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Casa/Villa in Via G. Oberdan 2, San Canzian d'Isonzo
450.000 €
Ref. 01-San Canzian Isonzo 1
Si propone intera proprietà composta da: una villa con giardino, cantina, soffitta e posto auto per un totale di 261mq, di cui 120mq di villa.
La proprietà include anche capannoni per una superficie di 420 mq più laboratori produttivi per una superficie di 300mq.
Le parti produttive ed i magazzini si possono trasformare in unità abitative.
Il giardino e il cortile hanno una superficie di 2300mq.
Possibilità di realizzare ulteriore passo carraio per staccare l'attuale pertinenza di magazzini, capannoni e portici della casa con il parco.
A suo tempo era stato dato parere favorevole per un progetto residenziale.
Ape: in fase di valutazione
Catastalmente D8, A3, C6 C7
MQ comm. : 397
Serramenti in legno con VC
Riscaldamento a metano con radiatori
Esposizione 360°
RC 2003,85 + 557,77 +22,41 + 13,43
Richiesta: 450.000€
Per informazioni e visite Ladislao, cell.
- 8 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²
Attico / Appartamento su due piani in Viale Europa Unita 17, Grado
750.000 €
Ref. 01-GRADO 7
In un contesto residenziale signorile ed esclusivo vendesi attico su due livelli di 158 mq commerciali, situato sul viale principale in una zona pedonale di grande vivacità turistica ed offerta di negozi aperti tutto l'anno.
L'appartamento è situato al quarto e quinto piano di Villa Lina, un'elegante palazzina dotata di ascensore.
Da un grande atrio si raggiungono i diversi ambienti. A destra troviamo il soggiorno ampio e confortevole con esposizione a sud e che dispone di una loggia con vista sul viale pedonale ad un passo dal porto. A sinistra con esposizione a nord-est troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, una cucina moderna ed una soleggiata terrazza che dispone di un angolo cottura a scomparsa, ottima per i pranzi all'aperto. Alla lunga terrazza si accede sia dalla camera da letto che dalla cucina.
Situata in fondo all'atrio, un'enorme ed originale vetrina separa il soggiorno dall'elegante scala in legno che ci conduce al piano mansardato. Qui troviamo la zona notte studiata nei minimi particolari con mobili in legno creati su misura per ottimizzare gli spazi e renderli efficienti e funzionali. Quasi tutti gli ambienti di questo piano godono di un terrazzino con vista esterna.
Su entrambi i livelli i pavimenti in parquette danno a questo immobile, ricco di fascino ed eleganza, un tocco di classe che dura nel tempo.
L'appartamento inoltre dispone di un posto macchina, acquistabile a parte, situato nel cortile condominiale con comodo accesso da strada non pedonale.
Per informazioni chiamare Patrizia Landri.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 158m²
Edificio in Via Palazzatto s.n.c., Fiumicello Villa Vicentina
389.000 €
Ref. 01-FIUMICELLO
FIUMICELLO ALBERGO-RISTORANTE
Situato nella campagna della bassa friulana a pochi chilometri dalla splendida città balneare di Grado e a 11 chilometri dall'Aeroporto di Trieste, attorniato da giardino con comodo parcheggio privato, proponiamo immobile adibito a Albergo-Ristorante. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed un seminterrato, quest'ultimo così composto: 6 magazzini, 1 cella frigorifera, 1 cantina, 1 ampia taverna ed è fornito di comodo montacarichi che serve i piani superiori. Al piano terra troviamo l'atrio con zona ricezione e ufficio adiacente, 1 locale bar, 3 ampie sale da pranzo, 1 cucina, 1 dispensa, 1 zona pizzerai con forno, 3 bagni e 2 ripostigli. Il primo piano è adibito a Albergo con ben 11 camere da letto ognuna con bagno privato e 6 di esse complete di terrazza. Allo stesso piano trova posto anche un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e un terrazzo. Completa il tutto ampia soffitta.
Richiesta € 389.000
Per informazioni Ladislao.
- 450m²
Casa/Villa in Salita Muggia Vecchia s.n.c., Muggia
575.000 €
Ref. 01-MUGGIA
Villa singola vista mare di 350 mq commerciali posizionata sotto il Parco Archeologico di Muggia Vecchia con parco privato.
