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Edificio in Via Patriarchi 34, Cormons
129.000 €
Ref. 01-CORMONS 6
Si propone parziale palazzina primi ‘900 con due unità abitative separate una al primo piano e una al secondo piano più sottotetto, portico, cortile interno di 240 mq e ulteriore unità in fondo al cortile ex cantina deposito, stalla e fienile che si possono trasformare in una o due abitazioni residenziali.
I due appartamenti quello al primo e al secondo piano sono composti da un angolo cottura sala da pranzo, terrazzo a sud/est passate tra angolo cottura e sala da pranzo, soggiorno, bagno e due camere con una vista aperta sulla città. Tutti e due sono da ristrutturare e riconfigurare gli spazi interni per una migliore ottimizzazione. La soffitta è molto ampia e praticabile con una metratura quadrata di circa 60 metri quadri.
Il portico che dalla strada principale ci dà la possibilità di accedere al cortile interno ha una metratura di ben 80 metri quadri ed è chiuso da due cancelli, all'interno di questo troviamo anche la centrale termica per l'appartamento al primo piano. Il cortile ha una metratura di ben 240 mq nel quale si potrebbero realizzare comodamente più posti auto di pertinenza delle varie unità. All'ex fienile/stalla/cantina è stato rifatto completamente il tetto, i solai e le facciate, ed è già stato verificato presso l'ufficio tecnico la possibilità di trasformare il tutto In una o due unità residenziali.
Ci ritroviamo un totale di ben 419 mq commerciali in ottime condizioni generali con la possibilità di realizzare fino a quattro unità residenziali con cortile e posti auto di pertinenza. Ottimo investimento.
Richiesta € 129.000
Per informazioni Ladislao, cell.
APE G.
Mq commerciali 419.
Serramenti in legno vetro singolo.
Scuretto in legno.
Impianto riscaldamento metano con radiatori.
Categoria A/4,7 vani, Rc 379,60.
Categoria A/4, 5 vani, Rc 271,14.
Esposizione: Sud/Est e Nord/Ovest.
- 160m²
Casa/Casa indipendente in Doberdò del Lago
27.000 €
Ref. 01-DOBERDO' DEL LAGO 4
Vendesi tre particelle adiacenti Per un totale di 28.210 mq. In una di queste troviamo un edificio in pietra a vista attualmente collabente, accatastato in A4, classe 1con una consistenza di 4vani, su unico piano per una superficie commerciale totale di 79 mq con possibilità anche di ampliamento. Nelle vicinanze del Lotto troviamo la possibilità di portare sia l'acqua come l'elettricità.
APE G.
Esposizione 360 gradi.
Riscaldamento assente.
Serramenti assenti.
Piano terra.
Categoria A/4, Classe 1, Consistenza 4vani, Superficie totale 96 mq, senza aree scoperte 76 mq.
RC 101,23 €.
Richiesta € 27.000
Per informazioni Ladislao. Cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 79m²
Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli
154.000 €
Ref. 01-Capriva del Friuli 2
Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq con accesso diretto al grande giardino privato.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).
Sono ancora personalizzabili i pavimenti.
La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.
CARATTERISTICHE:
- Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 370 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 154.000€
Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)
SLOVENSCINA:
Ponujamo del vile dvojček v medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Apartma je sestavljen iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase z neposrednim dostopom do velikega zasebnega vrta.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).
Tla je še vedno mogoče prilagoditi.
Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.
ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 370 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 154.000 €
Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 97m²
Appartamento in Via Alessandro Pertini s.n.c., Capriva del Friuli
119.000 €
Ref. 01-Capriva del Friuli 3
Proponiamo porzione di Villa Bifamiliare al 1° piano rialzato inserita in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento si compone di entrata indipendente con poggiolo esterno, atrio, soggiorno, sala da pranzo con cucina separata, due comode camere, bagno finestrato e terrazzo 8 mq. Completa la proprietà uno scoperto pavimentato privato di 150 mq.
E' separatamente acquistabile (19.000€) una rimessa/taverna di 40mq composta da: una pratica lavanderia (con predisposizione per i sanitari), un comodo ripostiglio (dotata di attacchi per l'eventuale cucina).
Sono ancora personalizzabili i pavimenti.
La Villa è stata integralmente ristrutturata nel 2020 (tetto, facciate, solai etc. ) Per il completamento degli impianti sono necessari ulteriori €28.900 già preventivati.
CARATTERISTICHE:
- 1° Piano Rialzato
- Esposizione 360°
- Riscaldamento con pompa di calore
- Predisposizione impianto solare (già autorizzato)
- Serramenti pvc triplo vetro
- 2 camere
- Giardino privato 150 mq
- Taverna 40 mq
- Abitazione 97 mq
- Richiesta 119.000€
Per ulteriori informazioni contattare
Juri (ITA/EN/SLO)
SLOVENSCINA:
Ponujamo del vile dvojček v 1. medetaži v mirnem stanovanjskem okolju.
