Casa/Casa indipendente in Località Pulfero s.n.c., Pulfero

Casa indipendente di 240 mq distribuiti su due piani su una proprietà di circa 3.500mq. Da un lato della casa c'è una zona prato, nell'altro una zona boschiva. Nel cuore delle Valli del Natisone, un insieme di vallate ideali per passeggiate adatte a tutti tra la natura incontaminata. Al piano terra grande cucina abitabile, salotto con caminetto e ripostiglio trasformabile in un bagno, al primo piano 4 camere, bagno, lavanderia e centrale termica. Ampio sottotetto accessibile da una scala retrattile. Le grandi finestre rendono ogni stanza molto luminosa.
Completano la proprietà dei vani accessori con accesso dal cortile interno e 2 depositi/magazzino con accesso esterno. Da ristrutturare

APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Richiesta € 90.000

Per informazioni Elena.

• 10 Loc.
• 1 Bagno
• 240m²

Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo s.n.c., Sagrado

Proponiamo porzione di villa al piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, corridoio, 3 grandi stanze, bagno con doccia e terrazzo.
Completa la proprietà una comoda cantina di 80m2 al piano seminterrato.

Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)

Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri

SLO:
Ponujamo del vile v medetaži z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, kuhinjo, hodnik, 3 velike sobe, kopalnico s tušem in teraso.
Nepremičnino zaključuje priročna 80m2 klet v kleti.

Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)

Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Casa/Villetta a schiera in Via Isonzo s.n.c., Sagrado

Proponiamo porzione di villa al 1° piano rialzato con giardino privato a Poggio Terzarmata.
L'appartamento si compone di ingresso, un unico vano da ristrutturare e terrazzo.
Acquistabile separatamente box auto e porzione di fienile a € 30.000,
terreno edificabile m2 1618 a €110.000 (colorato in rosso vedi planimetria),
terreno m2 7235 a € 40.000 (colorato in verde vedi planimetria)

Per informazioni chiamare
Herbert
(SLO) Juri

SLO:
Ponujamo del vile v 1. nadstropju z zasebnim vrtom v Poggio Terzarmata.
Stanovanje obsega predsobo, enoposteljno sobo za prenovo in teraso.
Možen nakup garaže in dela hleva posebej za 30.000€,
stavbno zemljišče m2 1618 po 110.000 € (rdeče glej tloris),
zemljišče m2 7235 po 40.000 € (zeleno glej tloris)

Za informacije pokličite
Herbert
(SLO) Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Locale in Via Dante Alighieri s.n.c., Gradisca d'Isonzo

Proponiamo in vendita esclusivo negozio di 50 m2 in zona strategica in via Dante a Gradisca.

L'immobile è dotato di:
- ampia vetrata con doppi vetri
- allacciamento per il gas
- bagno
- sala grande
- due vani
- soffitti alti 2,75 m
- tenda esterna lunghezza vetrata
- zero spese condominiali

Richiesta € 42.000

Per ulteriori informazioni
Juri

SLO:
Prodamo ekskluzivno trgovino velikosti 50 m2 na strateškem območju v ulici Dante v Gradišci.

Nepremičnina je opremljena z:
- veliko dvojno zastekljeno okno
- plinski priključek
- kopalnica
- velika dnevna soba
- dve sobi
- 2,75 m višine stropov
- zunanja markiza dolžina okna
- Nič stroškov etažne lastnine

Za dodatne informacije
Juri.

• 50m²

Appartamento in Via Silvio Pellico 20, Centro, Gorizia

Al secondo piano di un condominio signorile, maestosamente affacciato all'incrocio di tre vie (Piazza Medaglie d'Oro, Silvio Pellico, Corsica) disponiamo di appartamento composto da ingresso con pavimento in veneziana, soggiorno con angolo cottura.
La zona giorno può essere facilmente ampliata rimuovendo il muro che la separa dal lungo corridoio. C'è poi un pratico ripostiglio affacciato sul soggiorno, bagno finestrato, ampissima camera da letto di oltre 20mq che può essere separata in 2 camere una (matrimoniale e singola) e, accanto all'ingresso, ancora un ulteriore stanza.

