Appartamento In vendita Via Monte Nero 48, Sant'Andrea, Gorizia

  • 89.000 € Ref. 01-GORIZIA 36
  • 4 Loc.
  • 1 Bagno
  • 90m²

Eccellente appartamento in primo piano a S. Andrea.
Vista aperta su area verde da entrambi i lati di affaccio.
I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e parquet a listelli di rovere nelle camere.
L'abitazione con due terrazze di complessivi 8mq è così composta: ingresso con sviluppo sul luminoso soggiorno con accesso al terrazzo.
La cucina separata è abitabile ed è già arredata. Abbiamo quindi ben 3 comode camere di cui una matrimoniale quasi 16 mq, un'altra camera doppia ed una camera singola con affaccio sul secondo pratico terrazzo della casa.
Il bagno è finestrato e dotato di box doccia doppio a filo pavimento e lavatrice a caricamento verticale. Completa la proprietà una comoda cantina asciutta e finestrata, dotata di collegamento elettrico con la casa (la precedente proprietà ha infatti qui posizionato un frigo congelatore).
La casa è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo metano e anche di canna fumaria. La stufa a pellet già utilizzata può essere riportata nell'appartamento su richiesta coprendo il solo costo di trasporto (200€).
Le finestre e le portefinestre sono nuove e dotate di vetrocamera ad alte prestazioni nonché di tapparelle e zanzariere anch'esse nuove.
La classe energetica dell'abitazione è già a livello "E" e quindi la casa NON è soggetta ad ulteriore obbligatorio miglioramento energetico nel 2030/2035 come previsto dalla normativa europea.
Spese condominiali irrisorie (30eur mensili).
Nello stesso condominio c'è un ulteriore deposito di 15mq.
L'immobile dispone di posti auto condominiali non assegnati.
L'offerta comprende un'area di 700mq nelle adiacenze attualmente adibita a piccolo frutteto e parzialmente recintata e raggiungibile con automobile.

Tripla esposizione.
Mq 90.
Riscaldamento termoautonomo a metano, possibilità di pellet.

Richiesta € 89.000.

Per in formazioni Herbert, cell.

    Caratteristiche di base

    • 90 m2 commerciali
    • 4 locali
    • 1 Bagno
    • Terrazza
    • Garage o posto auto compreso nel prezzo
    • Seconda mano/Buono stato

    Edificio

    • Senza ascensore
    • Attestato di prestazione energetica E
    Vedi mappa