Casa/Villa in Via Lavariano s.n.c., Mortegliano

Prezzo non trattabile e non si accettano proposte vincolate a mutuo.

Proponiamo in vendita ampia villa singola che si sviluppa su un unico piano in una proprietà di 4.700 mq.
La costruzione di 258 mq totali risale al 1978 e presenta le finiture originali dell'epoca.
L'accesso avviene attraverso un ampio portico e la parte abitativa principale è composta da un doppio salone con caminetto, cucina abitabile con annessa dispensa, tre camere e due bagni di cui uno rifatto di recente.
Si accede poi al piano sottostante composto da un'ampia stanza taverna riscaldata dal tipico fogolar, cantina vini attrezzata, lavanderia, sauna e ulteriore bagno.
A fianco sul retro della casa è posizionato una garage che confina con un'ulteriore ampio vano con entrata dal giardino con piccolo angolo attrezzato con un lavandino, caminetto e ulteriore bagno.
L'impianto di riscaldamento a GPL non viene più utilizzato e la caldaia va sostituita, mentre il tetto è stato completamente rifatto nel 2023.
Nell'ampio giardino recintato è presente un campo da tennis con la rete ora inutilizzato.
Classe energetica F

Richiesta € 240.000

Prezzo non trattabile e non si accettano proposte vincolate a mutuo.

Per informazioni Elena, cell.

• 7 Loc.
• 4 Bagni
• 258m²

Casale / Cascina in Via dei Prati s.n.c., Varmo

Elegante casale adibito in parte ad abitazione e in parte a B&B con annesso maneggio.
La proprietà si sviluppa su un terreno di 2 ettari situato in un contesto ambientale ottimo per l'ippoturismo in zona, sulle spiagge di Lignano Sabbiadoro e nell'Oasi Vallevecchia di Brussa.
IL CASALE di 470 mq si presenta in ottime condizioni in quanto frutto di un ampio restauro conservativo
La parte abitativa attuale è così composta: al piano terra ampio soggiorno con camino in pietra comprensivo di forno per la pizza, cucina abitabile con ulteriore stufa, bagno, cantina e lavanderia.
Al primo piano due camere matrimoniali e bagno, al piano superiore mansardato camera matrimoniale con bagno, piccolo salottino e altra stanza ora utilizzata come soggiorno ma utilizzabile come palestra o sala hobby. I piani sono collegati da una splendida scala in legno.
La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, varie stufe a legna e pellet.
Il B&B arredato con molto gusto ha i propri spazi ben distinti con relativa entrata separata per gli ospiti e area esterna riservata.
Al piano terra accogliente sala colazioni, piccola sala bar e cucinino dedicato.
Le camere del B&B si sviluppano al primo e secondo piano, in totale sono 4 e ognuna ha il proprio bagno in camera

IL MANEGGIO curatissimo in ogni aspetto ha la propria Club House con bagno, un campo coperto, un campo esterno, 27 box classici in muratura, 18 box in legno e molti di questi hanno il paddock personale.
Il Club è inoltre fornito di 2 sellerie, 3 postazioni lavaggio cavalli, e lampade asciuga cavalli.
Attualmente è attiva una scuola di equitazione approvata F.I.S.E. e un servizio di pensionamento cavalli.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

Trattativa Riservata

Per informazioni Elena, cell.