L'appartamento dispone inoltre di una comoda cantina di quasi 12 m² di proprietà esclusiva al piano seminterrato e, per convenzione condominiale, ha l'uso di uno spazio soffitta, ed uno spazio in corte interna dove parcheggiare l'auto.

Ulteriori spazi comuni consentono l'uso di stenditoi esterni ed un ulteriore cantina comune per parcheggiare biciclette.

Termoautonomo metano

Richiesta € 78.000

Per informazioni Herbert, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via Venuti s.n.c., Gradisca d'Isonzo

Proponiamo fantastico appartamento recentemente ristrutturato con giardino. Si compone di ingresso, ripostiglio, bagno con box doccia, cucina con sala da pranzo/terza camera, grande soggiorno, camera matrimoniale, camera singola. Completa la proprietà la corte esterna pavimentata, posto auto e giardino.
L'immobile dispone di 3 tipi di riscaldamento: caldaia a Gpl con bombolone interrato oppure stufa idropellet situata in soggiorno e Clima caldo/freddo zona giorno.
Non ci sono spese condominiali fisse.
Serramenti in pvc con zanzariere e tapparelle, impianti elettrici e termoidraulici del 2010 e facciata fatta 2 anni fa.
Attualmente l'appartamento ha 2 camere ma c'è la possibilità di realizzare la terza camera compresa al prezzo di vendita.

mq commerciali 90
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

prezzo richiesto € 131.000, 00
per informazioni Juri


SLO:
Ponujamo vam fantastično nedavno prenovljeno stanovanje z vrtom. Sestavljen je iz vhoda na verandi z udobno kuhinjo, hodnika, utilityja, kopalnice s tuš kabino, kuhinje z jedilnico/tretja spalnica, velike dnevne sobe, dvoposteljne sobe, enoposteljne sobe. Nepremičnina obsega zunanje tlakovano dvorišče, parkirni prostor in vrt.
Nepremičnina ima 3 vrste ogrevanja: kotel na LPG s podzemnim rezervoarjem ali peč na hidro pelete, ki se nahaja v dnevni sobi in toplo / hladno klimo v bivalnem prostoru.
Fiksnih stroškov etažne lastnine ni.
PVC okna s komarniki in polkni, elektro in termo hidravlični sistemi letnik 2010 ter fasada izdelana pred 2 leti.
Trenutno ima stanovanje 2 spalnici, vendar obstaja možnost ustvarjanja tretje spalnice, ki je vključena v prodajno ceno.

poslovni prostor mq 90
izklicna cena 131.000, 00 €
za informacije Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Garage o posto auto in Via Nizza 11, Centro, Gorizia

Vendesi spazioso garage con ampia area di manovra.

Richiesta € 22.000

Per informazioni Herbert, cell.

Appartamento in Via Tacitiana 15, Monfalcone

In Via Tacitiana proponiamo un appartamento sito al secondo piano senza ascensore molto luminoso e completamente ristrutturato e arredato.
L'immobile si compone di ingresso dal quale si accede tramite un arco all'ampia zona giorno con angolo cottura che da accesso su un ampio terrazzo.
Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali con pavimentazione in legno e bagno finestrato con una grande doccia.
Tutti gli impianti elettrici e termo idrici dell'appartamento sono stati rifatti, verranno messi a breve serramenti in PVC con vetro camera e vetro selettivo di ultima generazione.
L'immobile è termoautonomo a metano con radiatori più pompe di calore zona giorno e zona notte.
Completano l'immobile una cantina di proprietà ed un posto auto assegnato nella corte condominiale.
Tutti i dettagli verranno forniti in loco previo appuntamento.

APE: E
Esposizione sud, est e nord
Termoautonomo si
Pompe di calore
Serramenti in PVC con vetro camera e vetro selettivo
Categoria A/3

Richiesta € 149.500, 00

Per informazioni Herbert Cell.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 103m²

