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Casa/Villa in Località San Zili s.n.c., Aquileia
940.000 €
Ref. 01-AQUILEIA1 LF
Immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo una delle più belle ville che racchiude la sintesi tra il comfort moderno e il vivere nel tempo antico. L'immobile di generosa metratura nasce nel 1600 a fianco alla storica via Romana ad una trentina di minuti di distanza da Trieste e una decina di minuti dall'Aeroporto di Trieste. Completamente e finemente restaurata intorno agli anni 2000 è in perfette condizioni di manutenzione. Composta internamente da una zona d'ingresso e ampio salone, sala da pranzo, ampia cucina con forno risalente alla costruzione della casa, lavanderia e due bagni. Al piano superiore, la zona notte con ampio salone di 120 mq delimitato da un cristallo, studio e zona padronale. All'ultimo livello ulteriori due camere e zona armadi. Tutta la villa è attorniata da un ampio giardino di 2500 mq pianeggiante con diverse zone alberate e da frutta. A completare l'offerta box auto e zona ricovero per diverse autovetture. Una realtà questa che si presta magnificamente ad una clientela locale o internazionale, sia come abitazione sia come B&B di alto livello vista la conformazione e posizione.
Richiesta € 940.0000
Per informazioni, Ladislao cell.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 671m²
Casa/Villa in Via degli Eroi s.n.c., Gradisca d'Isonzo
418.000 €
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 7
Splendida villa di nuova costruzione in zona centrale a Gradisca d'Isonzo.
Disposta su due livelli. Piano terra con ampio soggiorno e cucina open space, bagno con doccia, lavanderia, doppio posto auto coperto, portico, giardino ad uso esclusivo di 370 mq.
Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte con bagno padronale e tre camere.
Riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetro, avvolgibili elettrici, pompa di calore, fotovoltaico.
Prenotazione con un minimo deposito e possibilità di pagamento ad avanzamento lavori.
Classe energetica A4.
Maggiori dettagli in agenzia
Richiesta Euro 418.000
Per info Elio mob.
- 8 Loc.
- 2 Bagni
- 238m²
Appartamento in Via Generale Papa s.n.c., Montesanto - Piuma, Gorizia
118.000 €
Ref. 01-Gorizia 57
Proponiamo luminoso appartamento immerso nel verde in zona Piuma.
L'immobile è composto da ingresso al primo piano rialzato, spaziosa cucina open space con comoda veranda ad uso lavanderia con vista aperta sul verde, grazioso soggiorno con nuova stufa a pellet, terrazzo con tenda da sole, zona notte servita da bagno finestrato con vasca, grande camera matrimoniale, camera doppia con all'interno due grandi armadi e grande ripostiglio finestrato.
Completano la proprietà due grandi cantine ed una terza cantina condivisa come parcheggio biciclette e moto.
L'arredamento è compreso al prezzo di vendita e l'appartamento è abitabile da subito.
Serramenti in pvc, zanzariere, stufa a pellet e l'impianto elettrico nuovi.
Prezzo richiesto: 118.000€
Metri quadri commerciali: 90 mq
Lati liberi: 3 lati
Spese condominiali: 35€/mese (luce, acqua giardino, pulizia scale, assicurazione)
Venduto arredato
Caldaia a condensazione a metano o stufa a pellet
Serramenti pvc
Porta blindata
Ape in fase di valutazione
Rendita Catastale: 399,23€
Per maggiori informazioni chiamare:
Juri
SLOVENO:
Ponujamo vam svetlo stanovanje obdano z zelenjem v naselju Piuma.
Nepremičnina je sestavljena iz vhoda v prvem medetažnem nadstropju, prostorne kuhinje odprtega tipa z udobno verando za uporabo pralnice z odprtim pogledom na zelenje, dnevna sobe z novo pečjo na pelete, terase s tendo, kopalnica z oknom, velika dvoposteljna soba, dvoposteljna soba z dva velika omara in tretaja mala soba z oknom.