Completamente recintata ed in piena privacy in un lotto complessivo di circa 1.700 mq.
La parte abitativa principale si trova tutta su un piano ed è composta da una cucina abitabile, soggiorno con caminetto in marmo, bagno grande e 4 camere. Ampio terrazzo vista mare da cui si accede sia dal soggiorno che dalle camere sullo stesso lato.
Da una scala interna si accede al piano sottotetto con altezza minima mt 1,25 ed altezza massima mt 2,95 quindi ampiamente sfruttabile composto da più stanze, un bagno ed una terrazza a vasca.
Attualmente si accede alla parte abitativa principale con una comoda scala in giardino ma ci sono tutte le caratteristiche per creare un nuovo accesso sullo stesso livello.
Al piano sottostante un appartamento indipendente composto da ampia cucina, bagno, salotto ed una camera da letto con caminetto.
L'accesso a questo piano avviene direttamente dal giardino ed è anche collegato da una scala interna che si può scegliere se utilizzare o meno
Completano la proprietà due tettoie di cui una molto ampia da utilizzare come posti auto coperti e altri vani cantina.
Edificata alla fine degli anni 70, nel complesso necessita di un ammodernamento.
Riscaldamento autonomo a gasolio da rivedere.
La casa si presta ad un frazionamento per poter creare due enti separati e sfruttare appieno i bonus attualmente in vigore.
Richiesta Euro 575.000
Per informazioni Elena cell.
- 10 Loc.
- 3 Bagni
- 350m²
Casa/Villa in Via Umbria s.n.c., Grado
745.000 €
Ref. 01-GRADO 5
Splendida villa con finiture di alto livello disposta su un lotto di ben 1125 mq con ampio giardino e una zona attualmente adibita ad orto, completamente recintato con passo carraio automatizzato e cancello elettrico. Si presenta con un ampio portico dal quale si accede alla cucina abitabile ad al soggiorno. Entrando si resta piacevolmente colpiti dai giochi di luce che le vetrate multicolore che ricordano quelle veneziane a piombo creano. L'abbinamento di quest'ultime col cotto fiorentino trattato a cera ed i particolari passamano in ferro battuto lavorati a motivi floreali ci danno subito l'idea di una casa fatta con grande gusto e cura nei particolari. Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno che si suddivide tra la cucina abitabile ed il soggiorno diviso in sala da pranzo e zona relax dove è collocata una grande stufa in muratura. La zona notte leggermente rialzata ci offre tre camere matrimoniali, tre bagni di cui due sono ingegnosamente mimetizzati dalle ante dell'armadio quattro stagioni. Due camere hanno il terrazzo che si affaccia sul giardino. Dalla zona notte si accede alla mansarda completamente attrezzata con predisposizione per aggiungere la cucina, un bagno con doccia, tre camere e la terrazza/solarium inserita proprio al centro della pianta della casa accessibile da più punti con delle ante scorrevoli. Si aggiunge a tutto ciò un seminterrato con ampia rimessa per due autovetture, lavanderia, centrale termica, ripostiglio e taverna.
Richiesta € 745.000
Per informazioni Ladislao.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 368m²
Locale in Via Trieste, Semicentro
375.000 €
Ref. 01-GORIZIA 17
Proprietà di 8.000 mq posizionata in zona entrante e di forte passaggio a Gorizia, adiacente alla strada regionale.
La struttura è stata precedentemente utilizzata come vivaio con punto vendita attrezzato. La proprietà include 4 serre grandi e altre due di dimensioni ridotte tutte acquistabili separatamente ad Euro 35.000. Le serre sono dotate di impianto d'irrigazione mentre l'edificio già utilizzato come punto vendita per un totale di 300mq si affaccia sulla strada regionale in posizione strategica.
La parte commerciale leggermente rialzata rispetto il piano stradale dispone di un magazzino/ufficio di 140 mq commerciali e può essere acquistata unitamente ad un grande magazzino seminterrato attualmente adibito ad autorimessa.
Al punto vendita è stato attribuito un valore di Euro 30.000.