Podere in Via della Casa Rossa, Semicentro

Si propone un agriturismo e azienda agricola, ambe due le attività sono avviate e causa età e motivi di salute vengono cedute a malincuore.
L'agriturismo è situato in una posizione strategica, tra il Piazzale di Casa Rossa (il nuovo progetto per la conversione dell'attuale area è stato approvato) e l'ex Ospedale Civile (dove sono già partiti i lavori per la realizzazione del "Nuovo Polo Scolastico ").
L'area della nostra proposta ha due entrate che collegano il terreno con tutte e due queste realtà, questo di sicuro si presenta come un valore aggiunto. L'agriturismo ha ben 50 coperti con 110 mq commerciali, nello stesso lotto di terreno abbiamo anche l'abitazione con altri 154 mq commerciali, grande prato e un'ampia zona parcheggio.
L'agriturismo è composto da zona bar, sala da pranzo/degustazione, cucina, dispensa, due locali wc, cantina di vinificazione, deposito adiacente alla cantina, una terrazza coperta per degustazioni e un portico per lavorazioni uve.
La casa tutta su unico livello è composta da una cucina abitabile, soggiorno/saletta, studio/cameretta, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno, un deposito di grandi dimensioni finestrato (possibile taverna) e un portico di ben 28 mq.
Sia l'agriturismo come la casa sono state realizzate nel 2018 con strutture volte al risparmio energetico, pareti a telaio in legno, tetti in legno con lavorati e perline areati e ventilati, igloo, serramenti in PVC con troppo vetro e gas argon. Su tutte e due le strutture troviamo già posizionati dei pannelli fotovoltaici, gli impianti sono parzialmente realizzati, sono da ultimare. L' Agriturismo ha il riscaldamento e il raffrescamento con pompe di calore caldo freddo (split interni). Completo di banco bar e tutto l'occorrente per il servizio, si aggiunge una splendida cucina industriale in inox con tutta l'attrezzatura necessaria per la ristorazione. La cantina adiacente è climatizzata con tutte le attrezzature per la produzione ed il mantenimento del vino (impianto di raffrescamento tubo in tubo per l'uva, raffrescamento delle cisterne, impianto con azoto automatico, pannelli di controllo per ogni botte, ecc.).
Nella proposta sono compresi gli arredi e tutte le attrezzature.
Quali: pigia aspatrice, pressa, pompa menestrina con tramoggia, pompa mono, pompa, filtro a cartuccia, filtro a sacco, trattore, atomizzatore, nebulizzatore trincia tutto, ecc...
24.000 mq di vigneti situati a Lucinico e Mossa che producono di media 180 ettolitri di vino. Refosco, Friulano, Merlot e Malvasia, parte di orto sul seminativo della particella dell'agriturismo.

Esposizione 360 gradi
Casa:
Categoria A/7, Cl3, Consist. 7,6 vani, sup. Cat 154 mq, R.C. 910,26 €

Agriturismo:
Categoria D/10, R.C. 1.347,04 €

Totale 2 immobili R.C. 2.257,40 €

Ape A1

Mq commerciali: 325
Mq vigneti: 24.000

Riscaldamento con pompe di calore caldo / freddi (D/10)
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento (A/7)
Serramenti pvc con triplo vetro e gas argon.

Richiesta 790.000,00 €

Per informazioni Ladislao, cell.

• 15 Loc.
• 1 Bagno
• 325m²

Locale in Via Galileo Galilei 62, Monfalcone

Monfalcone, in zona centrale sopra Piazza della Repubblica proponiamo bellissimo locale commerciale ristorante/bar già  munito di tutto il necessario per intraprendere l'attività , pronto per l'uso, così disposto: luminoso ingresso tutto finestrato, dove è presente la zona bar si arriva alla sala da pranzo di 72 mq. Il locale dispone già di vettovagliamento, tovaglie, bicchieri, piatti, ecc. Cucina praticamente nuova con gas a 4 fuochi, cuoci pasta, piastra, forno ventilato mareno, abbattitore, frighi, congelatore e lavapiatti. Il locale dispone di 3 ventil convettori per riscaldamento con splitter per aria condizionata. Caldaia a metano con 5 anni di vita. Si valutano anche gli affitti eventualmente.

Per informazioni Herbert.