Elegantes Bauernhaus, das teilweise als Wohnhaus und teilweise als B&B genutzt wird, mit angeschlossenen Reitställen. Das Anwesen befindet sich auf einem 2 Hektar großen Grundstück und bietet mit den Stränden von Lignano Sabbiadoro und mit der Oasi Vallevecchia di Brussa ein hervorragendes Umfeld für den Pferdetourismus.
Das 470 qm große HAUS ist nach einer umfangreichen konservativen Restaurierung in ausgezeichnetem Zustand.
Die derzeitige Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Steinkamin einschließlich Pizzaofen, bewohnbare Küche mit zusätzlichem Herd, Bad, Keller und Waschküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Bad, im Dachgeschoss ein Doppelschlafzimmer mit Bad, ein kleines Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der jetzt als Wohnzimmer genutzt wird, aber auch als Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Etagen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden.
Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage und verschiedenen Holz- und Pelletöfen ausgestattet.
Das geschmackvoll eingerichtete B&B verfügt über eigene Räume mit separatem Eingang für Gäste und privatem Außenbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Frühstücksraum, eine kleine Bar und eine eigene Küchenzeile.
Die B&B-Zimmer befinden sich im ersten und zweiten Stock, es gibt insgesamt 4 und jedes hat ein eigenes Bad.
Die gepflegten Reitställe verfügen über ein eigenes Clubhaus mit Bad, eine Reithalle, einen Außenplatz, 27 klassische gemauerte Boxen und 18 Holzboxen, von denen viele über einen eigenen Paddock verfügen. Der Club ist auch mit 2 Sattlereien, 3 Pferdewaschplätzen und Pferdetrockenlampen ausgestattet.
Derzeit gibt es eine von der F.I.S.E. zugelassene Reitschule und einen Pferdepensionsservice.

• 18 Loc.
• 8 Bagni
• 470m²

Casa/Villa in Corso Italia 174, Centro, Gorizia

Vuoi possedere un palazzo storico con giardino, edificato dalle Generali nel 1831 al centro di Corso Italia con vista sul Parco della Rimembranza? Questa è la tua occasione!

Questo palazzo signorile si compone di 4 abitazioni di circa 120mq ciascuno, un ufficio (30mq) ed una mansarda (70 mq).
Due appartamenti sono posizionati al piano terra, al primo piano troviamo due appartamenti e l'ufficio, al secondo piano la mansarda abitabile.
Ai due appartamenti al piano terra è possibile abbinare uno scoperto privato affacciato direttamente sul Corso.
La ristrutturazione può beneficiare delle agevolazioni fiscali nazionali e regionali, e con un costo effettivo contenuto potrai dare nuova vita a questa splendida realtà e valorizzare ampiamente il capitale investito.
È già stato concordato con l'adiacente agenzia “Solo Affitti” un interessante piano per affitti brevi e brevissimi altamente remunerativo considerato il posizionamento strategico essendo a pochi minuti dalla Stazione Centrale e comunque già in pieno centro.
Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Il costo per questo palazzo storico è di soli 389.000 euro. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per informazioni Enrico, cell.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 500m²

Appartamento in Centro, Gorizia

Disponibile in vendita luminoso appartamento di circa 80 mq situato al 5° piano di un condominio in zona centrale.
È composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno, un comodo ripostiglio, due camere, bagno finestrato, due terrazze.
Tutti gli ambienti hanno uno sbocco sul terrazzo.
Attualmente l'appartamento è locato.
Spese condominiali di euro 100,00 mensili comprensive di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda.

Ottima occasione anche come investimento!
Classe energetica “E”.

Prezzo richiesto euro 74.000

Per informazioni Elio.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Edificio in Via dei Prati s.n.c., Varmo

Elegante B&B ricavato da un casale ristrutturato e arredato con molto gusto. L'attività ha i propri spazi ben distinti rispetto alla parte abitativa, con relativa entrata separata per gli ospiti e area esterna riservata.
Al piano terra accogliente sala colazioni, piccola sala bar e cucinino dedicato.
Le camere del B&B si sviluppano al primo e secondo piano, in totale sono 4 e ognuna ha il proprio bagno in camera.
La proprietà si sviluppa su un terreno di 2 ettari situato in un contesto ambientale ottimo per l'ippoturismo in zona, sulle spiagge di Lignano Sabbiadoro e nell'Oasi Vallevecchia di Brussa.

IL CASALE di 470 mq si presenta in ottime condizioni in quanto frutto di un ampio restauro conservativo.
La parte abitativa attuale è così composta: al piano terra ampio soggiorno con camino in pietra comprensivo di forno per la pizza, cucina abitabile con ulteriore stufa, bagno, cantina e lavanderia. Al primo piano due camere matrimoniali e bagno, al piano superiore mansardato una camera matrimoniale con bagno, piccolo salottino e altra stanza ora utilizzata come soggiorno ma utilizzabile come palestra o sala hobby. I piani sono collegati da una splendida scala in legno.
La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, varie stufe a legna e pellet.