Stanovanje je sestavljeno iz samostojnega vhoda z zunanjim balkonom, predsobe, dnevne sobe, jedilnice z ločeno kuhinjo, dveh udobnih spalnic, kopalnice z oknom in 8 m2 terase. Nepremičnina vključuje zasebni tlakovan odprt prostor velikosti 150 m2.
Garaža/konoba velikosti 40 m2 je možna posebej (19.000 €), ki obsega: praktično pralnico (z možnostjo sanitarnih elementov), priročno shrambo (opremljeno s priključki za poljubno kuhinjo).
Tla je še vedno mogoče prilagoditi.
Vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 (streha, fasade, podstrešja itd. ) Za dokončanje sistemov je potrebnih dodatnih 28.900 €, ki so že predvideni v proračunu.
ZNAČILNOSTI:
- 1. medetaža
- 360° osvetlitev
- Ogrevanje s toplotno črpalko
- Priprava solarnega sistema (že dovoljeno)
- PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- 2 spalnici
- Zasebni vrt 150 m2
- Konoba 40 m2
- Hiša 97 m2
- Zahtevajte 119.000 €
Za dodatne informacije kontaktirajte
Juri (ITA/EN/SLO).
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 97m²
Appartamento in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia
127.000 €
Ref. 01-GORIZIA 65
In Palazzina Signorile di sole 3 unità abitative proponiamo spazioso tricamere al 1° piano in Corso Italia.
L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, il grande soggiorno si protende sul terrazzo squadrato e abitabile affacciato sul giardino condominiale, due camere matrimoniali ciascuna con due finestre, la terza camera è doppia con portafinestra sul poggiolo con vista sul Corso.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage (€ 13.000) e cantina (€ 2.000).
Prezzi trattabili molto limitatamente.
NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI
CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3,10
- terrazzo 8 mq
- balcone 4 mq
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 7 mq
- box auto 13 mq
- clima inverter
- 3 grandi camere
- abitazione 120 mq
Richiesta senza box auto e cantina € 127.000
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri
SLOVENSCINA:
V elegantni stavbi s samo 3 stanovanjskimi enotami vam ponujamo prostorna trisobna stanovanja v 1. nadstropju na Corso Italia.
Nepremičnina je sestavljena iz velikega predsobe, kuhinje s kuhinjskim pometačem, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velika dnevna soba se razteza na pravokotno in bivalno teraso s pogledom na skupni vrt, dve dvoposteljni sobi, vsaka z dvema oknoma, tretja spalnica je dvoposteljna soba s francoskimi okni na balkonu s pogledom na Korzo.
Možnost nakupa garaže (13.000 €) in kleti (2.000 €) posebej.
Cene po dogovoru zelo omejene.
STROŠKOV ETAŽNE LASTNINE NI
ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi 3,10 h
- 8 m2 terase
- 4 m2 balkona
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 7 m2
- garaža 13 m2
- inverterska klima
- 3 velike spalnice
- dom 120 m2
Prošnja brez garaže in kleti 127.000€
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING
Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²
Appartamento in Corso Italia s.n.c., Centro, Gorizia
117.000 €
Ref. 01-GORIZIA 66
In Palazzina Signorile di sole 3 unità abitative proponiamo introvabile e spazioso tricamere al 2° piano in Corso Italia.
L'immobile si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con spazzacucina adibita a lavanderia, bagno con vasca, grande soggiorno, due grandi camere matrimoniali e una camera doppia.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage (€ 13.000) e cantina (€ 2.000).
Prezzi trattabili molto limitatamente.
NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI
CARATTERISTICHE:
- riscaldamento autonomo con climatizzatore
- 3 lati liberi
- soffitti h 3m
- serramenti in legno doppi con vetro singolo
- parquet in listoni grandi
- scuri in legno
- giardino condominiale
- cantina 7 mq
- box auto 13 mq
- clima inverter
- 3 grandi camere
- abitazione 120 mq
Richiesta senza box auto e cantina € 117.000
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING
Juri
SLOVENSCINA:
V elegantni stavbi s samo 3 stanovanjskimi enotami vam ponujamo prostorna trisobna stanovanja v 2. nadstropju in zadnjem na Corso Italia.
Nepremičnina je sestavljena iz velikega predprostora, kuhinje s kuhinjskim pometačem, ki se uporablja kot pralnica, kopalnice s kadjo, velike dnevne sobe, dveh velikih dvoposteljnih sob in spalnice z enojnima posteljama.
Možnost nakupa garaže (13.000 €) in kleti (2.000 €) posebej.
Cene po dogovoru zelo omejene.