• 72m²

Appartamento in Via Bernardo Benussi 8, Sant'Anna - Campanelle

Appartamento situato in zona tranquilla completamente ristrutturato, arredato con mobilio di qualità e soluzione tecniche salvaspazio. Situato al primo piano con ascensore, privo di barriere architettoniche, esposizione a sud molto luminoso, in una palazzina completamente ristrutturata di 6 piani fuori terra. Basse spese condominiali Grazie alle soluzioni tecniche adottate e all'ottima classe energetica. Serramenti in PVC di sezione maggiorata, predisposizione per pompa di calore, luci a led, impianto centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche, radiatori di nuova e ultima concezione, porta blindata, composto da cucina completa e abitabile, soggiorno con accesso diretto al balcone, comodo ripostiglio, bagno con vasca/doccia, e due camere. Una arredata con mobilio salvaspazio facilmente trasformabile in studio in pochi secondi. Completa il tutto una comoda cantina e un garage di 17 metri quadri con posto auto davanti al basculante. Oltre a questo a disposizione molteplici posti auto conti condominiali. L'appartamento viene venduto arredato.

APE D.
Mq commerciali: 82.
Esposizione: sud.
Al primo piano di 5.
Garage e cantina.
Categoria A/3, Classe 4, vani 4,5.
R. C. 648,87 €.
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termo-valvole a metano.
Predisposizione pompa di calore.
Serramenti PVC a sezione maggiorata con vetrocamera e vetro selettivo.
Spese condominiali € 50 al mese.

Richiesta € 199.000

Per informazioni Ladislao, cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 82m²

Garage o posto auto in Corso Giuseppe Verdi s.n.c., Centro, Gorizia

Vendesi in area recintata con cancello posto auto Corso Verdi (adiacente Comando Carabinieri) di mq 12.

Richiesta € 9.000

Per informazioni Herbert, cell.

Garage o posto auto in Via del Faiti 13, Centro, Gorizia

Proponiamo box auto in posizione centralissima inizio via del Faiti a Gorizia.
Già attrezzato per domiciliazione attività con linea internet.

Spese condominiali 10€/mese
Basculante manuale.
Piano seminterrato
Mq totali 14,5
Larghezza basculante 2,65 m
Larghezza muro 2,90 m
Profondità 5 m
Prezzo richiesto: 15.000€

Per informazioni chiamare:
Juri

SLO:
Ponujamo vam garažo na zelo osrednji lokaciji na začetku Via Fermi v Gorici.
Že opremljena za poslovno bivanje z internetno povezavo.

Etažna lastnina 10€/mesec
Ročno nagibanje.
Kletna etaža
Skupna m2 14,5
Širina nagiba 2,65 m
Širina stene 2,90 m
Globina 5 m
Izklicna cena: 15.000 €

Za informacije pokličite:
Jurij.

Locale in Via Redipuglia s.n.c., Ronchi dei Legionari

Negozio in posizione centrale con due vetrate Fronte Strada riscaldato e climatizzato. Attualmente diviso in quattro spazi distinti più bagno essendo stato adibito in precedenza a studio medico. Sala d'aspetto e segreteria (climatizzato), studio (climatizzato), ripostiglio e bagno. Superficie commerciale di 67 mq che si possono usufruire e dividere come meglio si desidera. Con alcuni accorgimenti indicati da parte del tecnico si può raggiungere una certificazione energetica classe B.

Mq commerciali 67
Serramenti in acciaio con vetro amerà.
Riscaldamento con radiatori, centralizzato con contacalorie.
Pompe di calore caldo freddo.
Piano terra.
APE C.
R. C. 837, 90 €.

Spese condominiali 250 €/anno.

Richiesta 55.000 €

Per informazioni Ladislao, cell.

• 67m²

Casa/Casa indipendente in Androna Vigne 7, Lucinico, Gorizia

Splendida casa panoramica, in zona tranquilla e amena, con corte di recente ristrutturazione totale, realizzata con criteri antisismici e isolamento termoacustico.
Casa con accesso indipendente libera su tre lati e corte di ben di 280mq a Piedimonte in vicinanze passerella.
La corte è parzialmente pavimentata per agevolare il parcheggio comodo di due vetture.
Sono comunque abilmente riquadrate più aree verdi a prato e culture arboree da frutto.
L'abitazione è collocata in alto rispetto al piano stradale ed è preceduta da una palladiana adibita a gazebo perfetta per godere il panorama all'aperto nelle serate estive.
L'ingresso al piano terra affaccia sul living particolarmente accogliente con defilata a sinistra la cucina realizzata su misura e rispondente a logiche ergonomiche.
Nel soggiorno trova spazio la stufa (non compresa nel prezzo) sufficiente da sola a riscaldare in modo adeguato l'intera abitazione senza alcun concorso della pur esistente caldaia a gas metano.
Il bagno finestrato completo di doccia e sanitari termina gli ambienti al piano terra.
Il piano superiore è valorizzato da uno spettacolare soffitto con travi a vista. Di seguito abbiamo la camera matrimoniale e la stanza dei bimbi con armadio a ponte (compreso nel prezzo dell'immobile).
Nella corte trova spazio una casetta in legno rimovibile adibita a ripostiglio/deposito, e di un'altra utilizzata per smart working.