IL MANEGGIO curatissimo in ogni aspetto ha la propria Club House con bagno, un campo coperto, un campo esterno, 27 box classici in muratura, 18 box in legno e molti di questi hanno il paddock personale. Il Club è inoltre fornito di 2 sellerie, 3 postazioni lavaggio cavalli, e lampade asciuga cavalli.
Attualmente è attiva una scuola di equitazione approvata F. I. S. E. e un servizio di pensionamento cavalli.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

Trattativa Riservata

Per informazioni Elena, cell.

• 470m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Alessandro Volta s.n.c., Sagrado

Importante Lotto completamente recintato di circa 3300mq con due unità abitative, pertinenze e capannone.
Il tutto inserito in un contesto residenziale, incentivabile grazie alle normative ingenti sulla ristrutturazione. Attualmente ci sono inserite due unità abitative accostate su unico livello con un ampio portico esterno, affianco a queste unità troviamo un ampio capannone di 745 mq.
Un'unità attualmente è composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, un'altra stanza e cantina.
L'altra è composta da cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e stanza aggiuntiva.
Le due unità sono attigue, ambedue accedono al portico e all'immenso giardino antistante.
Una è adiacente al capannone. Nel giardino troviamo anche una piccola casetta come pertinenza.
Tutte e due le unità vengono riscaldate con stufe a legna e pellets, l'acqua calda viene prodotta da boiler elettrici e boiler istantanei a metano.
I serramenti nell'unità più piccola sono in alluminio con vetro singolo, nell'unità tricamere i serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera.
Si accetta parziale permuta.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

APE: classe G
Mq commerciali: 1261
Esposizione: 360°
Piano: terra
Anno Immobile: 1900
Categoria:
C/2, classe 1, consistenza 745mq, rc 884,95€
A/4, classe 4, cons. 3,5 vani, rc. 137,38€
A/2, classe 2, vani 6, rc 371,85€
Serramenti: Alluminio vetro singolo e vetrocamera
Scuretti in legno e tapparelle in pvc
Riscaldamento a legna

Richiesta € 250.000, 00

Per informazioni Ladislao, cell.

• 9 Loc.
• 2 Bagni
• 215m²

Appartamento in Via Tacitiana s.n.c., Monfalcone

In Via Tacitiana proponiamo un appartamento sito al secondo piano senza ascensore molto luminoso e completamente in fase di ristrutturazione.
L'immobile si compone di ingresso dal quale si accede tramite un arco all'ampia zona giorno con angolo cottura che da accesso su un ampio terrazzo.
Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimentazione in legno e bagno finestrato con una grande doccia.
Tutti gli impianti elettrici e termo idrici dell'appartamento sono stati rifatti, il bagno è stato completamente rifatto.
L'immobile è termoautonomo a metano con radiatori più pompe di calore zona giorno e zona notte.
Completano l'immobile una cantina di proprietà ed un posto auto assegnato nella corte condominiale.
Seguiranno le foto degli interni una volta terminata la ristrutturazione. Tutti i dettagli verranno forniti in loco previo appuntamento.

APE in fase di riqualificazione energetica
Esposizione sud, est e nord
Termoautonomo si
Pompe di calore si
Categoria A/3

Richiesta € 147.000, 00

Per informazioni Ladislao, cell.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 103m²

Appartamento in Via Doberdò s.n.c., Fogliano Redipuglia

Nelle vicinanze del centro di Fogliano Redipuglia, a pochi passo da tutti i servizi proponiamo in vendita porzione di bifamiliare.
Attraverso un giardino comune si accede all'abitazione che si dispone su tre livelli. La proprietà qui proposta si sviluppa sul primo e sul secondo piano.
Una elegante scala ci conduce al primo piano dove è situata la zona giorno composta da un salone dalle metrature molto genere con affaccio su una grande terrazza, un disimpegno la cucina con accesso su un secondo terrazzo e un bagno.
Attraverso una scala di legno saliamo nella zona notte dove abbiamo una camera matrimoniale con bagno di pertinenza, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca ad idromassaggio.
Completano la proprietà una cantina e un comodo garage.
Le finiture di grande pregio, l'attenzione ai dettagli, la luminosità assicurata dalle molte fonti di luci naturale il sapiente gioco di contrasti tra il calore del legno pregiato dei pavimenti e la vivacità dei toni di colore delle pareti conferiscono a questa casa un atmosfera magica e la rendono un gioiello tutto da scoprire.
Doppio vetro
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta 259.000 euro
Mq 150 circa
Per informazioni Ladislao, cell.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 176m²