Nepremičnina vključuje dve veliki kleti in tretjo klet, ki je skupna kot parkirišče za kolesa in motorje.
Pohištvo je vključeno v prodajno ceno in stanovanje je takoj vseljivo.
Okna pvc, komarniki, peč na pelete in elektrika je novo.
Izklicna cena: 118.000 €
Poslovni prostor: 90 m2
Proste stranice: 3 strani
Stroški etažne lastnine: 35 €/mesec (elektrika, voda na vrtu, čiščenje stopnišča, zavarovanje)
Prodaja se opremljena
Kondenzacijski kotel na zemeljski plin ali peč na pelete
PVC okna
Blindirana vrata
Rendita catastale: 399,23 €
Za več informacij pokličite:
Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 90m²
Terreno / Edificabile in Via G. B. Garzarolli 176, Semicentro, Gorizia
55.000 €
Ref. 01-GORIZIA 39
Vendesi lotto di terreno pianeggiante edificabile con superficie di circa mq 800 in zona residenziale a pochi passi dal centro cittadino. Possibilità di frazionamento più lotti.
Per informazioni Herbert cell.
- 800m²
- Terreno / Edificabile
Appartamento in Via Lungo Isonzo Argentina 65, Centro, Gorizia
84.000 €
Ref. 01-GORIZIA 53
Appartamento di 82 mq2 al secondo piano di un edificio di 4 piani senza ascensore, è presente un'ampia terrazza condominiale sul tetto dell'edificio.
L'immobile è composto da atrio, soggiorno con accesso alla veranda (dove troviamo gli attacchi per la lavatrice), angolo cottura, bagno con vasca, due camere matrimoniali ed un ulteriore stanza finestrata.
Termoautonomo con radiatori, infissi in legno con doppi vetri e porta d'entrata con chiusura di sicurezza.
Viene venduto parzialmente arredato, completa l'immobile un garage ed una cantina all'ultimo piano di pertinenza.
Ape: G
Esposizione: Sud – ovest- nord
Mq commerciali: 89
Serramenti: legno con doppio vetro
Termoautonomo: metano/ radiatori
Categoria: A/3, classe 4, vani 5, mq 82
C/6, classe 4, mq 14 – cantina 3 mq
R. C. 309,87€ + 32, 54€
Per informazioni, Ladislao cell.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 82m²
Casa/Villetta a schiera in Salita Mocenigo 38, Monfalcone
69.000 €
Ref. 01-MONFALCONE 14
Proponiamo villetta a schiera locata a Monfalcone in zona ZTL.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, disposto su tre livelli: al piano terra troviamo la cucina ed il bagno con doccia, al primo piano il salotto ed al secondo piano la camera matrimoniale.
Viene ceduto completamente arredato.
Riscaldamento: autonomo, con stufa a legna
Serramenti: in alluminio con vetro camera
Richiesta: 69.000, 00€
Per informazioni Ladislao e Nicole.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 37m²
Appartamento in Viale Campi Elisi 62, San Giacomo
130.000 €
Ref. 01-TRIESTE 5
Luminoso appartamento al secondo piano con ascensore in un condominio appena ristrutturato con la riqualificazione enrgetica.
L'appartamento di 94 mq è composto da una grande camera matrimoniale, un ampio soggiorno con terrazzo, bagno finestrato, cucinino e sala pranzo con accesso ad un secondo terrazzo e ripostiglio.
Riscaldamento centralizzato con conta calorie installati
Zona molto servita.
Spese condominiali circa € 200/mese ma va considerato il cappotto appena installato pertanto i consumi saranno ridotti.
Richiesta € 130.000
Per informazioni Elena, cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 94m²
Appartamento in Viale Argine Moreri 54, Grado
229.000 €
Ref. 01-GRADO 4
Appartamento bicamere in piccola palazzina di tre piani con lastrico solare e comodi posti auto condominiali, al secondo piano senza ascensore con parziale vista sulla Laguna.