L'abitazione è composta ad oggi da cucina, salone con ampia terrazza, bagno e camera nel piano terra, ulteriore bagno e tre camere al piano superiore. Completano la proprietà un'ampia taverna con vari ambienti ora adibiti a magazzino e cantina, ed è stato attribuito un valore di Euro 310.000.
In base al PRGC attuale è possibile costruire un'attività al dettaglio fino a 400mq.
Vista la zona di forte passaggio già coperta da altre attività è ottima per ospitare: attività commerciale all'ingrosso, trasporto di persone o mezzi, commerciale al dettaglio, supermercato, RSA o uffici con relativa zona parcheggi.
Per informazioni: Elena.
- 300m²
Casa/Villa in Via Carlo Goldoni s.n.c., Centro, Gorizia
389.000 €
Ref. 01-GORIZIA 15
Situata nel quartiere austriaco, zona residenziale adiacente a Corso Italia. Completamente ristrutturata dalle fondamenta al colmo del tetto. La proprietà è completamente recintata. Nel cortile (completamente piastrellato ed illuminato) si trova una pertinenza rifinita come l'abitazione, una zona cottura in muratura coperta da un portico e spazio per due posti auto scoperti. Entrando, la prima cosa che si nota è l'eleganza degli ambienti, tutti suddivisi in modo raffinato e arricchiti da materiali e finiture di pregio. A piano terra: ampia zona di rappresentanza con camino e penisola bar (entrambi in muratura e con i ripiani in marmo rosa del Portogallo9, a cui dà luminosità una vetrata semiesagonale che porta all'area esterna; uno studio/camera con bagno adiacente. Una splendida scala in marmo rosa a vista con corrimano in ferro battuto conduce al primo piano, dove troviamo: la sala da pranzo collegata a una enorme cucina all'americana (con ripiani in marmo di pregio<9 che si affaccia sul cortile e su un parco privato completamente godibile grazie a un serramento di 1,5m x 4m; un'ampia camera matrimoniale con raffinato parquet di ulivo e bagno principale adiacente. Dal tinello una scala in legno IROKO a vista conduce al secondo e ultimo piano, dove trovano posto: un'altra camera con tutta una serie di armadi sul perimetro; un bagno; una terrazza a vasca coperta da una tenda motorizzata, da cui si accede al locale caldaia e al locale lavanderia. Un largo serramento in IROKO con vetrocamera garantisce una eccezionale luminosità a tutto il secondo piano.
Per informazioni Ladislao.
- 6 Loc.
- 3 Bagni
- 198m²
Locale in Via Luigi Rizzo, Grado
650.000 €
Ref. 01-GRADO 1
In zona Valle Goppion tra Pineta e città giardino in una delle zone residenziali più tranquille e verdeggianti di Grado, proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione commerciale. Trattasi di un negozio dotato di servizi per il pubblico, di un piccolo ufficio (455,50 mq) e di un magazzino (221,40 mq) con una superficie totale lorda di 676.70 mq.
L'unità commerciale interessata si trova al pianterreno di un complesso edilizio condominiale con piscina a destinazione prevalentemente residenziale. E' ad alta visibilità e facilmente raggiungibile per chi sopraggiunge da qualsiasi direzione. La struttura esterna è costituita prevalentemente da grandi vetrine a tutt'altezza che rendono il locale molto luminoso.
Il negozio si presenta ora come un unico grande spazio aperto suddiviso in due da pareti di cartongesso che possono essere facilmente rimosse e sistemate a piacimento. L'immobile infatti deriva dall'accorpamento di sei piccoli negozi e due gruppi di servizi igienici distinti e posizionati in parti opposte all'interno del locale. Davanti al negozio troviamo un ampio parcheggio esclusivo ad uso condominiale per la maggior parte del tempo sempre libero in quanto il complesso residenziale dispone di parcheggi privati al piano interrato.
