotato di lavandino e ulteriori spazi nel sottotetto. Perfetta come quarta camera, studio, o stanza hobby, si affaccia su uno speciale terrazzo panoramico, un angolo riservato per godersi il panorama.
Esterni e pertinenze:
la proprietà è valorizzata da un splendido giardino con piante ornamentali, parzialmente pavimentato con vialetti in pietra finemente sagomati per creare zone relax all'aperto.
Il verde, rigoglioso e ben distribuito, arricchito da un piccolo laghetto artificiale, aggiunge una sensazione di serenità.
Una piccola serra conduce alla sala termica seminterrata e dotata di lavatrice e doccia.
Garage di 20mq. dotato di acqua e energia elettrica, cantina di 8mq., e piccolo scoperto di 30mq.
Dettagli Importanti:
Metratura: cca 200 mq commerciali.
Serramenti in alluminio attualmente presenti con tapparelle.
Cappotto sul lato Nord.
Intercapedine verso il suolo.
Ideale per: famiglie numerose o chi cerca ampi spazi interni ed esterni e desidera personalizzare la propria casa.
Non perdere l'occasione di trasformare questo villino nella casa dei tuoi sogni!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e poi modificare a tuo piacimento i nostri rendering.
Richiesta € 169.000
Informazioni Herbert, cell.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 200m²
Cessione con mura in Via Monfalcone 46, Cervignano del Friuli
1.100.000 €
Ref. 01-CERVIGNANO DEL FRIULI 3
Proponiamo attività commerciale con annesso appartamento in zona di Forte passaggio con ampio parcheggio di proprietà.
Locale storico dal GRANDE POTENZIALE, sviluppato tutto su unico livello composto da ampio parcheggio, due portici di cui uno con angolo bar, veranda, tre locali servizi, ampia cucina attrezzata virona due sale da pranzo per un totale di 190 coperti. Zona bar per aperitivi e stuzzichini con sala dedicata. L'appartamento è situato al primo piano della struttura con Ben 165 mq di abitazione 25 m² di terrazzo e 150 m² di lastrico solare. Appartamento è composto da disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno, tre camere matrimoniali, alcuni ripostigli, e autorimessa di pertinenza.
Il piazzale adibito a parcheggio a una grande superficie ( il lotto ha un totale di 4359 mq completamente recintato) con Ampi spazi che permettono un'ottima manovrabilità anche ai mezzi di grandi dimensioni.
Esposizione 360 gradi.
Serramenti in legno con vetrocamera.
Riscaldamento a gasolio con radiatori.
Categoria c/1 classe 4 consistenza 316 metri quadri, rendita catastale 4.390, 09 €.
Categoria a/2, classe 2, consistenza 7,5 Vani, vendita catastale 561,65 €.
Categoria c/6 classe 2 consistenza 15 metri quadri rendita catastale 44,16 €.
Metri quadri commerciali 650.
APE C/1 in C.
APE A/2 in G.
Richiesta €
Informazioni, Ladislao Cell.
- 4.359m²
Appartamento in Via Silvio Pellico 8, Centro, Gorizia
169.000 €
Ref. 01-GORIZIA 104
Situato in un contesto condominiale curato, proponiamo un ampio appartamento versatile e funzionale recentemente rinnovato negli impianti, caratterizzato da una rara luminosità per un piano basso e con una vista aperta su entrambi i lati.
La zona giorno si distingue per la sua versatilità: l'accogliente soggiorno può essere facilmente ampliato fino a 30 mq integrando l'atrio d'ingresso, e vanta un accesso diretto a un terrazzo fruibile di 15 mq già pavimentato a tessere mosaico, perfetto per i tuoi momenti di relax. La cucina è abitabile e funzionale, organizzata in zona cottura e area pranzo separate.
La zona notte è pensata per il massimo comfort: ben quattro stanze (tra cui una camera padronale di quasi 20 mq! ) offrono spazio per ogni esigenza. Completano l'immobile un arioso grande bagno finestrato con vasca, un secondo servizio WC sempre finestrato, un utile ripostiglio e una libreria a muro realizzata su misura.
Dettagli tecnici:
Pavimenti in elegante parquet nelle camere e nel soggiorno.
Pratica ceramica nei corridoi in cucina e nei bagni.
Serramenti doppi con vetrocamera interna assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Spese condominiali (170€/mese) comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione ottimale dei consumi.
La proprietà è completabile acquistando separatamente un garage privato all'interno del condominio al prezzo aggiuntivo di € 19.000.