Casa/Casa indipendente in Località Pulfero s.n.c., Pulfero

Casa indipendente di 240 mq distribuiti su due piani su una proprietà di circa 3.500mq. Da un lato della casa c'è una zona prato, nell'altro una zona boschiva. Nel cuore delle Valli del Natisone, un insieme di vallate ideali per passeggiate adatte a tutti tra la natura incontaminata. Al piano terra grande cucina abitabile, salotto con caminetto e ripostiglio trasformabile in un bagno, al primo piano 4 camere, bagno, lavanderia e centrale termica. Ampio sottotetto accessibile da una scala retrattile. Le grandi finestre rendono ogni stanza molto luminosa.
Completano la proprietà dei vani accessori con accesso dal cortile interno e 2 depositi/magazzino con accesso esterno. Da ristrutturare

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 123.000

Per informazioni Elena.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 240m²

Appartamento in Via del Bosco s.n.c., Barriera Vecchia

In Via del Bosco al primo piano di una palazzina in ottime condizioni, offriamo uno spazioso appartamento di 101 metri quadri. L'immobile è rifinito con particolari di suggestiva bellezza difficili da descrivere.
Ogni minimo dettaglio è stato studiato, progettato e realizzato con un'attenzione maniacale.
È presente un portoncino corazzato di 340 kg unico in Italia e da un sofisticato impianto d'allarme costituito da telecamere, sensori anti incendio e sensori di sbalzo termico, la porta della cucina che da sulla veranda è anch'essa corazzata (in acciaio con rivestimento in legno), il vetro è anti mazza ed anti proiettile. Ogni porta e finestra dell'immobile è dotata di sensore collegato alla centralina dell'impianto.
All'ingresso troviamo un muro ad arco con feritoie verticali da cui fluisce luce naturale. Tale arco trova incassati nel pavimento 4 faretti a led che alla sera definiscono un flusso di luce davvero suggestivo.
Il soggiorno con pietre e travi a vista è splendidamente illuminato con 3 ordini di luce diverse.
La parete che divide quest'ultimo dalla cucina è parzialmente in cristallo antisfondamento extra chiaro, con inserti in testa di led blu che alla sera creano un gioco di luci suggestivo.
La cucina Wings di Aiko è laccata lucida in colore blu pervinca, tutte le luci dei mobili sono state sostituite con faretti a led, la cappa di aspirazione (Elica) è stata modificata sui punti luce con faretti uguali a quelli dei pensili, per di più detti 4 spot hanno un contorno illuminato da led blu. Parimenti lo zoccolo sottostante è completamente coronato da un reel blu.
Pavimenti e muri sono completamente ricoperti con pregiato marmo di carrara bianco su cui è inserito, ogni 4 marmette, un quadratino di granito azzurro brasiliano. Il calorifero della cucina si presenta con il nome Stradivari! Sul soffitto vi è pure un Tv che tramite radiocomando ruota, e si presenta per la visione.
Anche la veranda presenta elementi di gran pregio come lo splendido calorifero di design e le piastrelle di due colori che richiamano appunto gli stessi.
Sui pavimenti ci sono i faretti incassati che la sera creano un effetto di luci molto suggestivo.
Il muro è rivestito di resina bicolore con inserti di foglia d'argento.
Passando al bagno troviamo sempre il marmo di carrara con inseriti i quadratini di marmo nero carnia. I sanitari sono di eccezionale design, i due rubinetti Hansa presentano la caratteristica dell'acqua che scende a cascata e varia colore tra il blu ed il rosso a seconda della temperatura. La doccia della Teuco offre anche il bagno turco. Il grande specchio dispone di una TV da 9 pollici incorporata. Il calorifero con specchio, ha sul davanti inserito ora e data, sul retro invece i led proiettano sul marmo della luce scenica, a corredo un piccolo impianto stereo di marca con casse a muro.
La zona notte dispone di due camere, sapientemente illuminate, di cui una grande con TV che fuoriesce a ruota.
I caloriferi della zona notte e della zona giorno sono piastre radianti ad arco retro illuminati. Anche il soggiorno è dotato di Tv che fuori esce da un'apposita nicchia illuminata.
Il pavimento sarà eseguito con Acero Canadese molto chiaro in cui verranno inserite a Random alcune stecchette di ottone che richiamano quelle delle porte.
Tutti i muri non rivestiti da marmo o con pietre a vista sono realizzati con spatolato veneziano. Naturalmente l'appartamento è climatizzato con split di design. Tra zona notte e zona giorno ci sono tre splendidi archi in Corten.
Ulteriore descrizione e particolari verranno forniti in loco previo appuntamento.
È inoltre disponibile di un ampio garage doppio piastrellato e molto illuminato con annessa grande cantina con porta corrazzata di 400 kg.
Si rammenta che tutti i lavori, eseguiti artigianalmente, sono documentati da qualche centinaio di fotografie a riprova della complessità e qualità di quanto fatto.
Verrà consegnato finito con tutte le finiture e parz.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 101m²