STROŠKOV ETAŽNE LASTNINE NI
ZNAČILNOSTI:
- avtonomno ogrevanje s klimo
- 3 proste strani
- stropi višine 3m
- dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
- veliki parket
- lesena polkna
- skupni vrt
- klet 7 m2
- garaža 13 m2
- inverterska klima
- 3 velike spalnice
- dom 120 m2
Prošnja brez garaže in kleti 117.000€
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING
Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²
Casa/Villa in Via Cristinizza s.n.c., Moraro
349.000 €
Ref. 01-Moraro
In zona tranquilla e riservata al fondo ad una strada privata varcato il cancello in ferro battuto inizia il vasto giardino piantumato sul quale è stata costruita (e mantenuta in perfetta efficienza) la maestosa villa.
L'entrata immette nel living supportato sulla destra da una luminosa veranda, la cucina abitabile si affaccia anch'essa sul living, dal disimpegno si accede al salone "cinema" e quindi ad ulteriore ariosa stanza di 35mq (attualmente adibita a camera matrimoniale) affacciata sul portico, completa la zona giorno un bagno finestrato completo di tutti i sanitari.
Al primo piano dal corridoio si accede ad una ampia camera caratterizzata da un lato ovale, una seconda camera doppia ed una terza camera con quattro luminose finestre preceduta da un'area guardaroba di 20mq, infine troviamo il secondo bagno finestrato.
Al piano seminterrato dal disimpegno si può accedere sia ad una taverna di 60mq che alla cantina di ulteriori 30mq e trova spazio una comoda lavanderia con doccia idromassaggio e la stanza adibita a centrale termica.
Rivalutazione energetica in corso.
CARATTERISTICHE:
- esposizione 360°
- riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori
- climatizzatore
- serramenti in alluminio con doppio vetro
- vista aperta
- 4 camere
- parte abitabile 240 mq
- taverna/cantina 120 mq
- giardino 2500 mq
- rendita catastale 1217,55€
Richiesta immobile: 349.000€
Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN)
SLOVENSCINA:
V mirnem in zasebnem območju na koncu zasebne ceste, po prečkanju vrat iz kovanega železa, se začne ogromen zasajen vrt, na katerem je bila zgrajena veličastna vila (in vzdrževana v popolnem stanju).
Vhod vodi v dnevno sobo, ki je na desni strani podprta s svetlo verando, kuhinja z jedilnico prav tako gleda na dnevno sobo, hodnik vodi v bivalni prostor "kino" in nato v nadaljnjo zračno sobo 35 m2 (trenutno se uporablja kot dvoposteljna soba) s pogledom na verando, dnevni prostor dopolnjuje kopalnica z oknom, skupaj z vsemi kopalniškimi pripomočki.
V prvem nadstropju hodnik vodi do velike spalnice, za katero je značilna ovalna stran, druge spalnice z zakonsko posteljo in tretje spalnice s štirimi svetlimi okni, pred katerimi je 20 m2 velika garderobna površina, končno najdemo drugo kopalnico z oknom.
V kleti je s hodnika dostop tako do konobe v izmeri 60 m2 kot kleti v izmeri nadaljnjih 30 m2 ter udobna pralnica s hidromasažno prho in kotlovnica.
Energetska revalorizacija v teku.
ZNAČILNOSTI:
- 360° osvetlitev
- samostojno ogrevanje na olje z radiatorji
- klimatska naprava
- alu okna z dvojno zasteklitvijo
- odprt pogled
- 4 spalnice
- bivalni del 240 m2
- konoba/klet 120 m2
- 2500 m2 vrta
- katastrski dohodek 1217,55 €
Zahteva za nepremičnino: 349.000 €
Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte:
Herbert (ITA/EN/FR/ESP)
Juri (SLO/EN).
- 9 Loc.
- 3 Bagni
- 240m²
Locale in Via Giuseppe Garibaldi s.n.c., Monfalcone
47.000 €
Ref. 01-MONFALCONE 25
Negozio di 54mq ristrutturato, attualmente utilizzato, attrezzato e arredato per uso ufficio, con ampia vetrata fronte strada. Composto da parte operativa/espositiva, ripostiglio e toilette.
Serramenti di nuova generazione con VC.
Piano terra
R. C. € 1.141, 11
Classe energetica G
Riscaldamento stufe pellet
Acqua calda boiler elettrico
Richiesta € 47.000
Per informazioni Ladislao, Cell.
- 54m²
Appartamento in Via Eleonora Duse s.n.c., Semicentro, Gorizia
76.000 €
↓13.000 € (15%)
Ref. 01-GORIZIA 22
Proponiamo fantastico bilocale in zona strategica, servita e vicinissimo al centro di Gorizia.
L'immobile al primo piano servito da scale si compone di ingresso da porta blindata, soggiorno con cucina, grazioso terrazzo con tenda, disimpegno con armadio a muro, grande bagno con vasca e spaziosa camera matrimoniale.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato di 5 mq.