Rifinito in modo maniacale, dalla porta blindata Gardesa con serratura e apertura elettrica, dalla quale si accede all' atrio dove osserviamo subito un meraviglioso parquet in ciliegio massello tirato a lucido. In entrata troviamo subito una comoda nicchia chiusa da una porta a libro che fa da ripostiglio. Procedendo si notano subito le belle porte in ciliegio con maniglie ottone/ceramica e le cornici delle porte che sembrano un proseguo del parquet, la cornice della cucina dispensa lavorata a capitello si differenzia in modo spiccato rispetto le altre. Ampia e luminosa la veranda con serramenti in legno alluminio a sezione maggiorata con meccanismo alza e scorri, sotto luce pannelli, isolati con rivestimenti in legno fanno notare l'investimento e la cura che è stata fatta su questo immobile. Anche le veneziane sono in legno, una cosa difficile da trovare in questi tempi. La cucina posta in veranda si fa notare subito, fatta in muratura con elettrodomestici li buona qualità, ante in legno massiccio e i piani di marmo Tiziano levigati a filo lucido con una lavorazione bocciardata sulle teste. Qui troviamo anche la lavatrice, nascosta/ mimetizzata all' interno di una delle ante. Dalla veranda troviamo accesso diretto al soggiorno, anche qui gli arredi si fanno notare per la loro qualità, realizzati come tutto il resto a misura da un maestro del legno. Il divano in pelle bianca ad angolo su misura, nell' angolo una piccola cristalliera fatta artigianalmente retroilluminata che si sa dare il suo calore e trasmettere la sua bellezza nelle ore serali. Lampadario in ottone con ventilatore integrato e pompa di calore completano questa stanza. Nella zona notte troviamo due camere con ampi armadi a 4 stagioni realizzati su misura. Il bagno è finestrato con vasca e cabina doccia completa di sauna, bagno turco, idromassaggio, radio e cromoterapia.
Serramenti in legno/alluminio con sezione maggiorata e vetro camera, a completare cassonetti isolati con tapparelle. Anche le mascherine degli interruttori sono esclusive, in legno una rarità in questi tempi. Tutto questo per far capire con quanta deduzione e amore/passione è stata realizzata questa abitazione. Un' immobile da vivere tutto l'anno con tutti i confort nell'isola del Sole... Grado. Abbiamo a disposizione anche un camino tra cucinino e soggiorno da poter sfruttare a nostro piacimento, per una stufa o un caminetto.
Spese condominiali 60 €/mese
Anno 1970
Esposizione est-nord-ovest
Mq commerciali 76
Piano secondo di tre
Riscaldamento Pompe di calore
Acqua calda boiler elettrico
Ape F
Serramenti legno/alluminio con vetrocamera
Dati catastali: Cat. A/3, classe 2, 4,5 vani, RC 557.77 €
Richiesta 229.000 €
Per informazioni, Ladislao cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 76m²
Casa/Villa in Via Giovanni Pascoli s.n.c., Cividale del Friuli
280.000 €
Ref. 01-CIVIDALE DEL FRIULI
Splendida Villa a pochi minuti da Cividale con vista aperta. Posizionata su un terreno di 4.230 mq recintato, piantumato con entrata e cortile che ci danno subito un'impressione positiva della bellezza e signorilità dell'immobile. Entrando Notiamo subito L'importante garage di 64 mq dove stanno comode tre autovetture ognuna con la sua entrata. Entrando in casa troviamo l'ampia zona giorno con la cucina a vista, nel soggiorno abbiamo un comodissimo caminetto termoventilato bifacciale della Palazzetti. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo in porfido che circonda la casa di ben 160 metri quadri di cui ben 98 metri quadri subito fuori dello stesso con una vista aperta sui monti. Nella zona notte rialzata troviamo tre camere matrimoniali con un antibagno dove troviamo due nicchie utilizzate come armadi a muro. Lo scantinato accessibile sia dell'interno come dall'esterno tramite una porta a due ante che va direttamente in taverna. Qui troviamo un'ampia cantina lavanderia/bagno, ampia centrale termica che può essere anch'essa utilizzata come ripostiglio. La Taverna è rifinita con una cucina a legna a fatta su misura da maestri artigiani in mattoni e muratura, lavabo in muratura inserito in un contesto di mattoni faccia a vista e fatto in pietra bocciardata levigata a lucido sul bordo Superiore. Le ampie porte della taverna ci danno la possibilità di gioire del panorama verso i monti. Serramenti doppi in legno con vetro singolo nella zona giorno sono state inserite anche delle controfinestre in alluminio con vetro singolo ad apertura esterna dove a completare ci sono le tapparelle. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori termostati della zona giorno. L'immobile viene venduto parzialmente arredato.