Appartamento in Corso Italia 174, Centro, Gorizia

Affascinante appartamento in pieno Corso di Gorizia, situato al primo piano di un palazzo storico (1831) edificato dalle Assicurazioni Generali. L'immobile, di circa 120 mq, si compone di ingresso, spazioso corridoio che consente il posizionamento di armadi per cambio stagione, cucina abitabile, ampio soggiorno affacciato sul Parco della Rimembranza, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
L'abitazione è illuminata su tre lati, offrendo una piacevole sensazione di arioso benessere. La posizione centrale in via Corso Italia davanti al Parco rende l'immobile comodo a tutti i servizi e alle attività commerciali della città.
Da considerare il contenuto costo pro-quota dei lavori di recupero edilizio (tetto e facciate) convenuto con l'impresa in circa 30.000 euro (ulteriormente riducibili beneficiando degli incentivi regionali e nazionali) che garantiranno ulteriore valore all'immobile.
Completa la proprietà una comoda cantina di circa 15mq.
Posto auto/Garage trattabili separatamente.
Una rara opportunità di acquistare un introvabile appartamento dal fascino storico in una delle zone più prestigiose di Gorizia. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita guidata.

Per informazioni contattare Enrico.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Edificio in Via San Giacomo 2, Cividale del Friuli

Proponiamo immobile con ampia metratura presso il centro abitato.
Ex edificio scolastico con ampio parco di proprietà, è presente la possibilità di cambiare la destinazione d'uso usufruendo dei contributi regionali variabili a seconda della usa destinazione.
È già stato realizzato un progetto per il recupero in struttura ricreativa ed è stata fatta domanda regionale per il contributo a fondo perduto (ristrutturazione).
Abbozzato un secondo progetto per albergo diffuso con possibilità di contributo maggiorato, rispetto la classica ristrutturazione.
Lotto di 1700 mq2, con una superficie di cortile di 1372 mq2.
Attualmente la superficie dell'immobile è disposta su due livelli per un totale di 656 mq2, c'è la possibilità di realizzare un altro solaio (data l'altezza interna) e quindi arrivare ad una superficie di 984 mq2.

Prezzo 249.000, 00€
Mq. Commerciali 710
Esposizione 360 °
Piani 2 fuori terra
Riscaldamento Radiatori/ Gasolio
Serramenti Legno vetro singolo
Categoria B/5 classe 1
R. C. 1.468, 83€
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Per informazioni Ladislao.

• 656m²

Garage o posto auto in Via della Guardia s.n.c., San Giacomo

Vendiamo in Via della Guardia, Cantina corazzata anche lato muri di 12 mq. con porta in acciaio manganese dal peso di 300 kg che ha la stessa sicurezza dei caveau della banche:  doppia serratura e chiave non duplicabile.
Viene venduta assieme ad un Box Auto doppio di 28mq con basculante di 3,80 mt e una lunghezza di 5,80 mt. L'entrata alla zona garage ha il cancello elettrico ed il box si trova esattamente di fronte quindi ottima posizione anche per le manovre.
Cantina unica nel suo genere è ottima per mettere in beni in sicurezza.

