Edificio In vendita Via Leonardo da Vinci s.n.c., Mariano del Friuli

  • 199.000 € 20.000 € (9%) Ref. 01-MARIANO1LF
  • 325m²

MARIANO CONDOMINIO CON DUE UNITA' ABITATIVE rif. LF
Immobile in lotto di terreno da 850 mq recintato e piantumato con cancello scorrevole motorizzato. Composto da due appartamenti separati, uno da circa 112 mq e l'altro di circa 174 mq commerciali con garage di 36,55 mq. I due appartamenti sono collegati da una scala interna posta nel disimpegno d'entrata dell'appartamento del piano terra, oltre a questa entrata in comune l'appartamento al primo piano è provvisto di entrata separata posta sulla facciata opposta dell'edificio con suo passo pedonale in modo da preservare la privacy per le due unità. L'appartamento al piano terra con zona entrata parte comune dei due alloggi, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con caminetto termoventilato, camera matrimoniale e bagno. Zona centrale termica e lisciaia, cantina/dispensa, ampia cantina finestrata con possibilità di trasformarla in studio (già a suo tempo) o seconda camera, cantina/garage di ben 45 mq. Al primo piano splendido appartamento ampio con due entrate, come specificato prima, importante ingresso con armadi a muro, dal quale si accede direttamente in soggiorno e sala da pranzo, cucina e zona notte. Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto al terrazzo che gira su tre lati della casa, molto luminoso e completo di tutta una serie di protezioni solari motorizzate. Soggiorno diviso in due zone, sala da pranzo e salotto dove trova posto una stufa in maiolica, entrambe le zone accedono al terrazzo tramite delle porte finestre con tapparelle motorizzate. Ampia cucina abitabile con verandina completa di termocucina a legna. Zona notte compostada tre comode camere, una stanzetta jolly, due bagni e un armadio a muro. Anche nella zona notte troviamo una stufa programmabile a pellet. Entrambi gli appartamenti sono termoautonomi con caldaia a metano, radiatori e scaldasalviette, corredati di stufe e caminetti termoventilati, pompe di calore caldo/freddo. Serramenti in legno con vetro signolo, tapparelle e ulteriore serramento esterno. Un'immobile importante con due unità abitative che grazie alla scala interna può diventare comodamente casa singola. Ma con la possibilità, essendo considerato condominio, di poter accedere al superbonus 110% fino a dicembre 2023 con delega per il 2024 e 2025.

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    • 325 m2 commerciali
    • Edificio
    • Senza inquilino
    • 1 Piano
    • Attestato di prestazione energetica: In corso
    • Seconda mano/Buono stato
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