2 Immobili

Casa/Villa In Vendita

Casa/Villa in Via Giovanni Pascoli s.n.c., Cividale del Friuli

280.000 € Ref. 01-CIVIDALE DEL FRIULI

Splendida Villa a pochi minuti da Cividale con vista aperta. Posizionata su un terreno di 4.230 mq recintato, piantumato con entrata e cortile che ci danno subito un'impressione positiva della bellezza e signorilità dell'immobile. Entrando Notiamo subito L'importante garage di 64 mq dove stanno comode tre autovetture ognuna con la sua entrata. Entrando in casa troviamo l'ampia zona giorno con la cucina a vista, nel soggiorno abbiamo un comodissimo caminetto termoventilato bifacciale della Palazzetti. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo in porfido che circonda la casa di ben 160 metri quadri di cui ben 98 metri quadri subito fuori dello stesso con una vista aperta sui monti. Nella zona notte rialzata troviamo tre camere matrimoniali con un antibagno dove troviamo due nicchie utilizzate come armadi a muro. Lo scantinato accessibile sia dell'interno come dall'esterno tramite una porta a due ante che va direttamente in taverna. Qui troviamo un'ampia cantina lavanderia/bagno, ampia centrale termica che può essere anch'essa utilizzata come ripostiglio. La Taverna è rifinita con una cucina a legna a fatta su misura da maestri artigiani in mattoni e muratura, lavabo in muratura inserito in un contesto di mattoni faccia a vista e fatto in pietra bocciardata levigata a lucido sul bordo Superiore. Le ampie porte della taverna ci danno la possibilità di gioire del panorama verso i monti. Serramenti doppi in legno con vetro singolo nella zona giorno sono state inserite anche delle controfinestre in alluminio con vetro singolo ad apertura esterna dove a completare ci sono le tapparelle. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori termostati della zona giorno. L'immobile viene venduto parzialmente arredato.

Ape in fase di realizzazione
Dati catastali A/7 e C/6 6,5 vani Rc 648,98 €
Mq commerciali 319
Esposizione 360
Riscaldamento metano/radiatori + termocaminetto
Serramenti Legno doppi più controfinestre alluminio
Richiesta € 280.000

Per informazioni Ladislao, cell.

  • 6 Loc.
  • 1 Bagno
  • 319m²
Edificio In Vendita

Edificio in Via San Giacomo 2, Cividale del Friuli

249.000 € Ref. 01-Cividale

Proponiamo immobile con ampia metratura presso il centro abitato.
Ex edificio scolastico con ampio parco di proprietà, è presente la possibilità di cambiare la destinazione d'uso usufruendo dei contributi regionali variabili a seconda della usa destinazione.
È già stato realizzato un progetto per il recupero in struttura ricreativa ed è stata fatta domanda regionale per il contributo a fondo perduto (ristrutturazione).
Abbozzato un secondo progetto per albergo diffuso con possibilità di contributo maggiorato, rispetto la classica ristrutturazione.
Lotto di 1700 mq2, con una superficie di cortile di 1372 mq2.
Attualmente la superficie dell'immobile è disposta su due livelli per un totale di 656 mq2, c'è la possibilità di realizzare un altro solaio (data l'altezza interna) e quindi arrivare ad una superficie di 984 mq2.

Prezzo 249.000, 00€
Mq. Commerciali 710
Esposizione 360 °
Piani 2 fuori terra
Riscaldamento Radiatori/ Gasolio
Serramenti Legno vetro singolo
Categoria B/5 classe 1
R. C. 1.468, 83€
APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi.

L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione.

Per informazioni Ladislao.

  • 656m²