Possibilità di acquistare separatamente anche un grande garage di 25 mq (€15.000).
Appartamento con riscaldamento autonomo, infissi nuovi con zanzariere, basse spese condominiali 50€ al mese, classe energetica "E" già adeguata alle nuove normative europee.
Prezzo richiesto 76.000€
Metri COMMERCIALI 60mq
Classe energetica E
Serramenti in PVC nuovi con zanzariere e tapparelle
Caldaia autonoma a metano
1 Piano
Spese condominiali 50€/mese
Porta blindata
Rendita catastale cat A/3 154,63€
Rendita catastale cat C/3 73,34€
Per informazioni chiamare Juri, cell.
SLO:
Ponujamo fantastično dvosobno stanovanje, zelo blizu centra Gorice.
Nepremičnina, ki se nahaja v prvem nadstropju, dostopna po stopnišču, je sestavljena iz vhoda skozi protivlomna vrata v dnevno sobo s kuhinjo, čudovite terase, hodnika z vgradno omaro, velike kopalnice s tušem. kad in prostorna dvoposteljna soba.
Nepremičnini pripada udobna 5m2 klet.
Možnost nakupa večje garaže 25m2 posebej (15.000 €).
Samoogrevalno stanovanje, nova okna s komarniki, nizka etažna pristojbina 50€ mesečno, energijski razred "E" že prilagojen novim evropskim predpisom.
Izklicna cena 76.000€
Trgovski pulti 60m2
Energijski razred E
Nova PVC okna s komarniki in polkni
Avtonomni kotel na metan
1. nadstropje
Najem stanovanja 50€/mesec
Varovalna vrata
Kategorija katastrskega dohodka A/3 154,63 €
Katastrski dohodek kat C/3 73,34 €
Za informacije
Juri.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 60m²
Terreno / Edificabile in Via Matija Gubec s.n.c., Doberdò del Lago
69.000 €
Ref. 01-Doberdò del Lago 4
Proponiamo un grande terreno edificabile di generosa metratura a Marcottini, frazione di Doberdò Del Lago sul Carso Isontino.
Il terreno in totale misura 2748 mq e 960 mq sono edificabili.
Prezzo: 69.000 €
Mq Terreno: 2.748 mq
Mq Edificabili: 960 mq
Per ulteriori informazioni chiamare Juri
SLO:
Vam ponujamo veliko gradbeno zemljišče v Poljane blizu Doberdobu na Krasu.
Zemljišča skupaj merijo 2748 m2, zazidljivih pa je 960 m2.
Cena: 69.000 €
Mq Zemljišče: 2.748 m2
Mq Zazidljiva: 960 m2
Za več informacij pokličite Juri.
- 2.748m²
- Terreno / Edificabile
Appartamento in Via Cesare Battisti 9, Gradisca d'Isonzo
69.000 €
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 8
La casa è al primo piano (basso) di edificio storico che di recente è stato completamente ristrutturato in 4 signorili e luminose abitazioni a due passi dalla zona pedonale.
Le rifiniture di pregio si sposano perfettamente con l'antica struttura originaria realizzando nell'insieme una casa piena di fascino e personalità senza rinunciare ai comfort moderni (box doccia doppio di 165cm, autentica rarità in edifici storici, climatizzatore Olimpia).
La spessa struttura muraria originale e le finestre con vetrocamera assicurano un isolamento termico estremamente confortevole: a febbraio con il riscaldamento chiuso da oltre 2 mesi il termostato segnava 13.4 °C. (vedi foto).
L'ingresso dopo porta blindata (con 5 chiavistelli principali e uno scocco) ospita scarpiera e appendiabiti ed è inoltre già installato per sicurezza estintore omologato.
La porta immediatamente adiacente alla blindata immette nel pratico ripostiglio attrezzato con armadio doppia anta e utilizzato anche come lavanderia.
Nel grazioso living con pareti colorate a tinte design trova spazio il divano letto e un tavolo con sedie, la cucina è aperta sulla zona giorno ed è completa di tutto.
Il bagno è uno dei pezzi forti del mini con una spettacolare doccia doppia e asciugacapelli a parete come si conviene ad una casa vacanza posta nel centro della Fortezza.
La camera matrimoniale posizionata ottimamente è dotata di armadio a quattro ante, cassettiera, comodino e ulteriore supporto a parete sul quale è stata posta l'altra TV (la TV principale è nell'area giorno).
Le porte in noce sono valorizzate da caratteristiche insegne in ceramica e maniglie in inox satinato con ritorno automatico.
L'abitazione è già attrezzata per immediato utilizzo come casa vacanza o b&b (attività già valutata ad alta redditività dalla catena SoloAffitti).
Termoautonomo a metano.
L'arredo, se d'interesse, può essere oggetto di trattativa separata.