-Finestre coibentate con doppio vetro e zanzariere
-Caldaia a gas metano
-Doppio climatizzatore su entrambi i piani con split indipendenti
-Fibra Eolo 100 Mb già disponibili
-Zero traffico

È possibile l'acquisto separato di terreno di bosco nelle vicinanze di mq 1500 (3000 Euro)

Richiesta € 176.000 poco trattabili

IMMOBILE IN TRATTATIVA

Per informazioni Luca, cell.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Locale in Località Palchisce, Doberdò del Lago

Si vende stabilimento produttivo ex cava con possibilità di Cambio destinazione d'uso.
Possibilità di realizzazione di edifici ad uso foresteria, bed and breakfast con residenza del conduttore, laboratorio artistico, spazi per workshop creativi e mostre, aule didattiche, sale riunioni, agriturismo e fattoria didattica secondo le norme vigenti e annessi agricoli. Possibilità di ampliamento massimo 200 metri cubi (volume urbanistico).
Altezza massima come edificio esistente. È ammessa la realizzazione di una piscina con superficie massima del specchio d'acqua di 75 metri quadri. Il tutto su un lotto di 4.330 mq di cui 763 mq coperti dalla ex struttura per la lavorazione della pietra.

Richiesta 43.000 €

APE G
Superficie lotto 4330 mq.
Superficie commerciale 833 mq.
Categoria D7
RC 436.41 €
Esposizione 360 gradi.
Serramenti e impianti inesistenti.
Edificio su unico piano

Per informazioni Ladislao, cell.

• 833m²

Casa/Villa in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia

Proponiamo Palazzina Signorile di 3 unità abitative con giardino condominiale e 4 box auto in Corso Italia.
Il primo appartamento al piano rialzato si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile collegato al giardino privato, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul giardino sul Corso.
Il secondo appartamento al 1° piano si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile affacciato sul giardino condominiale, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul poggiolo con vista sul Corso.
Il terzo appartamento al 2° piano si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, grande soggiorno, due grandi camere matrimoniali e una camera doppia.
Completano la proprietà un esclusivo giardino condominiale e 4 box auto.

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI

CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3,10
- 2x terrazzi da 8 mq
- balcone 4 mq
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 20 mq
- 4 box auto
- clima inverter
- 12 grandi camere
- abitazione 360 mq

Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri

SLO:
Ponujamo vam luksuzen objekt s 3 stanovanjskimi enotami s skupnim vrtom in 4 garažami na Corso Italia.
Prvo stanovanje v medetaži je sestavljeno iz velike predsobe, jedilnice s kuhinjsko pomivalnico, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, ki se razprostira na kvadratu in bivalne terase, povezane z zasebnim vrtom, dveh dvoposteljnih sob z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna s francoskimi okni na vrt na Korzu.
Drugo stanovanje v 1. nadstropju obsega veliko predsobo, jedilnico s kuhinjsko pomivalnico, ki se uporablja kot pralnica, kopalnico s kadjo, veliko dnevno sobo, ki se razteza na trg in bivalno teraso s pogledom na skupni vrt, dve dvoposteljni sobi z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna s francoskim oknom na balkon s pogledom na Korzo.
Tretje stanovanje v 2. nadstropju je sestavljeno iz velike predsobe, kuhinje z jedilnico s kuhinjskim pomivalnikom, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, dveh velikih dvoposteljnih sob in spalnice z enojnima posteljama.
Nepremičnino dopolnjujejo ekskluzivni skupni vrt in 4 garaže.

PRISTOJBINE ZA ETAŽNO LASTNINO NI

ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi h 3.10
- 2x 8m2 terase
- 4m2 balkona
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 20 m2
- 4 garaže
- inverterska klima
- 12 velikih sob
- Hiša 360 m2

Za več informacij ITA/SLO/ING
Juri.