Richiesta € 117.000

Per informazioni Elena.

Terreno / Edificabile in Via Giacomo Puccini s.n.c., Sagrado

Desideri un'area esclusiva dove poter costruire la villa della tua vita?
A Sagrado, in una bellissima zona residenziale, vendiamo un terreno edificabile di 1.086 mq posto tra via Puccini e il Canale de Dottori.
E' costituito da due particelle contigue: una di 818 mq che ricade in zona B2 e una di 268 mq che ricade in zona B3.
L'area è pianeggiante e di forma rettangolare, perfetta per una villa singola o bifamiliare.
L'area B3 (destinata a orto/giardino) è già piantumata con alberi ad alto fusto e una rigogliosa fila di palme.

Il prezzo richiesto è di Euro 130.000

Per informazioni chiamare Elio.

• 1.086m²
• Terreno / Edificabile

Casa/Villa in Via Udine 57, San Lorenzo Isontino

Casa accostata degli anni '60 a San Lorenzo Isontino sulla via Principale con ampio parcheggio pubblico difronte.
Disposta su due livelli con un piccolo cortile e legnaia ( dove c'è la possibilità di realizzare un posto auto coperto).
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno rifatto e zona lavanderia con uscita diretta al cortile.
Al primo piano troviamo un ampio disimpegno fronte scala finestrato e due camere matrimoniali di cui una dalle generose dimensioni, l'altra camera invece ha accesso ad un terrazzo che si congiunge ad un altro coperto.
Impianti di riscaldamento con stufe a metano al piano terra, al primo piano una camera è dotata di ventil – convettore a metano.
Serramenti in legno con vetro singolo e scuretti in alluminio con doghe verticali, solo l'entrata ed il soggiorno hanno le tapparelle.
Casa sana con struttura in pietra, il tetto è stato rifatto da pochi anni in buone condizioni, solaio al primo piano in legno; Acqua calda con caldaia istantanea a metano.

APE: in fase di verifica
Categoria: A/3
Classe: 1
R. C. : 173,27
Mq commerciali: 100
Anno di costruzione: 1967
Piano T e 1° piano
Esposizione: est
Riscaldamento: a stufe a metano
Serramenti: in legno con vetro singolo

Richiesta € 39.900

Per informazioni Ladislao cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Casale / Cascina in Via del Monte Santo 148, Montesanto - Piuma, Gorizia

In zona residenziale a Monte Santo vendesi complesso immobiliare costituito da unità ad uso abitativo posta al piano terra e primo uniti da una scala esterna, con annessa soffitta al piano secondo, cantina al piano interrato; corpo di fabbrica ad uso magazzino al piano terra e primo, corpo di fabbrica staccato ad uso legnaia al piano terra e corte di pertinenza; il tutto per una superficie di circa 400 mq insistente su un'area di 1.120 mq.
L'immobile necessita di una radicale ristrutturazione con possibilità di ricavare più unità abitative.
L'area è prospicente la strada che conduce al valico di Salcano.
Classe energetica “G”.
Prezzo euro 98.000

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste dallo Stato e dalla Regione.

Per informazioni Elio.

• 8 Loc.
• 1 Bagno
• 400m²

Casa/Villetta a schiera in Via Flumignano s.n.c., Mortegliano

Casa di testa di 120 mq commerciali primo ingresso con giardino privato.
E' composta al piano terra da una zona giorno con cucina attualmente separata ma facilmente unibile in un unico open space, bagno finestrato con vasca e due camere con affaccio sul giardino.
Al primo piano camera padronale molto ampia di 21mq e luminosa con bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano è presente sul ballatoio piccola zona relax/studio con affaccio su una terrazza laterale.
Al piano sottostante locale caldaia/lavanderia, alcuni vani da utilizzare come cantina o magazzino e ampia stanza eventualmente attrezzabile come taverna. Questo piano è illuminato con le bocche di lupo e finestre per il ricambio di aria.
Porta blindata, serramenti in legno doppio vetro, travi a vista.
La casa viene venduta come da foto, con la possibilità di rifinirla a proprio gusto nei pavimenti, porte e finiture dei bagni. L'impianto di riscaldamento va soltanto completato con la caldaia e gli elementi nella varie stanze.
Il tetto è stato ripristinato di recente.
A lato della proprietà, a filo muro, è presente una strada privata come evidenziato nell'ultima foto dell'annuncio.
L'immobile è accatastato in Classe F3 (immobile in costruzione).
La classe non vincola le eventuali agevolazioni prima casa.
I mq sono così composti:
Parte abitativa 103 più piano interrato mq 42.
Classe energetica esente.