La vicinissima Porta Nuova della Fortezza consente un comodo accesso al parco ove è facile trovare un posto auto nel vasto parcheggio libero.
Richiesta € 69.000
Per informazioni Herbert, Cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 50m²
Casa/Villetta bifamiliare in Via Alessandro Volta s.n.c., Sagrado
250.000 €
Ref. 01-SAGRADO
Importante Lotto completamente recintato di circa 3300mq con due unità abitative, pertinenze e capannone.
Il tutto inserito in un contesto residenziale, incentivabile grazie alle normative ingenti sulla ristrutturazione. Attualmente ci sono inserite due unità abitative accostate su unico livello con un ampio portico esterno, affianco a queste unità troviamo un ampio capannone di 745 mq.
Un'unità attualmente è composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno, un'altra stanza e cantina.
L'altra è composta da cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e stanza aggiuntiva.
Le due unità sono attigue, ambedue accedono al portico e all'immenso giardino antistante.
Una è adiacente al capannone. Nel giardino troviamo anche una piccola casetta come pertinenza.
Tutte e due le unità vengono riscaldate con stufe a legna e pellets, l'acqua calda viene prodotta da boiler elettrici e boiler istantanei a metano.
I serramenti nell'unità più piccola sono in alluminio con vetro singolo, nell'unità tricamere i serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera.
Si accetta parziale permuta.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
APE: classe G
Mq commerciali: 1261
Esposizione: 360°
Piano: terra
Anno Immobile: 1900
Categoria:
C/2, classe 1, consistenza 745mq, rc 884,95€
A/4, classe 4, cons. 3,5 vani, rc. 137,38€
A/2, classe 2, vani 6, rc 371,85€
Serramenti: Alluminio vetro singolo e vetrocamera
Scuretti in legno e tapparelle in pvc
Riscaldamento a legna
Richiesta € 250.000, 00
Per informazioni Herbert, cell.
- 9 Loc.
- 2 Bagni
- 215m²
Appartamento in Via Nazionale s.n.c., San Lorenzo Isontino
79.900 €
↓10.000 € (11%)
Ref. 01-SAN LORENZO ISONTINO 2
Proponiamo fantastico tricamere super accessoriato, al 2° piano rialzato ed ultimo, con piccolo giardino privato a San Lorenzo Isontino.
Si compone di ingresso con porta blindata, cucina con veranda, luminoso soggiorno con terrazzo abitabile, corridoio zona notte, bagno finestrato con vasca, due grandi camere matrimoniali ed una camera doppia. Completa la proprietà una comoda cantina.
Possibilità di acquistare separatamente anche un grande garage con officina (€10.000) collegato al giardino privato.
L'immobile è ammobiliato ed è disponibile da subito, bassissime spese condominiali pari a 15€ /mese.
Nel 2024 sono stati eseguiti i seguenti lavori straordinari del condominio:
- TETTO NUOVO CON GUAINA
- FACCIATA
- GRONDAIE
In soggiorno e nelle tre camere sono presenti le canne fumarie per installare delle stufe a legna o a pellet.
CARATTERISTICHE:
- 3 lati liberi
- terrazzo 8 mq
- vista aperta sui monti
- porta blindata
- parquet zona notte
- serramenti doppi interno legno vetro singolo ed esterno alluminio
- caldaia autonoma a metano
- climatizzatore caldo/freddo zona giorno
- 3 camere
- box 27 mq
- cantina 8mq
- giardino 30 mq
- 100 mq abitazione
- Richiesta senza box auto 79.900€
Per ulteriori informazioni ITA/SLO/ING:
Juri
Slovenscina:
Nudimo fantastične super opremljene trisobne apartmaje, v 2. medetaži in zadnjem nadstropju, z vrtom v San Lorenzo Isontino.
Sestoji: kuhinje z verando, svetle dnevne sobe z bivalno teraso, hodnika v spalnem delu, kopalnice z oknom in kadjo, dveh velikih dvoposteljnih sob in spalnice z enojnima posteljama. Nepremičnina vključuje udobno klet.
Možnost ločenega nakupa velike garaže z delavnico (10.000€) povezane z zasebnim vrtom.
Nepremičnina je opremljena in vseljiva takoj, zelo nizke stroške etažiranja 15€/mesec.
V letu 2024 so bila na etažni lastnini izvedena naslednja izredna dela:
- NOVA STREHA Z OBLOGO
- FASADA
- ŽLEBOVI
V dnevni sobi in v treh spalnicah so dimniki za vgradnjo peči na drva ali pelete.