Soluzione ideale per chi cerca metrature generose e spazi personalizzabili in una zona tranquilla e ultra servita (fermata bus sotto casa, macelleria ed alimentari a 50 metri, farmacia a 150 metri).
Richiesta € 169.000
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, Herbert cell.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 170m²
Appartamento in Via Ida Quaiatti s.n.c., Gradisca d'Isonzo
135.000 €
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 9
Appartamento di ben 120 mq in una villetta di soli due enti. Ognuno ha la sua entrata pedonale è la suo passo carraio. Giardino in parte comune in divisa.
Posto al primo piano, soleggiato composto da due terrazzi, dove da uno di essi si entra direttamente in un disimpegno dal quale si accede a un'ampia cucina abitabile, il soggiorno delle grandi dimensioni con terrazzo, ripostiglio, bagno e due camere matrimoniali.
Si aggiunge una rimessa di 16 mq e adiacente una cantina di ben 24,5 mq e centrale termica.
Attualmente è locato in cedolare secca con una scadenza a dicembre 2027.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori.
Riscaldamento a metano con radiatori.
Serramenti in alluminio con vetro doppio e tapparelle.
Categoria A/7, classe 2, consistenza vani 6,2, metri quadri catastali 126, rendita catastale € 759,19
Categoria C/6, classe 7, consistenza 16mq, rendita catastale 23,24.
Esposizione Nord, Ovest e Sud.
Certificato energetico classe G
Richiesta € 135,000
Per informazioni Ladislao, cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²
Casale / Cascina in Ronchi dei Legionari
129.000 €
Ref. 01-RONCHI DEI LEGIONARI 11
Proponiamo Casale con parte abitativa e parte deposito attrezzature, stalla e Fienile con possibilità di Cambio destinazione d'uso (bozza di progetto già realizzata).
Il tutto su un lotto di terreno di quasi 1000 metri quadri con un'area coperta di 313 mq per una superficie totale delle abitazioni (tre livelli) e la parte deposita e magazzini (due livelli) di per ben 718 mq ca. (116x3+185x2 circa).
Possibilità di realizzare più unità abitative oppure una bifamiliare Dove esiste già una bozza di progetto per la loro realizzazione con giardino di pertinenza ed entrate separate.
Richiesta € 129.000
Per informazioni Ladislao, cell.
Superficie 718 mq.
Classe energetica G.
Serramenti in legno con vetro singolo con scuri in legno.
Riscaldamento a legna con acqua sanitaria boiler elettrico.
Categoria A/4, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita catastale 218,72.
Categoria C/6, classe u, consistenza 16 mq. , rendita catastale 43,64.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 718m²
Cessione con mura in Via Graziadio Isaia Ascoli 10/a, Centro, Gorizia
149.000 €
Ref. 01-GORIZIA 110
Proponiamo locale commerciale già completo di tutte le attrezzature ed impianti per la ristorazione pronto per essere immediatamente attivato.
La proprietà è inserita in edificio storico adiacente al Museo di Piazza de Amicis e affaccia in via Ascoli n. 20 con tre vetrine più l'ingresso.
Il locale principale oltre al banco bar con tutti i frigoriferi e attrezzature varie di proprietà e al forno pizza dispone di 33 comodi posti a sedere.
Dal retro del bancone il passaggio verso la cucina anch'essa dotata di tutto punto e con un'altra uscita diretta per il servizio ai tavoli.
Dal salone principale si accede sia ai doppi servizi separati per genere e con antibagno sia al luminoso secondo salone con 25 posti a sedere.
Defilata in fondo un ulteriore stanza assicura riservatezza per eventuali colazioni di lavoro con 8 posti a sedere. C'è poi il disimpegno con quadro elettrico estintore luce di sicurezza e credenza per servizio ai tavoli. In passato era stato posizionato anche lì un ulteriore tavolo con panca.
Al Piano terra c'è la cantina adibita dagli ultimi gestori a deposito, ma precedentemente utilizzata per festicciole essendo affacciata direttamente alla corte di 40mq oltre la superficie coperta.
Richiesta € 149.000
Per informazioni e visite, Herbert cell.
- 130m²
Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo 9, Sagrado
149.000 €
Ref. 01-POGGIO TERZARMATA 2
Proponiamo porzione di villa al piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, corridoio, 3 grandi stanze, bagno con doccia e terrazzo.
Completa la proprietà una comoda cantina di 80m2 al piano seminterrato.
Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)
Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri
SLO:
Ponujamo del vile v medetaži z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, kuhinjo, hodnik, 3 velike sobe, kopalnico s tušem in teraso.
Nepremičnino zaključuje priročna 80m2 klet v kleti.
Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)
Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²