Ape in fase di realizzazione
Dati catastali A/7 e C/6 6,5 vani Rc 648,98 €
Mq commerciali 319
Esposizione 360
Riscaldamento metano/radiatori + termocaminetto
Serramenti Legno doppi più controfinestre alluminio
Richiesta € 280.000
Per informazioni Ladislao, cell.
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 319m²
Appartamento in Via Venuti s.n.c., Gradisca d'Isonzo
131.000 €
↓6.000 € (4%)
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 1
Proponiamo fantastico appartamento recentemente ristrutturato con giardino. Si compone di ingresso in veranda con comodo angolo cottura, entrata, ripostiglio, bagno con box doccia, cucina con sala da pranzo/terza camera, grande soggiorno, camera matrimoniale, camera singola. Completa la proprietà la corte esterna pavimentata, posto auto e giardino.
L'immobile dispone di 3 tipi di riscaldamento: caldaia a Gpl con bombolone interrato oppure stufa idropellet situata in soggiorno e Clima caldo/freddo zona giorno.
Non ci sono spese condominiali fisse.
Serramenti in pvc con zanzariere e tapparelle, impianti elettrici e termoidraulici del 2010 e facciata fatta 2 anni fa.
Attualmente l'appartamento ha 2 camere ma c'è la possibilità di realizzare la terza camera compresa al prezzo di vendita.
m2 commerciali 90
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
prezzo richiesto 131.000, 00€
per informazioni Juri
SLO:
Ponujamo vam fantastično nedavno prenovljeno stanovanje z vrtom. Sestavljen je iz vhoda na verandi z udobno kuhinjo, hodnika, utilityja, kopalnice s tuš kabino, kuhinje z jedilnico/tretja spalnica, velike dnevne sobe, dvoposteljne sobe, enoposteljne sobe. Nepremičnina obsega zunanje tlakovano dvorišče, parkirni prostor in vrt.
Nepremičnina ima 3 vrste ogrevanja: kotel na LPG s podzemnim rezervoarjem ali peč na hidro pelete, ki se nahaja v dnevni sobi in toplo / hladno klimo v bivalnem prostoru.
Fiksnih stroškov etažne lastnine ni.
PVC okna s komarniki in polkni, elektro in termo hidravlični sistemi letnik 2010 ter fasada izdelana pred 2 leti.
Trenutno ima stanovanje 2 spalnici, vendar obstaja možnost ustvarjanja tretje spalnice, ki je vključena v prodajno ceno.
poslovni prostor m2 90
izklicna cena 131.000, 00 €
za informacije Juri.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 90m²
Casa/Casa indipendente in Via Roma, Doberdò del Lago
84.000 €
Ref. 01-DOBERDO' DEL LAGO 3
In paese proponiamo casa rurale in pietra da ristrutturare, con giardino e passo carraio. Attualmente accatastata ci sono tre unità abitative accatastate e un deposito. Possibilità di fondere tra loro le varie unità e realizzare una sola oppure due a seconda delle esigenze. Tetto ricondizionato e ripassato con struttura in legno e laterizio, ispezionabile grazie all'accesso tramite la scala centrale in legno che collega tutti i piani. I solai in legno con tavolato si presentano in ottime condizioni. Serramenti in legno con vetro singolo e scuri esterni in legno. Tre livelli, piano terra, primo piano e sottotetto. Le sue superfici sono disposte nel seguente modo: piano terra 102 metri quadri piano primo 83,64 mq e Il sottotetto e di ulteriori 83,64 mq (misure lorde). A tutto questo si aggiungono tra posto auto e giardino ulteriori 235 metri quadri di scoperto. L'esposizione dei serramenti e prevalentemente a sud-ovest, quindi abbiamo luce solare tutto il giorno.