• 8 Loc.
• 1 Bagno
• 360m²

Casa/Villetta bifamiliare in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli

Proponiamo bifamiliare con grande giardino a Capriva del Friuli in zona tranquilla.
Il primo appartamento al piano rialzato si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
Il secondo appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq.
Completano la proprietà due rimesse/taverne di 40mq. Ciascuna è composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina), uno scoperto pavimentato privato di 150 mq e grande giardino di circa 1000 mq.

Sono ancora personalizzabili i pavimenti.

La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti e per rifinirla completamente sono necessari ulteriori 59.000€ già preventivati.

CARATTERISTICHE:
- 2x appartamenti distinti
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 4 camere
- Giardino 1000 mq
- 2x taverne da 40 mq
- Abitazione 195 mq
- Richiesta 319.500€

Per ulteriori informazioni contattare:
Juri (ITA/EN/SLO)

SLO:
Ponujamo hišo dvojček z velikim vrtom v Capriva del Friuli na mirnem območju.
Prvo stanovanje v medetaži je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 velike terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Drugo stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, hodnika, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase.
Nepremičnina vključuje dve 40m2 veliki garaži/taverni. Vsaka je sestavljena iz: praktične pralnice (s predvidenimi sanitarijami), udobne shrambe (opremljene s priključki za morebitno kuhinjo), zasebnega tlakovanega odprtega prostora 150 m2 in velikega vrta približno 1000 m2.

Tla je še vedno mogoče prilagoditi.

Vila je bila leta 2020 v celoti prenovljena (streha, fasada, podstrešje itd.). Za dokončanje sistemov in popolno predelavo je potrebnih dodatnih 59.000 €, ki so že ocenjeni.

ZNAČILNOSTI:
- 2x ločena apartmaja
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že avtorizirano)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 4 spalnice
- Vrt 1000 m2
- 2x 40m2 gostilne
- Hiša 195 m2
- Izklicna cena 319.500 €

Za dodatne informacije kontaktirajte:
Juri (ITA/EN/SLO).

• 12 Loc.
• 4 Bagni
• 235m²

Casa/Casa indipendente in Doberdò del Lago

Vendesi tre particelle adiacenti Per un totale di 4050 mq. In una di queste troviamo un edificio in pietra a vista attualmente collabente, accatastato in A4, classe 1con una consistenza di 4vani, su unico piano per una superficie commerciale totale di 79 mq con possibilità anche di ampliamento. Nelle vicinanze del Lotto troviamo la possibilità di portare sia l'acqua come l'elettricità.

APE G.
Esposizione 360 gradi.
Riscaldamento assente.
Serramenti assenti.
Piano terra.
Categoria A/4, Classe 1, Consistenza 4vani, Superficie totale 96 mq, senza aree scoperte 76 mq.
RC 101,23 €.

Richiesta € 23.000

Per informazioni Ladislao. Cell.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 79m²

Casa/Villetta a schiera in Via Roma s.n.c., Romans d'Isonzo

Proponiamo rustico con giardino in centro paese di Romans d'Isonzo.
Attualmente è catastato come C/6, con un semplice cambio di destinazione d'uso si può realizzare una fantastica villetta indipendente come da progetto visibile nelle foto.
Possibilità di allacciamento acqua e luce.

L'immobile è composto da:
- giardino di 60 m2
- porticato di 45 m2
- due magazzini di 65 m2
- al 1° piano fienile di 200 m2

Il tetto è stato rifatto completamente nel 1989.

Prezzo richiesto: € 22.000
Per informazioni chiamare:
Juri

Slovenscina:

Ponujamo rustikalno hišo z vrtom v središču mesta Romans d'Isonzo.
Trenutno je vpisan kot C/6, z enostavno spremembo namembnosti lahko ustvarite fantastično samostojno vilo po projektu vidnem na fotografijah.
Možnost priklopa vode in elektrike.

Nepremičnina je sestavljena iz:
- vrt 60 m2
- veranda 45 m2
- dve skladiščni hali 65 m2
- v 1. nadstropju skedenj 200 m2

Leta 1989 je bila v celoti obnovljena streha.

Izklicna cena: 22.000 €
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Juri.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²