ZNAČILNOSTI:
- 3 proste strani
- 8 m2 terase
- odprt pogled na gore
- blindirana vrata
- parket v spalnem delu
- dvokrilna notranja lesena okna z enojnim steklom in zunanja alu
- avtonomni kotel na metan
- toplo/hladna klimatska naprava v bivalnem prostoru
- 3 spalnice
- 27 m2 garaže
- klet 8m2
- 30 m2 vrta
- 100 m2 hiše
- Cena brez garaze 79.900 €
Za dodatne informacije ITA/SLO/ING:
Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Appartamento in Via Brigata Trapani s.n.c., Lucinico, Gorizia
96.000 €
↓3.000 € (3%)
Ref. 01-GORIZIA 63
In zona Madonnina a Gorizia, proponiamo appartamento in quadrifamiliare al 1° piano con ben 3 camere da letto ed esclusivo giardino privato.
L'immobile si compone di ingresso indipendente con scale esterne, atrio, terrazzo, soggiorno affacciato su comoda veranda e cucina semi-abitabile. Il corridoio conduce nella zona notte dove troviamo 2 camere doppie, un bagno con vasca e una bellissima camera matrimoniale.
Completa la proprietà il giardino privato da 150 mq, metà pavimentato, un box auto e un comodo vano sottoscala con presa dell'acqua.
L'appartamento ha bisogno di una ristrutturazione, ma è abitabile fin da subito, con tutte le utenze collegate.
Doppi serramenti in legno con vetro singolo
Scuri in legno
Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano
Non ci sono spese condominiali
Abitabile da subito
1° Piano
Tetto ripassato
3 lati liberi
Appartamento 100 mq
Giardino 150 mq
Prezzo richiesto € 96.000
Per ulteriori informazioni in ITA e SLO:
Juri
SLOVENSCINA:
V predelu Madonnina v Gorici vam ponujamo stanovanje dvojček v 1. nadstropju s 3 spalnicami in zasebnim vrtom.
Nepremičnina je sestavljena iz samostojnega vhoda po zunanjih stopnicah, predsobe, terase, dnevne sobe s pogledom na udobno verando in polbivalne kuhinje. Hodnik vodi v spalni del, kjer najdemo 2 dvoposteljni sobi, kopalnico s kadjo in čudovito dvoposteljno sobo.
Nepremičnina vključuje 150m2 velik napol tlakovan zasebni vrt, garažo in priročen podstopni prostor s priključkom za vodo.
Stanovanje je potrebno obnoviti, vendar je takoj vseljivo, z vsemi priključki.
Dvokrilna lesena okna z enojnim steklom
Lesena polkna
Radiatorsko ogrevanje s kotlom na metan
Etažne pristojbine ni
Streha predelana
3 proste strani
Stanovanje 100m2
Vrt 150 m2
Izklicna cena 96.000 €
Za več informacij v ITA in SLO:
Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Appartamento in Viale Argine Moreri 54, Grado
199.000 €
↓16.000 € (7%)
Ref. 01-GRADO 4
Appartamento bicamere in piccola palazzina di tre piani con lastrico solare e comodi posti auto condominiali, al secondo piano senza ascensore con parziale vista sulla Laguna.
Rifinito in modo maniacale, dalla porta blindata Gardesa con serratura e apertura elettrica, dalla quale si accede all' atrio dove osserviamo subito un meraviglioso parquet in ciliegio massello tirato a lucido. In entrata troviamo subito una comoda nicchia chiusa da una porta a libro che fa da ripostiglio. Procedendo si notano subito le belle porte in ciliegio con maniglie ottone/ceramica e le cornici delle porte che sembrano un proseguo del parquet, la cornice della cucina dispensa lavorata a capitello si differenzia in modo spiccato rispetto le altre. Ampia e luminosa la veranda con serramenti in legno alluminio a sezione maggiorata con meccanismo alza e scorri, sotto luce pannelli, isolati con rivestimenti in legno fanno notare l'investimento e la cura che è stata fatta su questo immobile. Anche le veneziane sono in legno, una cosa difficile da trovare in questi tempi. La cucina posta in veranda si fa notare subito, fatta in muratura con elettrodomestici li buona qualità, ante in legno massiccio e i piani di marmo Tiziano levigati a filo lucido con una lavorazione bocciardata sulle teste. Qui troviamo anche la lavatrice, nascosta/ mimetizzata all' interno di una delle ante. Dalla veranda troviamo accesso diretto al soggiorno, anche qui gli arredi si fanno notare per la loro qualità, realizzati come tutto il resto a misura da un maestro del legno. Il divano in pelle bianca ad angolo su misura, nell' angolo una piccola cristalliera fatta artigianalmente retroilluminata che si sa dare il suo calore e trasmettere la sua bellezza nelle ore serali. Lampadario in ottone con ventilatore integrato e pompa di calore completano questa stanza. Nella zona notte troviamo due camere con ampi armadi a 4 stagioni realizzati su misura. Il bagno è finestrato con vasca e cabina doccia completa di sauna, bagno turco, idromassaggio, radio e cromoterapia.