Valle Goppion è una zona con un'intensità abitativa molto elevata sia per quanto riguarda la popolazione locale che quella turistica. E' munita di un'efficace rete di servizi pubblici che distano a pochi metri dal negozio, quali il bus urbano, la corriera di linea in direzione Trieste-Monfalcone-Grado e la ciclabile che porta in tutte le direzioni. Dista 10 minuti dalle spiagge di Pineta e Città Giardino ed un quarto d'ora dal centro di Grado. Il locale commerciale si presta a numerosi utilizzi, può essere trasformato in un piccolo centro commerciale cittadino, se utilizzato così com'è oppure se suddiviso in piccoli locali, in uno studio di vari professionisti associati come per esempio medici o dentisti.
Qualsiasi idea abbiate può essere quella giusta e non esitate a prendere appuntamento per visitare il locale e dare inizio alla vostra attività.
Per informazioni: Patrizia.
- 676m²
Casa/Casa indipendente in Via Timavo, Tarcento
329.000 €
Ref. 01-TARCENTO
Si propone importante struttura posta su una superficie di circa 2600mq. completamente recintata. Parte di questo perimetro è costituito da imponenti metrature in pietra.
Si accede alla proprietà da due passi carrai e uno pedonale attraverso una muraglia in pietra alta 4 metri.
All'interno uno splendido parco piantumato con interessanti reperti agricoli del passato.
Sotto il parco troviamo un ampio terreno completamente libero.
La casa padronale è disposta su tre livelli principali più sottotetto e cantina (solai e scale in legno).
La struttura ha il tetto rifatto ed è stata sottoposta ad un intervento antisismico inserendo dei tiranti nella struttura e l'anello in cemento armato alla base del tetto.
La parte padronale ha 150mq. per piano (450mq. totali più 225mq. tra cantina e sottotetto) con 10 vani più cantina e sottotetto.
A fianco di questa troviamo un'altra struttura su tre livelli.
Al piano terra troviamo un appartamento (90mq. ) completamente restaurato con ottime finiture rustiche, caminetto, serramenti in legno con vetrocamera e scuri interni sull'anta, caminetto con finitura mattoni a vista.
Ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni pronti per l'uso.
Sopra altri due monolocali da ristrutturare e per ultimo un ampio sottotetto ad altezza uomo (che si accede dalla sala padronale).
A tutto questo si aggiunge una struttura in pietra di circa 400mq. (ex depositi, stalle e fienili) da ristrutturare.
Struttura importante posta in posizione elevata, vista sulla vallata con ampio parco, più entrate con terreno aperto (dove si può fare un campo da tennis, piscina ecc. ).
Abbiamo circa 1300mq di piante su un lotto di circa 2600mq a solo € 290.000.
RC totale € 1057,39
Esposizione 360°
Richiesta: € 329.000
Per informazioni: Ladislao.
- 10 Loc.
- 1 Bagno
- 803m²
Casa/Casa indipendente in Via Pampagnola s.n.c., Grado
430.000 €
Ref. 01-GRADO 3
DUE APPARTAMENTI UN UNICO AFFARE
In una delle zone più richieste di Grado a pochi passi dalla spiaggia libera e da tutti i servizi, si propone in vendita casa accostata su due livelli composta da due appartamenti.
Al piano terra troviamo un bilocale di circa 50 mq composto da soggiorno-angolo cottura, bagno e camera da letto. Uscendo dall'appartamento, lungo il corridoio comune che porta alla corte interna, si accede ad una scala che porta al primo piano dove troviamo un secondo appartamento grande circa 100 mq con mansarda.
La zona giorno, molto ampia e confortevole, ospita la sala da pranzo, il divano e la cucina. Dalla cucina si accede ad una spaziosa terrazza interna perfetta per i pranzi all'aperto nella bella stagione. Sullo stesso livello troviamo anche un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale. Una scala di legno ci porta al sottotetto dove scopriamo altri tre ambienti con un'altezza minima di 160 m e tanta luce naturale.
L'immobile risale ai primi anni 90, dispone di caldaia a gas metano, impianto di condizionamento nella zona giorno e serramenti in legno con doppio vetro. La casa così suddivisa può essere nello stesso tempo sia abitata che affittata, sia d'estate che d'inverno. Una dimora perfetta per chi cerca un investimento con una rendita sicura e perpetua.