APE G
Esposizione 360 gradi
Riscaldamento a legna
Serramenti in legno con vetro singolo con scuri in legno
Superficie commerciale 215 mq
Categoria 3 in A/3 e un C/2 418,33 €
Richiesta: € 84.000, 00
Per informazioni Ladislao, cell.
- 10 Loc.
- 1 Bagno
- 170m²
Casa/Casa indipendente in Via Carlo Favetti s.n.c., Centro, Gorizia
229.000 €
Ref. 01-GORIZIA 12
Casa singola accostata, a poca distanza dal Castello con 3.000 mq di parco. La parte abitativa di 146 mq è composta da un bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed un ampio soggiorno.
La casa è dotata di doppio accesso pertanto la parte abitativa si trova al primo piano se si utilizza l'accesso lato strada oppure al piano terra se si utilizza l'entrata dal parco. Entrambe le entrate sono dotate di passo carraio. Sottotetto ampio come tutta la casa utilizzabile come studio o per il tempo libero, il cui accesso attualmente avviene attraverso una scala esterna lato giardino. Veranda di 9mq sul retro per l'accesso al giardino. Area laboratorio e cantine di 90 mq comprensiva di un piccolo bagno con accesso sia interno che indipendente. Completano la proprietà 4 garage di 16mq che possono anche essere messi a reddito. Riscaldamento autonomo.
Abitabile allo stato attuale ma nel complesso va rimodernata.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Richiesta € 229.000
Per informazioni Elena.
- 10 Loc.
- 2 Bagni
- 146m²
Casale / Cascina in Ronchi dei Legionari
130.000 €
Ref. 01-Ronchi dei Legionari 2
In zona semi-centrale e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi offerti dalla cittadina, proponiamo un antico casale parzialmente da restaurare (tetto e ultimo solaio già fatto).
Immerso nel verde di un grande parco di proprietà, l'immobile si sviluppa su tre livelli.
I primi due piani necessitano di lavori, mentre come premesso il tetto ed il secondo piano sono stati ristrutturati completamente di recente.
L'ampiezza delle superfici e la struttura, costituita da imponenti mura di pietra carsica anche queste già lavorate a vista in una stanza, rendono l'ambiente ricco di storia e di fascino, che può essere così destinato alla realizzazione di una villa signorile, di una casa bifamiliare o di un complesso di tre appartamenti.
Possibilità per comodi 3/5 parcheggi privati.
Porzione di casa con progetto già realizzato.
130.000 euro
225 mq
Per informazioni contattare Herbert, cell.
- 7 Loc.
- 1 Bagno
- 225m²
Terreno / Edificabile in Via Giosuè Carducci s.n.c., Capriva del Friuli
129.000 €
Ref. 01-CAPRIVA
Vendesi lotto di terreno pianeggiante edificabile con superficie di circa mq 1000 in zona residenziale a pochi passi dal centro cittadino. Doppia entrata, possibilità di frazionamento in due lotti. Indice edificabilità 1mc/1 mq.
Richiesta € 129.000
Per informazioni Ladislao.
- 2.392m²
- Terreno / Edificabile
Appartamento in Viale Andromeda 26, Grado
125.000 €
Ref. 01-GRADO 13
Proponiamo appartamento al primo piano di un'edizione di 4 piani. Palazzina con ascensore e ampio cortile con posti auto condominiali.
Esposizione Ovest, composto da ingresso con armadio a muro, cucina separata, bagno, camera con ampia vetrata e accesso al terrazzo, ampio soggiorno con accesso al terrazzo. Molto ben mantenuto. Serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle. Viene proposto arredato.