Serramenti in legno/alluminio con sezione maggiorata e vetro camera, a completare cassonetti isolati con tapparelle. Anche le mascherine degli interruttori sono esclusive, in legno una rarità in questi tempi. Tutto questo per far capire con quanta deduzione e amore/passione è stata realizzata questa abitazione. Un' immobile da vivere tutto l'anno con tutti i confort nell'isola del Sole... Grado. Abbiamo a disposizione anche un camino tra cucinino e soggiorno da poter sfruttare a nostro piacimento, per una stufa o un caminetto.
Spese condominiali 60 €/mese
Anno 1970
Esposizione est-nord-ovest
Mq commerciali 76
Piano secondo di tre
Riscaldamento Pompe di calore
Acqua calda boiler elettrico
Ape F
Serramenti legno/alluminio con vetrocamera
Dati catastali: Cat. A/3, classe 2, 4,5 vani, RC 557.77 €
Richiesta 199.000 €
Per informazioni, Ladislao cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 76m²
Edificio in Via dei Prati s.n.c., Varmo
470.000 €
Ref. 01-VARMO 2
Elegante B&B ricavato da un casale ristrutturato e arredato con molto gusto. L'attività ha i propri spazi ben distinti rispetto alla parte abitativa, con relativa entrata separata per gli ospiti e area esterna riservata.
Al piano terra accogliente sala colazioni, piccola sala bar e cucinino dedicato.
Le camere del B&B, attualmente molto richieste, si sviluppano al primo e secondo piano, in totale sono 4 e ognuna ha il proprio bagno in camera.
La proprietà si sviluppa su un terreno di 2000 mq situato in un gradevole contesto ambientale e attiguo ad un maneggio.
IL CASALE di 470 mq si presenta in ottime condizioni in quanto frutto di un ampio restauro conservativo.
La parte abitativa attuale è così composta: al piano terra ampio soggiorno con camino in pietra comprensivo di forno per la pizza, cucina abitabile con ulteriore stufa, bagno, cantina e lavanderia.
Al primo piano due camere matrimoniali e bagno, al piano superiore mansardato una camera matrimoniale con bagno, piccolo salottino e altra stanza ora utilizzata come soggiorno ma utilizzabile come palestra o sala hobby. I piani sono collegati da una splendida scala in legno.
La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, varie stufe a legna e pellet.
Richiesta € 470.000
Per informazioni Elena, cell.
- 470m²
Appartamento in Piazza Camillo Benso Conte di Cavour, Centro
148.000 €
Ref. 01-GORIZIA 59
Splendido appartamento in stabile di interesse storico del 1300, completamente ristrutturato a due passi dal Castello di Gorizia. Sito al primo piano di un edificio di quattro piani. La casa ha un cortile in comune con dei posti auto disponibili ai quali si accede tramite sbarra motorizzata. La prima cosa da notare appena entriamo sono le pavimentazioni in pietra con una scala che porta ai livelli superiori tramite un cavedio luminoso, coperto da piante e molto suggestivo. Entriamo nell'appartamento che è protetto da una porta blindata di massima sicurezza, che grazie anche alle pareti perimetrali spesse quasi un metro, diventa quasi una roccaforte. Possiamo notare la cura dei dettagli nei minimi particolari, dalle pavimentazioni alle pareti che sono rivestite tutte in pietra ed è stato studiato ogni particolare in modo che la luminosità ed i colori creino un effetto di cromoterapia molto rilassante. Entrando troviamo un disimpegno e sulla sinistra un'ampia cucina abitabile con tavolo da pranzo, posti nella parte più luminosa della zona giorno. Dalla parte opposta troviamo tutta una serie di nicchie e di lavorazioni in pietra estremamente suggestive, il soffitto è stato abbassato con travi e perline in legno. Un lungo corridoio ci conduce alla zona notte in cui troviamo la prima stanza, un'ampia camera matrimoniale con guardaroba quattro stagioni, di fronte un bagno in muratura rivestito fino al soffitto con pietre e piastrelle dai colori caldi con box doccia attrezzato. Proseguendo troviamo una camera attualmente adibita a studio, di fronte la zona lavanderia e centrale termica. Come ultima stanza la camera padronale, dove trova posto un armadio su misura. Di fronte a quest'ultima abbiamo un altro bagno. Quindi ci troviamo un appartamento con una zona cucina molto ampia, soggiorno, tre camere di cui una con guardaroba, due bagni e una lavanderia. L'appartamento ha ben 142 mq commerciali, in prossimità del Castello e dell'Università , diventa un ottimo acquisto per locazioni studentesche.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 142m²
Casale / Cascina in Ronchi dei Legionari
130.000 €
Ref. 01-Ronchi dei Legionari 2
In zona semi-centrale e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi offerti dalla cittadina, proponiamo un antico casale parzialmente da restaurare (tetto e ultimo solaio già fatto).