Per informazioni: Patrizia.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 150m²
Casa/Villa in Viale Regina Elena, Gradisca d'Isonzo
360.000 €
Ref. 01-GRADISCA D'ISONZO 3
Proponiamo villa accostata di testa su due livelli di prossima costruzione in bioedilizia a Gradisca. Si compone, al piano terra di zona giorno con cucina abitabile, grande soggiorno, bagno, corridoio e camera. Al primo piano, si trovano tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà posto auto coperto, comodo portico e un fantastico giardino.
Richiesta € 360.000
Informazioni: Juri.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 140m²
Casa/Villa in Via Brigata Trieste, Doberdò del Lago
385.000 €
Ref. 01-DOBERDO' DEL LAGO
Prossima realizzazione di due villette zona Doberdò del Lago disposte su lotti di 450mq.
Ambedue si compongono al piano terra di ampia zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile (volendo c'è la possibilità di realizzare un open space), disimpegno, bagno e zona lavanderia/centrale termica.
A tutto questo si aggiunge un comodo portico al quale si accede direttamente sia dalla cucina che dal soggiorno.
Al primo piano troviamo un disimpegno, un bagno e tre comode camere da letto di cui una con terrazzo.
Serramenti di ultima generazione, tutti con A. R, vetro selettivo con gas Argon.
Impianto termico a pavimento selezionato in zone con pompa di calore.
Fotovoltaico di 3kw.
Impianto elettrico sezionato a settori.
Tetto in legno areato con perline a vista.
Mq. commerciali 150.
Esposizione 360°.
Richiesta € 385.000
Per informazioni Ladislao.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 150m²
Casa/Villa in Via Brigata Trieste, Doberdò del Lago
398.000 €
Ref. 01-DOBERDO' DEL LAGO 1
Prossima realizzazione di una villetta singola su lotto di 700 mq.
Realizzata tutta su un unico livello con le ultime tecnologie e risparmio energetico.
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pareti con cappotto, tetto in legno e vista isolata e aerata.
Pannelli fotovoltaici, serramenti di ultima generazione con AR e vetri selettivi con gas inerte tra i vetri.
Si compone da ampio soggiorno con accesso al portico, cucina separata, tre camere e due bagni più comodo ripostiglio/lavanderia.
Riscaldamento a pavimento.
Pompa di calore (caldaia).
Fotovoltaico 3kw.
Per informazioni Ladislao
Capitolato a disposizione degli interessati.
Esposizione 360°.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 149m²
Edificio residenziale in Grado
695.000 €
Ref. GRADO LF
In pieno centro storico, davanti i resti Romani, casa in linea realizzata sulla Cinta del Castrum. Su tre livelli con cortile interno e scorcio sul mare. A tutto questo si aggiunge una splendida soffitta trasformabile in unità abitativa di 75 mq. Già abitabile, con due cucine e una stanza attualmente adibita a camera al secondo piano, con attacchi per divenire cucina. Cinque camere, due bagni e un bagnetto di servizio. Dispone di più camini per stufe a pellet o altro. Termoautonoma a metano con radiatori. Struttura ideale per realizzare tre appartamenti indipendenti più una mansarda. Posizione invidiabile, adiacente a tutti i servizi, ristoranti e a 20 metri dalla Diga. Duecento metri dalla spiaggia principale a pagamento e a soli centosessanta metri dalla spiaggia libera. Un immobile in posizione strategica con vista aperta… ottimo investimento! Vincolata Belle Arti.
- 191m²
Edificio residenziale in Centro, Gorizia
999.000 €
Ref. GORIZIA PM
Diventare un vero immobiliarista è oggi possibile.
Ad un prezzo inferiore a 1000€/mq è oggi possibile acquistare un blocco di 17 alloggi di varia tipologia (monolocali, bicamere etc. ) ristrutturati a nuovo nel 2017.
Gli appartamenti sono anche già arredati.
La superficie commerciale della parte abitativa è di 1.000 mq e oltre agli appartamenti il complesso include 2 garage e 4 cantine.
Gli appartamenti sono già locati (canoni di locazione da 350€ a 600€) e generano ogni mese una rendita complessiva di 7.000 euro mensili (6.300€ netti mensili con cedolare secca).
Si prenotano visite solo a clienti seriamente interessati, astenersi perditempo.
- 1.000m²