Categoria A2, classe 3, 3,5 vani
Rendita catastale: 506,13 €
Spese condominiali ridotte, € 200/anno, in quanto è stato locato il tetto per il posizionamento di un'antenna con dei ripetitori, l'appartamento ne beneficia con la sua parte millesimale.
Riscaldamento NO
53 mq Commerciali
APE G
Richiesta €125.000
Per informazioni Ladislao, cell.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 53m²
Edificio in Via Fratelli Rosselli 39-59, Monfalcone
195.000 €
↓24.000 € (11%)
Ref. 01-Monfalcone 18
Si propone in pieno centro condominio su due livelli composto da due appartamenti arredati termoautonomi attualmente locati.
Più negozio al piano terra che da sulla via principale (via Fratelli Rosselli) di 57 mq.
Due appartamenti al primo piano: uno di 106mq e uno di 92mq.
A questo si aggiunge un cortile interno di 130mq di proprietà con servitù di passaggio adiacente alla casa, una cantina di 8mq e un rudere all'interno del cortile di 52mq.
Il condominio è privo di spese condominiali e non ha costi di amministrazione.
Ottimo investimento.
E' stata da poco rifatta la facciata fronte strada. Accesso al cortile privato con servitù di passaggio adiacente alla casa (possibilità di realizzo parcheggi privati).
MQ. commerciali 262 + 52 mq rudere
Termoautonomo a metano con radiatori
Serramenti in legno con vetro singolo, alluminio con v. c.
Per informazioni Ladislao.
- 198m²
Terreno / Edificabile in Via Consiglio D'europa s.n.c., Monfalcone
400.000 €
Ref. 01-Monfalcone 33
Proponiamo introvabile terreno industriale/artigianale di circa 8000 mq affacciato sul canale Timavo in via Consiglio d'Europa (Zona Porto) a soli 5' dal casello autostradale Lisert e a soli 500m dal Porto di Monfalcone.
L'argine consta 45 ml e si può sviluppare verso l'interno fino a 10 ml e inoltre si può utilizzare ad uso esclusivo uno specchio acqueo senza pontili di 45 m x 45 m.
Attualmente ad uso di attività nautica (derogabile).
ZONE Die destinata prevalentemente alle attrezzature per la nautica da diporto.
1. (strutture di servizio alle attività produttive):
- indice di fabbricabilità fondiario max: mc/mq 2,5;
- indice di fabbricabilità fondiario min.: mc/mq 1,5;
- rapporti fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività commerciali: mq/mq 0,80;
- per le attività terziarie, direzionali ed artigianali di servizio: mq/mq 0,80;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1,00;
- istanza fra edifici: m10;
- distanza dai confini: m10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 13;
- le aree scoperte, per la quota eccedente il fabbisogno di parcheggi, dovranno essere destinate a giardino, con il collocamento di alberi ad alto fusto nella misura di almeno 1/mq 25.
1. (attrezzature per la nautica da diporto)
- rapporto di copertura max: mq/mq 0,40;
- rapporto fra superficie per parcheggi e superficie utile dell'edificio:
- per le attività produttive: mq/mq 0,80;
- per le sedi di club ed associazioni: mq/mq 1;
- per le attrezzature per la ricettività e la ristorazione: mq/mq 1;
- distanza fra edifici: m 10,
- distanza dai confini: m 10;
- distanza dalle strade: m 15;
- altezza max: m 20, salvo particolari esigenze connesse con le dimensioni delle imbarcazioni e delle attrezzature.
Superficie coperta minima Qmin: 20% della superficie del lotto. Con al possibiltà di essere ridotta sulla base delle specifiche esigenze delle industrie insediate ed a giudizio insindacabile del Consorzio industriale.