Richiesta € 169.000

Per informazioni Elena cell.

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Casale / Cascina in Via 1° Maggio 84, Savogna d'Isonzo

Ex casa rurale in pietra del 1860 con struttura sana, solai in legno e tetto misto legno e tavelle/ Pignatte.
Sviluppata su tre livelli per un totale di 337 mq2 ( 112,33 mq per piano) più uno scoperto di 418 mq ( 362 mq commerciali totali).
L'immobile si presenta a divenire una o più unità immobiliari, a seconda delle singole necessità o desideri.
L'altezze dei solai attualmente sono di 225 cm sul piano terra e 1° piano.
La soffitta finestrata ha un'altezza media di 180cm.
L'edificio è libero su tutti i lati; può usufruire di tutte le detrazioni fiscali ed i bonus in essere per la riqualificazione e ristrutturazione edilizia.
Il tutto viene proposto a soli 132 €/mq2 su superfice commerciale totale.

MQ commerciali: 362
Ape: G
Cat Catastale A/4
Classe 1
Vani 12
R. C. 371,23€
Serramenti in legno con vetro singolo più scuri
Impianto di riscaldamento stufa a legna
Esposizione 360°
3 livelli: pt. 1°p, soffitta

Richiesta prezzo 48.000, 00€

Per informazioni Ladislao Cell.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 337m²

Terreno / Edificabile in Via G. B. Garzarolli 176, Semicentro, Gorizia

Vendesi lotto di terreno pianeggiante edificabile con superficie di circa mq 800 in zona residenziale a pochi passi dal centro cittadino. Possibilità di frazionamento più lotti.

Per informazioni Herbert cell.

• 800m²
• Terreno / Edificabile

Casa/Casa indipendente in Via Timavo, Tarcento

Si propone importante struttura posta su una superficie di circa 2600mq. completamente recintata. Parte di questo perimetro è costituito da imponenti metrature in pietra.
Si accede alla proprietà da due passi carrai e uno pedonale attraverso una muraglia in pietra alta 4 metri.
All'interno uno splendido parco piantumato con interessanti reperti agricoli del passato.
Sotto il parco troviamo un ampio terreno completamente libero.
La casa padronale è disposta su tre livelli principali più sottotetto e cantina (solai e scale in legno).
La struttura ha il tetto rifatto ed è stata sottoposta ad un intervento antisismico inserendo dei tiranti nella struttura e l'anello in cemento armato alla base del tetto.
La parte padronale ha 150mq. per piano (450mq. totali più 225mq. tra cantina e sottotetto) con 10 vani più cantina e sottotetto.
A fianco di questa troviamo un'altra struttura su tre livelli.
Al piano terra troviamo un appartamento (90mq. ) completamente restaurato con ottime finiture rustiche, caminetto, serramenti in legno con vetrocamera e scuri interni sull'anta, caminetto con finitura mattoni a vista.
Ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni pronti per l'uso.
Sopra altri due monolocali da ristrutturare e per ultimo un ampio sottotetto ad altezza uomo (che si accede dalla sala padronale).
A tutto questo si aggiunge una struttura in pietra di circa 400mq. (ex depositi, stalle e fienili) da ristrutturare.
Struttura importante posta in posizione elevata, vista sulla vallata con ampio parco, più entrate con terreno aperto (dove si può fare un campo da tennis, piscina ecc. ).
Abbiamo circa 1300mq di piante su un lotto di circa 2600mq a solo € 290.000.

RC totale € 1057,39
Esposizione 360°
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta: € 329.000
Per informazioni: Ladislao.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 803m²