Immerso nel verde di un grande parco di proprietà, l'immobile si sviluppa su tre livelli.
I primi due piani necessitano di lavori, mentre come premesso il tetto ed il secondo piano sono stati ristrutturati completamente di recente.
L'ampiezza delle superfici e la struttura, costituita da imponenti mura di pietra carsica anche queste già lavorate a vista in una stanza, rendono l'ambiente ricco di storia e di fascino, che può essere così destinato alla realizzazione di una villa signorile, di una casa bifamiliare o di un complesso di tre appartamenti.
Possibilità per comodi 3/5 parcheggi privati.
Porzione di casa con progetto già realizzato.
130.000 euro
225 mq
Per informazioni contattare Herbert, cell.
- 7 Loc.
- 1 Bagno
- 315m²
Casa/Casa indipendente in Androna Vigne 7, Lucinico, Gorizia
187.000 €
Ref. 01-GORIZIA 64
Splendida casa panoramica, in zona tranquilla e amena, con corte di recente ristrutturazione totale, realizzata con criteri antisismici e isolamento termoacustico.
Casa con accesso indipendente libera su tre lati e corte di ben di 280mq a Piedimonte in vicinanze passerella.
La corte è parzialmente pavimentata per agevolare il parcheggio comodo di due vetture.
Sono comunque abilmente riquadrate più aree verdi a prato e culture arboree da frutto.
L'abitazione è collocata in alto rispetto al piano stradale ed è preceduta da una palladiana adibita a gazebo perfetta per godere il panorama all'aperto nelle serate estive.
L'ingresso al piano terra affaccia sul living particolarmente accogliente con defilata a sinistra la cucina realizzata su misura e rispondente a logiche ergonomiche.
Nel soggiorno trova spazio la stufa (non compresa nel prezzo) sufficiente da sola a riscaldare in modo adeguato l'intera abitazione senza alcun concorso della pur esistente caldaia a gas metano.
Il bagno finestrato completo di doccia e sanitari termina gli ambienti al piano terra.
Il piano superiore è valorizzato da uno spettacolare soffitto con travi a vista. Di seguito abbiamo la camera matrimoniale e la stanza dei bimbi con armadio a ponte (compreso nel prezzo dell'immobile).
Nella corte trova spazio una casetta in legno rimovibile adibita a ripostiglio/deposito, e di un'altra utilizzata per smart working.
-Finestre coibentate con doppio vetro e zanzariere
-Caldaia a gas metano
-Doppio climatizzatore su entrambi i piani con split indipendenti
-Fibra Eolo 100 Mb già disponibili
-Zero traffico
È possibile l'acquisto separato di terreno di bosco nelle vicinanze di mq 1500 (3000 Euro)
Richiesta € 187.000 trattabili
Per informazioni Luca, cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²
Appartamento in Via G. Caprin 13, Grado
390.000 €
Ref. 01-GRADO 14
Splendido appartamento completamente ristrutturato in via Caprin zona pedonale composto auto di proprietà importantissimo per una zona così esclusiva. Al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, senza barriere architettoniche, finiture di alto livello punto impianto elettrico nuovo con luci a led, riscaldamento a pavimento termoautonomo con caldaia condensazione. Serramenti di ultima generazione in PVC con triplo vetro selettivo a sezione maggiorata, tapparelle isolate e cassonetti coibentati. Completa tutto questo un impianto con trial in pompa di calore caldo freddo posizionati uno nella zona giorno e gli altri due nelle camere. All'entrata troviamo un comodo ripostiglio, ampia cucina attrezzata abitabile con controsoffitto dove sono stati inseriti tutta una serie di faretti a led questa collegata a una comoda veranda dove troviamo posizionata sia la caldaia come la lavatrice. Ampio soggiorno con accesso al terrazzo di 15 metri quadri soleggiato e abitabile, accessibile anche dalla camera padronale il terrazzo viene completato da due grandi tende che ci permettono di utilizzarlo nella maggior parte delle stagioni e delle giornate punto ben due bagni finestrati completi di tutti gli accessori. Cosa dire un immobile con tutti i comfort nel cuore di grado ha due passi dal centro storico della Basilicata e dal mare. Tutto a portata di mano studiato nei minimi particolari per viverlo ogni giorno.
Possibilità di posto auto, trattativa a parte o riservata.
Esposizione nord/ovest e sud/est
APE in fase di realizzazione
Categoria A/2, classe 3, vani 5,5, mq commerciali 97
RC 366,228 €
Serramenti Pvc triplo vetro con tapparelle isolate.
Riscaldamento metano con caldaia a condensazione e pavimento radiante.
Pompe di calore caldo freddo tre split interni.
Piano 1 (su 5) con ascensore.
Richiesta 390.000 €
Per informazioni Ladislao cell.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 97m²