Distanza minima dal confine sul fronte strada d'accesso: ml. 15 con eccezione per gli edifici adibiti a servizi (portineria, alloggio, pesa) che per necessità debbono essere ubicati all'ingresso degli stabilimenti;
Distanza minima degli edifici dal filo esterno della banchina (verso l'acqua): ml.20, con l'eccezione degli edifici adibiti a servizi e depositi che per necessità debbono essere ubicati in zone prospicienti il canale;
Altezza massima: ml.20.00 (con esclusione dei volumi tecnici);
La restante area scoperta, non utilizzata per l'attività produttiva, dovrà essere mantenuta a prato. Gli spazi esterni per quanto possibile devono garantire la massima permeabilità alle acque piovane;
Numero minimo dei posti macchina all'interno di ciascun lotto: n.l posto ogni due addetti (definiti in sede di presentazione del progetto di insediamento e del progetto dei successivi ampliamenti);
Densità massima di addetti per superficie di lotto: n.50 addetti per ettaro (definita in sede di presentazione del progetto di insediamento e dei progetti dei successivi ampliamenti);
Al fine della definizione dell'altezza massima degli edifici la quota 0,00 si riferisce alla quota media del terreno sistemato. Fermo restando quanto stabilito dalle norme di attuazione del P.R.G., per volumi tecnici, nel caso specifico degli edifici con le destinazioni d'uso ammesse, si intendono volumi derivati da impianti strettamente necessari per lo svolgimento delle attività produttive o per l'agibilità dei locali.
Per informazione chiamare Herbert
SLO:
Ponujamo nedosegljivo industrijsko/obrtniško zemljišče v velikosti približno 8000 m2 s pogledom na kanal Timavo v via Consiglio d'Europa (pristaniško območje), le 5' od izvoza z avtoceste Lisert in le 500 m od pristanišča Monfalcone.
Nasip je dolg 45 m in se lahko navznoter razširi do 10 m, poleg tega pa se lahko za izključno uporabo upor.
- 7.641m²
- Terreno / Edificabile
Podere in Via della Casa Rossa s.n.c., Semicentro, Gorizia
850.000 €
Ref. 01-GORIZIA 43
Si propone un agriturismo e azienda agricola, ambe due le attività sono avviate e causa età e motivi di salute vengono cedute a malincuore.
L'agriturismo è situato in una posizione strategica, tra il Piazzale di Casa Rossa (il nuovo progetto per la conversione dell'attuale area è stato approvato) e l'ex Ospedale Civile (dove sono già partiti i lavori per la realizzazione del "Nuovo Polo Scolastico ").
L'area della nostra proposta ha due entrate che collegano il terreno con tutte e due queste realtà, questo di sicuro si presenta come un valore aggiunto. L'agriturismo ha ben 50 coperti con 110 mq commerciali, nello stesso lotto di terreno abbiamo anche l'abitazione con altri 154 mq commerciali, grande prato e un'ampia zona parcheggio.
L'agriturismo è composto da zona bar, sala da pranzo/degustazione, cucina, dispensa, due locali wc, cantina di vinificazione, deposito adiacente alla cantina, una terrazza coperta per degustazioni e un portico per lavorazioni uve.
La casa tutta su unico livello è composta da una cucina abitabile, soggiorno/saletta, studio/cameretta, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno, un deposito di grandi dimensioni finestrato (possibile taverna) e un portico di ben 28 mq.
Sia l'agriturismo come la casa sono state realizzate nel 2018 con strutture volte al risparmio energetico, pareti a telaio in legno, tetti in legno con lavorati e perline areati e ventilati, igloo, serramenti in PVC con troppo vetro e gas argon. Su tutte e due le strutture troviamo già posizionati dei pannelli fotovoltaici, gli impianti sono parzialmente realizzati, sono da ultimare. L' Agriturismo ha il riscaldamento e il raffrescamento con pompe di calore caldo freddo (split interni). Completo di banco bar e tutto l'occorrente per il servizio, si aggiunge una splendida cucina industriale in inox con tutta l'attrezzatura necessaria per la ristorazione. La cantina adiacente è climatizzata con tutte le attrezzature per la produzione ed il mantenimento del vino (impianto di raffrescamento tubo in tubo per l'uva, raffrescamento delle cisterne, impianto con azoto automatico, pannelli di controllo per ogni botte, ecc.).
Nella proposta sono compresi gli arredi e tutte le attrezzature.
Quali: pigia aspatrice, pressa, pompa menestrina con tramoggia, pompa mono, pompa, filtro a cartuccia, filtro a sacco, trattore, atomizzatore, nebulizzatore trincia tutto, ecc...
24.000 mq di vigneti situati a Lucinico e Mossa che producono di media 180 ettolitri di vino. Refosco, Friulano, Merlot e Malvasia, parte di orto sul seminativo della particella dell'agriturismo.
Esposizione 360 gradi
Casa:
Categoria A/7, Cl3, Consist. 7,6 vani, sup. Cat 154 mq, R.C. 910,26 €
Agriturismo:
Categoria D/10, R.C. 1.347,04 €
Totale 2 immobili R.C. 2.257,40 €
Ape A1
Mq commerciali: 325
Mq vigneti: 24.000
Riscaldamento con pompe di calore caldo / freddi (D/10)
Pompa di calore con riscaldamento a pavimento (A/7)
Serramenti pvc con triplo vetro e gas argon.
Richiesta 850.000,00 €
Per informazioni Ladislao, cell.
- 15 Loc.
- 1 Bagno
- 325m²
Appartamento in Via Francesco Petrarca s.n.c., Gradisca d'Isonzo
14.000 €
Ref. 01-Gradisca 3
All'interno della Cittadella, via Petrarca, stabile di sole 4 unità abitative di cui 1 già venduta.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2022.
Tutti gli impianti sono da rifare.
Attualmente è presente un datato impianto di riscaldamento centralizzato da dismettere.
Zero spese condominiali.
Il monolocale è disposto di ingresso al primo piano mediante scale interne, stanza di 23 mq ed ulteriore stanza esterna trasformabile in bagno da 10 mq.
Prezzo non trattabile.
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Per informazioni Herbert cell.
SLO:
Cittadella Gradisca, via Petrarca, znotraj Citadele.
Stavba s samo 4 stanovanjskimi enotami, od katerih je 1 že prodana.
Leta 2022 je bila v celoti obnovljena streha.
Vse sisteme je treba prenoviti.
Trenutno obstaja zastarel sistem centralnega ogrevanja, ki ga je treba razgraditi.
Nič stroškov etažne lastnine.
Garsonjera ima vhod v prvo nadstropje preko notranjega stopnišča, 23 m2 sobe in dodatno zunanjo sobo, ki se lahko spremeni v 10 m2 kopalnico.
Cene po dogovoru (omejeno).
APE v fazi energetske prekvalifikacije za zmanjšanje porabe.
Nepremičnina lahko koristi olajšave davčnih olajšav, ki jih zagotavljata država in regija.
Za informacije Juri.
- 1 Loc.
- 1 Bagno
- 34m²
Edificio in Via San Giacomo 2, Cividale del Friuli
249.000 €
Ref. 01-Cividale
Proponiamo immobile con ampia metratura presso il centro abitato.
Ex edificio scolastico con ampio parco di proprietà, è presente la possibilità di cambiare la destinazione d'uso usufruendo dei contributi regionali variabili a seconda della usa destinazione.
È già stato realizzato un progetto per il recupero in struttura ricreativa ed è stata fatta domanda regionale per il contributo a fondo perduto (ristrutturazione).
Abbozzato un secondo progetto per albergo diffuso con possibilità di contributo maggiorato, rispetto la classica ristrutturazione.
Lotto di 1700 mq2, con una superficie di cortile di 1372 mq2.
Attualmente la superficie dell'immobile è disposta su due livelli per un totale di 656 mq2, c'è la possibilità di realizzare un altro solaio (data l'altezza interna) e quindi arrivare ad una superficie di 984 mq2.
Prezzo 249.000, 00€
Mq. Commerciali 710
Esposizione 360 °
Piani 2 fuori terra
Riscaldamento Radiatori/ Gasolio
Serramenti Legno vetro singolo
Categoria B/5 classe 1
R. C. 1.468, 83€
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.
L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.
Per informazioni Ladislao.
- 656m²